Airbnb, ev aramak isteyen insanlara konaklama arayan insanlarla bağlantı kuran çevrimiçi bir topluluk pazar alanıdır. Airbnb kullanıcıları ev sahipleri ve gezginler içerir: Ev sahipleri kullanılmayan alanları listeler ve kiralarlar ve gezginler dünya çapında 192 ülkede konaklama arayabilir ve rezervasyon yapabilir. Airbnb, "hava yastığı B & B'nin azaltılması" nedeniyle, bütçeye duyarlı turistlere, kanepeye sörf yapmaktan çekinerek, meslektaşları arasında farklı bir işbirliği seviyesine olanak tanıyan daha unutulmaz bir deneyim arayanlara büyüdü. Geçtiğimiz yıl Airbnb, 1.5 milyar dolar artırdı. şirketin değerini 25,5 milyar dolara çıkaran fonlar, Chicago, Illinois merkezli Hyatt Hotels Corp (NYSE: H HHyatt Hotels Corp69. 53+ 0 99% Highstock 4. 2 6 ile oluşturulmuştur) ve NJ'ye bağlı Parsippany-Troy Hills, Wyndham Worldwide Corp (NYSE: WYN WYNWyndham Worldwide Corp108. 68 -0.33% Highstock 4. ile yaratılmıştır. 4.6 )

Kendi endüstrilerini sarsan şirketler hakkında daha fazla bilgi için, out Uber gibi yolculuk paylaşım şirketleri para kazanırlar mı?

Eskiden Airbnb ile ilgili haberlere önemli değer biçme konusundaki sorular sorulurken, birçok kişi şu soruyu sorar: Airbnb onlar için işe yarayacak bir şey. Burada, Airbnb'ye bakalım - durumu nedir, nasıl çalışır ve bu çevrimiçi kiralık pazarı kullanmanın avantaj ve dezavantajları.

Airbnb Nedir?

Airbnb'ye göre, "insanlara dünyanın dört bir yanındaki benzersiz konaklama yerlerini listeleme, keşfetme ve kitap verme konusunda güvenilir bir toplum pazarı" sağlıyorlar …. "Airbnb ev sahipliği yapıyor , Airbnb web sitesinde tek kişilik odalar, pansiyonlar, apartlar, palamarlı yatlar, ev tekneleri, tüm evler ve hatta bir kale bile olabilir. Bir liste oluşturmak ücretsiz, ana bilgisayarlar gecelik, haftada veya ayda ne kadar şarj edileceğine karar verir. Her giriş, ana bilgisayarların başlıklar, açıklamalar, altyazı içeren fotoğraflar ve potansiyel konukların ana bilgisayarlar hakkında biraz bilgi sahibi olabilecekleri bir kullanıcı profili aracılığıyla özellikleri tanıtmasına olanak tanır.

3'ten büyük ->

Yolcular (veya "misafirler"), mülklerin mevcut veritabanında, ne zaman ve nerede seyahat etmek istediğini ayrıntılarıyla girerek arama yapar.

• Oda türü - tüm yer, özel oda veya paylaşılan oda
• Fiyat - minimum ile maksimum arasındaki aralığı
• Boyut - yatak odası, banyo ve / veya yatak sayısı > Gayrımenkul özellikleri - Apartman daireleri, evler ve yatak ve kahvaltı gibi standart özelliklerin yanı sıra kaleler, mağaralar, igloos ve tipis gibi standart dışı konaklama tesisleri - Kablosuz internet, TV, mutfak, havuz, evcil hayvan vs
• Ana dil - İngilizce, İspanyolca, Fransızca, vb., işaret dili de dahil olmak üzere
• Anahtar Kelimeler - Gezgin "okyanus kıyısında" veya "Le Louvre'ya yakın" gibi belirli bir şey arıyorsa
• Nasıl Çalışır

Gezginler herhangi bir zamanda veri tabanında arama yapabilir, ancak herhangi bir rezervasyon için rezervasyon yaptırmak için bir Airbnb profili oluşturmanız gerekir. Gezginler, her giriş sayfasında görünen bir çevrimiçi formu kullanarak barındırıcılarla iletişim kurabilir ve "Kitap Olarak Ayarla" düğmesini tıklayıp ödeme ayrıntılarını güvenli bir ödeme sistemi aracılığıyla girerek bir rezervasyon talebi gönderebilir. Gezginler, müşteri desteği ve Ev Sahibi Garanti gibi hizmetleri kapsamak üzere rezervasyonun üstünde% 6-12 konuk bir hizmet ücreti ödemektedir. Airbnb, büyük kredi kartlarını (Visa, MasterCard, AMEX, Discover ve JCB), PayPal'ı, Google Cüzdan'ı (yalnızca ABD için Airbnb Android Uygulamasında) ve kredi olarak işlenebilir bazı bankamatik kartı da dahil olmak üzere çeşitli ödeme yöntemlerini desteklemektedir. Konuklar, rezervasyoncu ev sahibi onaylayana kadar ücret talep etmez.

