FNMA kısaca "Fannie Mae" olarak adlandırılan Federal Ulusal İpoteği Birliği kısaltması ve borsa sembolüdür. "Bu hükümet sponsorluğundaki teşebbüs, ipoteği teminat altına almak ve satın almak suretiyle ABD ipotek piyasasına likidite sağlamakta, dolaylı olarak ailelere krediye erişim yoluyla aileleri satın almalarına veya kiralamalarına olanak sağlamaktadır. Şirketin odak noktası, uygun fiyatlı mortgage kredisine erişim sağlayarak konut piyasasındaki iyileşmeyi desteklemek ve şeffaf ve sürdürülebilir bir konut finansmanı sisteminin geliştirilmesine yardımcı olmaktır. 1938'de federal hükümetin bir parçası olarak kuruldu, 1968'de bir GSE oldu ve halen Washington DC'de bulunuyor.
FNMA müşterileri arasında bankalar, kredi birlikleri, sigorta şirketleri ve devlet ve yerel konut finansmanı ajansları bulunmaktadır. Şirket, bu kurumlardan ipotek satın alarak, şirketin garantör olduğu Fannie Mae ipotek destekli menkul kıymetlerine bölünerek ambalajlar. Segmentler tek aileli, çok amaçlı ve sermaye piyasası kredilerini içermektedir. Ardından, menkul kıymetler, ipotek faizinden kaynaklanan gelirlerle sabit bir gelir yatırımcısı arayanlara veya yatırımcılara satılmaktadır. Tipik MBS yatırımcıları sigorta şirketleri, emeklilik fonları ve yabancı hükümetlerdir. Bazı MBS'ler Fannie Mae tarafından tutulan portföyleri için tutulmaktadır. Yurtiçi ve yurtdışı sermaye piyasalarında borçlanma senedi ihracı yoluyla fon elde etmektedir.
Fannie Mae ve onun MBS'leri ABD Hükümeti tarafından garanti edilmez. Fakat 2008'de, sözcükleri "su altı" ve "haciz" olarak adlandıran konut pazarının ev sahiplerinin günlük konuşmaları yapmasına neden olan FNMA, para tükendi. Hisse senedi fiyatı düştü. Federal Konut Finansmanı Kurumu (Federal Housing Finance Authority) uyarınca koruma altına alındı, çözücü kalması için hükümet kurtarıldı ve S & P 500 Endeksinden düşürüldü. 2010 yılında, FNMA New York Menkul Kıymetler Borsası listeleme gereksinimlerini karşılayamadığını ve tezgah üstü (OTC) hisse senedi olarak işlem görmeye başladığını açıkladı. Ağustos 2012'de şirketin temettü yükümlülükleri revize edildi ve böylece ABD Hazine her çeyrek sonunda herhangi bir şirket karı almaya başladı.
3'ten büyük ->Kredi Puanı Aralığı: Ne Anlama Geliyor?
, Her bir aralıktaki kredi puanlarının finansal geleceğiniz için ne anlama geldiğini daha yakından inceleyin.
Yüksek ağırlıklı ortalama sermaye maliyeti (WACC) ne anlama geliyor?
, Bir şirketin nispeten yüksek ağırlıklı ortalama sermaye maliyetine (WACC) sahip olmasının ne anlama geldiğini ve bunun borç verenler ve yatırımcılar için neden önemli olduğunu öğrenir.
Yüzde Oranı Osilatöründe (PPO) ne anlama geliyor?
, Yüzdesel fiyat osilatörünün nasıl çalıştığını anlar ve bir PPO geçişinin tüccarlar ve piyasa analistleri için ne anlama geldiğini öğrenir.