a:

Emlak sektörü, yerleşim yeri, bina, sanayi mülkiyeti ve ofis gibi kendi mülkiyetinde, geliştirdiği ve işlettiği farklı şirketler grubunu kapsamaktadır. Gayrimenkul şirketleri genelde tüm mülkleri satın aldığından, bu tür işlemler büyük miktarda borcun finanse edildiği büyük yatırımlar gerektirir. Yatırımcıların dikkat ettikleri bir metrik, emlak şirketinin sahip olduğu kaldıraç derecesi olup, borç / özkaynak (D / E) oranı ile ölçülür. Mayıs 2015'te gayrimenkul sektörünün D / E oranı 0 dan 1'e 451 ve ortalama 161 olarak gerçekleşti.

Gayrimenkul şirketleri, istikrarlı gelir akışları ve yüksek temettü getirileri nedeniyle en cazip yatırım seçeneklerinden birini temsil etmektedir. Birçok gayrimenkul şirketi, özel vergi durumlarından yararlanmak için gayrimenkul yatırım ortaklığı olarak kurulmuştur. GYO kuruluşuna sahip bir şirketin temettülerini vergiye tabi kârdan düşürme izni verilmektedir. Gayrimenkul şirketleri genellikle büyük alım işlemleri nedeniyle yüksek oranda kaldıraçlıdır. Daha yüksek bir D / E oranı, emlak şirketi için varsayılan bir riskin daha yüksek olduğunu gösterir.

Mayıs 2015'te, konut ipotek destekli menkul kıymetlere yatırım yapan Armor Rezidans GYO'nun piyasa yapmasını sağlayan Altisource Portföy Çözümleri SA için 1, 451 için D / E oranı 0'dan 0'a kadar değişti ve gayrimenkul şirketleri için işlem çözümleri.

Gayrimenkul sektöründe D / E oranlarının dağılımında yer alan birkaç outlier ortalama D / E oranı çarpık sonuçlara neden oluyor. Analistler sıklıkla tipik D / E oranını elde etmek için ortalama metriği medyan ile tamamlarlar. Mayıs 2015'te ortanca D / E oranı 107 idi.

3'ten büyük ->