Bir gezgin öderse ve ev sahibi rezervasyon onayladığında, Airbnb, ödemeyi ev sahibine bırakmadan önce check-in işleminden 24 saat sonra ödemeyi tutar. Kullanılabilir ödeme yöntemleri ve para birimleri, ülkeye göre değişir; ancak ev sahiplerine otomatik tahsil evleri (ACH) / Doğrudan Depozit, banka havalesi / uluslararası kablo, PayPal, Western Union, kağıt çekler (yalnızca ABD ve Kanada'da) ve Payoneer yoluyla ödeme yapılır. Airbnb, işlemin masrafını karşılamak için her rezervasyon için ev sahibinden% 3 servis ücreti alır. Bu ücret, konuk hizmet ücretleri için ödenen% 6-12'ye ilave olarak verilir.

Karşılaşabileceğiniz diğer bir ücret, katma değer vergisi (KDV) 'dir (Avrupa Birliği, İsviçre ve Norveç'teki konaklara ve misafirlere uygulanabilir). Ayrıca, evsahipliğin listede seçtiği fiyattan farklı bir para birimi ile bir rezervasyon ödemesi yaparsanız, Airbnb'ın döviz kurlarına göre değişirsiniz.

Artıları ve Eksileri

Airbnb hem ev sahiplerine hem de gezginlere fayda sağlayabilir. Toplantı sahipleri dünya çapında insanlarla tanışmak için biraz ekstra para kazanıyor ve gezginler genellikle bir otel odasından daha az bir ücret karşılığında kalabiliyor. Buna ek olarak, birçok gezgin, standart otellerden farklı bir deneyim sunan konaklama birimlerinin keyfini çıkarıyor. Birçok kullanıcı evsahibinden ve Airbnb müşteri servisinden kişiselleştirilmiş servis buluyor ve iyi bir deneyim yaşıyor. Airbnb kullanıcısı Kuzey Carolina'daki Swain İlçesi Okulları'ndan bir üniversite danışmanı olan Airbnb kullanıcısı diyor ki, "Airbnb, harika listeleri, uygun fiyatları ve personelleri çok yardım etmek ve telefon veya e-posta ile kolayca ulaşmak için isteklidir." Richard, "Airbnb aracılığıyla üç farklı yer rezervasyonu yaptık ve şimdiye kadar hizmetlerinden ve [web sitesini] kullanmanın kolay olduğundan memnun olduk."

Airbnb öncelikle bütçeye uygun turistlere hizmet ederken iş gezginlerinin daha büyük bir payı çekiyor. Bunun nedeni kısmen maliyettir - şirketler konferans, toplantı ve geri çekilme için para kazanabilirler. Ancak başkasının evinde kalmanın çekiciliği seyahat masrafı raporunun ötesine geçer. Bu özellikler gezginlere, iş arkadaşlarına benzersiz ve konforlu bir ortamda bağlantı kurmak ve işbirliği yapmak için çerez kesici otel deneyiminde ticaret yapmalarını sağlar.

Faydalara rağmen hem konaklar hem de konuklar için endişeler var. Belki de konut sahipleri için en büyük risk, mülkiyetlerinin zarar görmesidir. Çoğu işlem olay olmaksızın gerçekleşirken, Airbnb ev sahipliği yaptıkları sakin bir banliyö aileye düşündükleri zaman düzinelerce parti müşaviri tarafından çöp kutusuna atılan bütün evlerin hikayeleri veya ev sahipleri mallarını bulmak için eve geldiğinde bir örnek veriliyor , eşyalar çalındı ​​ve yer metalı borularla doluydu.

