a:

Yatırımcıların bir şirketin finansal tablolarında baktıkları iki ölçüm, net işletme geliri ve işletme nakit akışlarıdır. İşletme faaliyet gelirleri, bir mali dönemdeki faaliyetlerinden gelir elde etme yeteneğini analiz ederken, işletme nakit akışı, bir mali dönemdeki faaliyetleriyle nakit tutarını ölçer.

Net işletme geliri genellikle gayrimenkul yatırımlarını hesaplamak ve analiz etmek için kullanılır. Yatırımlarının gelir üretme yeteneğine bakar. Bir şirketin işletme giderlerini brüt işletim gelirinden çıkararak hesaplayabilirsiniz. Net işletme geliri, bir yatırımın üretkenliğini ve nakit akışını temsil eder. Örneğin, XYZ şirketinin 1 milyon dolar brüt faaliyet geliri üreten ve son mali yılda 250, 000 $ işletme gideri yapan bir binaya sahip olduğunu varsayalım. Net işletme geliri, 750, 000, ki XYZ'nin pozitif getiri oranlarına ve herhangi bir para kaybetmediğine işaret ediyor.

Diğer taraftan, işletme nakit akışı, bir şirketten akan ve çıkan şirket nakit miktarına bakar. İşletme nakit akışı, işletme giderlerini cirolarından çıkararak hesaplanmaktadır. Örneğin, ABC şirketinin son mali yılda 2 milyon dolar ciro, işletme gideri ise 500 bin dolar olduğunu varsayalım. İşletim nakit akışı 1 $ 'dır. 5 milyon.

Amortisman giderleri net işletme gelirini etkiler ancak işletme nakit akışlarını etkilemez. Bir şirket, bir amortisman gideri için para harcamadığı için, işletme nakit akışlarında dikkate alınmaz. Bir şirket yüksek işletme nakit akışlarına sahip olabilse de, amortisman giderleri nedeniyle net işletme geliri düşük olabilir.