"Birincil İpotek Sigortası" olarak da bilinir, PMI, birincil ipotek üzerinde tahsilat yapmazsanız ve artık ödemeler yapmazsanız ve eviniz biterse, borç verenler (bankalar) korumasıdır haciz. Bir ev kredisi başvurusunda bulunurken, borç verenler tipik olarak bir borçlunun evde% 20 peşinat ödemesini şart koşar. Borçlu,% 20 veya daha fazla tasarruf sağlayamazsa veya bunu yapmak için gerekli fonlara sahip değilse, borç verenler genellikle borcunu bilançolarında daha riskli bir yatırım olarak görür ve borçludan PMI ödemesine ihtiyaç duyarlar.
PMI ödemeleri genellikle borç veren kişiye yapılan genel ipotek ödemesinin bir parçası olarak ödenir. Birkaç yıl içinde borcunu ödeyerek ve borçlu kredinin ana tutarına (% 20'yi karşılayacak kadar) ödedikten sonra, borç verenleriyle görüşerek PMI ödemesinin kaldırılmasını isteyebilirler. Birçok borçlu unutur ya da PMI kabul edilebilir seviyeye ulaşıldığında kaldırılabilir bilmiyorum.
PMI ödemesinden kaçınmanın bir başka yolu,% 20'lik tutarı karşılamak için daha küçük bir kredi (genellikle daha yüksek faiz oranıyla) alarak, bu genellikle "Piggybacking" olarak bilinir. Şimdi borçlu iki kredi taahhüt, ancak ikinci kredi kaynaklarının% 20 mevduat ödemek için kullanılan bu yana, Borçlu PMI ödeme önleyebilirsiniz. Borçlu, çoğunlukla ev sahiplerinin her neyse yaptığı kesintileri ayrıntılandırdıysa, federal vergi beyannamesinde her iki kredinin faizini genellikle düşürebilir. (İlgili okumalar için, Zekâsı Özel İpotek Sigortası 'a bakın.
Bu soruya Steven Merkel tarafından cevap geldi.
Eğer herkes bir ayı pazarında satış yapıyorsa, komisyoncunuz sizden hisselerinizi almak zorunda mı? Eğer öyleyse, gömleğini kaybetmeyecek mi?
Hisse senedi satın almak isteyen birilerini bulmak için satıcılar adına hareket eden bir ajantan başka bir şey olmadığı için hisse senedi düştüğünde bir aracı kurum para kaybetmez. Her şey elektronik ticaret sistemleri üzerinde yapıldığı için satıcılar diğer tarafla hiç tanışmasalar da, işlemin diğer ucunda daima başka bir kişi (veya şirket) bulunur. Herkes paralarını pazardan almak için bir çaba harcadığında, piyasa kapitülasyonu olarak bilinir.
Temettü olarak gelir yüzdesini ödemek zorunda olan ETF'ler mi?
Borsa yatırım fonu (ETF), 1993 yılında piyasaya çıkan nispeten yeni bir yatırım aracıdır. Bir fon şirketi, 1940 Yatırım Şirketi Yasasından belirli muafiyetler kazandığında ETF yaratabilir; yatırım fonları sunan şirketler yöneten Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu (SEC) tarafından kamuya açıklanmıştır.
ŞIrketler ödenmiş sermayelerini geri ödemek zorunda mıdır?
, Hisse senetlerinin satışından elde edilen ödenmiş sermayenin ihraç eden şirket tarafından geri ödenmesi gerekip gerekmediğini ve bu fonların bilançoda nasıl belgelendiğini öğrenir.