a:

Bir borç-gelir oranı, brüt gelirinizle olan borcunuzu karşılaştıran kişisel bir finansman tedbiridir. Kredi verenler, borç / gelir oranını, her ay yaptığınız ödemeleri yönetme ve ödünç aldığınız parayla ödeyebilme becerinizi ölçmenin bir yolu olarak kullanmaktadır. Toplam tekrarlanan aylık borcunuzu brüt aylık gelirinize bölmek suretiyle hesaplanır.

Borç-gelir oranı'nı hesaplamak için, muhtemelen en büyük borçlarınızdan biri olan ipotekiniz dahil, tekrar eden aylık borçlarınızı ekleyerek başlayın. Yeni bir ev satın alırken veya yeni gayrimenkul satın almak isteyiyorsanız, bu yeni borç gideri için bütçeye koymanın kolay bir yolu, bir ipotek hesaplayıcısı kullanarak toplam aylık ipotek masraflarınızı hesaplamaktır.

İpotekinizin ötesinde, olası tekrarlayan borçlar şunlardır:

• Oto krediler
• Öğrenci kredileri
• Minimum kredi kartı ödemeleri
• Çocuk nafakası ve nafaka
• Başka herhangi bir aylık borç yükümlülükleri

Yukarıda belirtilen borçların herhangi birisini eklediğinizden emin olun.

• Ücretler
• Maaşlar
• İpuçları ve ikramiyeler
• Emeklilik
• Sosyal Güvenlik
• Çocuk nafakası ve nafaka : Bununla birlikte, brüt (vergi öncesi) aylık gelirinizi belirleyin: > Herhangi bir ek gelir

Son olarak, toplam yinelenen aylık borcunuzu brüt aylık gelirinize bölün. Bölüm ondalık sayılacak; Borç-gelir oranınızı yüzde olarak ifade etmek için 100 ile çarpın.

İşte bir örnek.

$ 1, 000 ipotek

• 500 $ otomatik kredi
• 200 $ öğrenci kredisi
• 200 $ kredi kartı
• 400 $ diğer aylık borç yükümlülükleri

Mary'nin toplam tekrarlayan aylık borcu 2, 300 $.

Mary'nin brüt aylık geliri:

4000 $ birincil işten maaş

• 2.000 $ ikinci işten < Mary'nin brüt aylık geliri $ 6, 000 'a eşittir Mary'nin borç-gelir oranı, toplam yinelenen aylık borcunu (2, 300 $) brüt aylık gelirine (6,000 $) bölmek suretiyle hesaplanmaktadır:
• Borç- gelir oranı = 2, 300 / $ 6, 000 = 0. 38

Yüzde olarak ifade etmek için 100 ile çarpın:

0. 38 X 100 =% 38

Mary'nin borç / gelir oranı =% 38

Daha az borç ve / veya daha yüksek bir gelir Mary'nin borç / gelir oranını düşürecektir (ve iyileştirecektir). Örneğin, Mary, öğrenci ve otomobil kredilerini karşılarken, borç / gelir oranı (diğer faktörlerin aynı kaldığı varsayılarak):

Toplam tekrarlanan aylık borç = 1, 600

Brüt aylık gelir = 6,000 $

Borç-gelir oranı = 1, 600 / $ 6, 000 =% 0,27 veya% 27'dir.