Airbnb web sitesinde "mülkiyetle ilgili herhangi bir hasar görme olasılığınızın düşük olduğunu" belirtirken, "Ana Garanti Programı" nadiren gerçekleşen konut müsabakalarında 1.000.000 $ 'a kadar tazminat ödenmesini sağlıyor hasar, uygun ülkelerde. " Ev Sahibi Garanti programı Airbnb barındırıcılarına huzur verir, ancak neyin kapsandığı, neyin kapsanmadığını (nakit, nadir resim, mücevher ve ev hayvanlar gibi şeyler dahil değildir) tam olarak anlamak için şartları ve koşulları okumak önemlidir. Bir ana makinenin, Ana Garanti kapsamında ödeme almak için atması gereken adımlar. Buna ek olarak, ev sahipleri ev sahiplerinin, kiracıların ve / veya şemsiye sigorta kapsamını anlamalı ve herhangi bir soru veya endişeniz hakkında nitelikli bir sigorta acentesiyle konuşmalısınız.

Konuklar için en büyük endişeler, mülkün açıklama ile eşleşmediği veya ev sahibinin konuk ihtiyaçlarına tepkisiz olması olabilir. Bir vakada, bir adam bir Avrupa kentinde Airbnb aracılığıyla bir daire kiraladı ve dairenin gerçek sahibi, onun dairede kim olduğunu merak etti. Hem ana bilgisayarlar hem de misafirler, Doğrulanmış Kimlikler, profiller, incelemeler, mesajlaşma, güvenli ödeme platformu ve Ana Garanti gibi Airbnb özelliklerini kullanarak riskleri sınırlamaya yardımcı olabilir.

Ev Sahipliği Yapacak Kişiler Eyalet ve Yerel Yasaları Bilmeliler

Ev sahiplerine özel önem verenler, mülkün kiralanmasını sınırlayabilen veya yasaklayan eyalet ve yerel yasalardır. Örneğin, New York'ta, orada yaşamak istemiyorsanız, tek ailelik bir ev, daire veya oda göndermek 30 günden daha az yasaktır. Diğer şehirler ve devletler de ağır para cezalarına neden olabilecek benzer kısıtlamalara sahiptir ve Airbnb bu uyarıyı internet sitesinde şöyle dile getirir:

"Bazı şehirlerde kısa süre kiralık misafirler barındırma kabiliyetinizi kısıtlayan kanunlar vardır. şehir imar veya idari kodları Birçok şehirde, mülkünüzü listelemeden veya konuklarınızı kabul etmeden önce kayıt yaptırmanız, izin almanız veya bir lisans elde etmeniz gerekir Bazı türde kısa süreli rezervasyonlar tamamen yasaklanabilir Yerel yönetimler, cezaları cezalar veya diğer yaptırımlar içerebilir.

Bu kurallar kafa karıştırıcı olabilir: Çoğu zaman, şehir yöneticileri bile yerel yasalarını açıklamak zor bulur. Bu kuralları netleştirmek için herkesin hükümetleriyle çalıştık. Kanunların ne olduğu konusunda net bir anlayışa sahiptir. Bu arada, Airbnb'deki alanınızı listelemek için lütfen yerel yasalarınızı gözden geçirin. Hizmet Şartlarımızı kabul ederek ve bir giriş listesini etkinleştirerek, şapkan yerel yasalarınızı ve düzenlemelerinizi izleyeceksiniz."

Vergiler

Devlet ve yerel yasalara uymanın yanı sıra, ev sahipleri kira geliri vergilerine tabi olabileceğinin farkında olmalıdırlar. Airbnb, ABD vergi uyumu konusunda yardımcı olmak için ev sahiplerinden vergi mükellefi bilgilerini toplar; Her yıl kazançlarını 1099 ve 1042 formlarıyla hesaplama

The Bottom Line

Airbnb, insanlarla odaları birbirine bağlayan ve kalacak bir yere ihtiyacı olan insanlarla paylaşacakları bir çevrimiçi pazar sunmaktadır. Geçmişte bu tür hizmetler belirli bir şehirde bulabilecekleri en ucuz yeri arayan ucuz turistler tarafından büyük oranda kullanılmaktadır.Ama Airbnb'e giderek daha fazla seyahat eden ve seyahat eden profesyoneller, benzersiz ve unutulmaz bir deneyim arıyorlar. Airbnb gibi paylaşılan bir ekonomi sistemi kullananlar, potansiyel sorunları hafifletmeye yardımcı olmak için adımlar atabilirler.

Açıklama: Yazı hazırlanırken yazar, bu belgede sözü edilen herhangi bir şirkette pay sahibi değildir. MADDE.