a:

Gayrimenkule yatırım yaparsanız, aslında maddi, fiziksel bir arazi veya mülk satın alıyorsunuz demektir. Stoklara yatırım yapmak tamamen farklıdır; bir işin hisselerini satın alırsanız, şirketin kendisinin bir parçası için bir talep satın alıyorsunuz demektir.

Her bir yatırım türüne ilişkin riskler farklıdır. Gayrimenkul sahibi olduğunuzda, her ay bakım masrafları, sermaye maliyetleri, vergiler ve belki de geliştirme masrafları verilir. Bununla birlikte, fiziksel varlıkların değerlerinin hisse senetlerine göre değersiz olma ihtimali düşüktür.

Gayrimenkul Yatırımları

Birçok yatırımcı, gayrimenkul yatırımlarından dolayı daha rahatlar. Sahip olduğunuz mala dokunabilir, hissedebilir ve teftiş edebilirsiniz. Buna ek olarak, mülk sahibi olarak, yatırımınızın değerini ve kullanımını, standart pay sahibinden daha fazla kontrol etmişsünüz demektir.

Gayrimenkul yatırımları iki ana kategoriye ayrılır: yerleşim ve ticaret. Konut gayrimenkulleri, tek ailelik birimleri, bir ila dört aileyi ifade eden bina, kooperatif birimleri ve mülkiyet dairelerini kapsar. Tipik yatırım stratejileri arasında arazi geliştirme, eve devirme veya kiralık amaçlarla ev sahipleri olarak davranma sayılabilir.

Ticari gayrimenkul yatırımları, kâr üreten ve genellikle konut yatırımlarına göre daha yüksek başlangıç ​​maliyeti olan arazilere veya binalara odaklanmaktadır. Beş veya daha fazla aile birimi bulunan kiralık mülkler de ticari amaçlı olarak değerlendirilir. Ticari emlak sahiplerinin çoğu, ofis ve perakende alan kiralamalarından kira geliri elde etmektedir.

Hisse Senedi Yatırımları

Ne satın alacağınızı belirlemek için ön araştırmanın dışında, hisse senetlerine yatırım yapmak sizin için çok fazla çalışma gerektirmez. Hisse senetleri gerçekten şirket kârları (ve muhtemelen temettüler) olarak idrak edilecek şekilde çalışan yasal başlık parçalarıdır.

Şirketin bir çalışanı değilsiniz ve neredeyse hiç yönetim kararlarına katılmıyorsunuz. (Hissedarlar, Yönetim Kurulu üyelerini seçmek gibi yönetimle ilgili oylara katılırlar.) Bu derecede, hisse senetleri daha kolay bir yatırım sunmakla birlikte, başkalarının iş gücünün merhametine bırakılmıştır.

Hisse senetleri gayrimenkulden daha likit varlıklardır. Mülk listelemek ve satmaktan çok hisse almak ve satmak daha kolaydır. Her iki yatırıma da ödünç olsanız bile, stoklara karşı borç almak daha kolaydır.

Emlak Vs. Hisse Senetleri

Genellikle, hisse senedi satın alınması ve tutulması (ve temettüleri yeniden yatırım yapılması), uzun vadede serveti biriktirmenin en iyi yolu olarak düşünülür. 1900 ile 2012 yılları arasındaki 113 yıllık dönemde ABD konut fiyat endeksinde yıllık ortalama getiri oranı 7 idi.% 2. Aynı dönemde Dow Jones Endüstriyel Ortalamada yıllık ortalama% 9.2 getiri gerçekleşmiştir.

Buna göre, gayrimenkul borsadan daha düzensiz sapanlar görme eğilimindedir. Sahip olunan veya değer kaybettiren gayrimenkul varlıklarınızdan daha fazla vergi avantajı da görebilirsiniz. Bununla birlikte, her iki yatırımın da kanıtlanmış, uzun vadeli bir getiri getirici sicili var.