Eylül 2016, hem Standard & Poor's 500, hem de MSCI Endeksleri için önemli bir değişiklik olacağını belirtti, çünkü her ikisi de GYO'lar için finansal hisse senedi yatırmak yerine yeni bir varlık kategorisi oluşturacak. Bu yeni kategori, GYO'ların ilgi odağı haline gelmek için önemli bir adım olduğunu ve muhtemelen kendilerine yeni bir para akışı sağlayacaktır.

GYO'lar birkaç yıldır popülaritesini artırıyor ve endekste ayrı bir sektöre dönüşümü, 2008'deki subprime mortgage erimesinden bu yana ne kadar ilerlediklerini gösteriyor. Fakat bu yeni endeks endeksi, yatırımcılar için gerçekten ne anlam ifade ediyor ? (Daha fazla okumak için, bkz. GYO: Halen geçerli bir yatırım? )

GYO 101

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO), konut, ticari ve endüstriyel gayrimenkul yatırımlarında hisse senetleridir. Yatırımcılara ürettikleri gelirin en az% 90'ını geçmeleri gerekiyor ve bu da tahvil piyasalarında bulabildikleri paradan daha iyi bir kazanç elde etmek isteyenler için cazip araçlar yapıyor. Oranlar yükselmeye başladığında tahvil gibi sert bir şekilde vurulacak gibi görünmüyor çünkü birçok işletme maliyeti zaten sabitlenmiş durumda ve fiyatlar tahvil fiyatları düşmeye başlayıncaya kadar sert düşüş göstermeyecektir.

GYO'lar ayrıca hisse senedi piyasasından çeşitlilik önlemi sağlamıştır; bu da portföylerini çeşitlendirmek, daha yüksek getiri elde etmek ve hala uzun vadede sermaye değerlenmesinden hoşlanıyor olan hisse senedi yatırımcıları için popüler alternatifler haline getirmiştir koş. Ancak, GYO'ların birincil alıcıları daha yüksek getiri isteyen yatırımcılar.

"Bu tür mal varlıkları için alıcı tabanı, öncelikle sermaye kazancı faaliyetleri olarak görülen sektörlerden farklı" dedi. Finansal Danışmana, Merrill Lynch'in kafa sermayesi ve ku- rum stratejisti Savita Subramanian IQ . GYO'ların popülaritesinde geçici bir yükseliş görebileceğini kabul ederken "uzun vadede ortalama portföyümüzde oldukça zayıf ağırlıklı kalacakları ve daha sıkı borsa ilişkileri geliştirmeyeceğidir. "(İlgili okumalar için bkz. GYO Nasıl Değerlendirilir )

Savant Capital Management'ın önde gelen yatırım analisti Gina Beall, GYO'ların birbiriyle ilişkisiz yönünün son on yılda istikrarlı bir şekilde düştüğünü söylüyor. GYO'ların bu sonbahar endekslerinden yeni bir para akışı görmeyi büyük bir olasılıkla kabul edeceğini, ancak büyük olasılıkla% 3'lük ağırlık oranını fazlaca aşmayacaklarını kabul ediyor. Mali Müşavir IQ >'a "GYO korelasyonlarının cazibesinin büyük kısmını bize sulanacak kadar yükseldiğini, özellikle nispeten düşük korelasyonlarla piyasaya çıkan alternatif fonların sayısındaki artışla ilgili olarak şunları söyledi:" Aynı şekilde, GYO'ları alternatif bir varlık sınıfından ziyade bir alt sektör olarak gören birçok danışman, müşterileri ile bu aletleri yüksek verimli bir oyundan ziyade agresif bir hisse senedi tutumu olarak konuşmaktadır. Legend Financial Advisers'tan Jim Holtzman,

Mali Müşavir IQ 'a "GYO'lar tutuyoruz" dedi, ancak müşterilerimizin bunları bir çeşitleyici olarak görmemesine özen gösteriyoruz. Mevcut portföylerinin en uç noktası. Müşterilerimize gayrimenkul stoklarına bakmaya istekli. Ancak bu tür sektöre özel fonlarla büyük pazar bahisleri yapmak istemiyoruz "dedi. Şirketi sadece müşterilerin varlıklarının% 5 ila% 7'sini bu sektöre ayırdığını önermektedir. The Bottom Line

GYO'lar kendi risk ve ödül setleriyle gelir, ancak çoğu danışman ve analistler, stoklardan önemli bir çeşitlilik kaynağı bulma konusunda onlara bakmazlar (Daha fazla bilgi için bkz.

5 GYO'nun Türleri ve Nasıl Yapılır? Onlara Yatırım Yapmak )