Bir emlak işleminde, sigortacı, gayrimenkul alımına yönelik bireysel borçlanma fonlarının kendisini gerçekçi bir şekilde temsil etmesini ve ev satış fiyatının belirlenmesini sağlamak için araştırma yapmaktadır değer biçilmiş değeri ile uyumludur. Bu bilginin analizinden, sigortacı borç verenin ne kadar çok riskin kabul etmeye karar verdiğini kararlaştırır. 2000'li yılların ortalarında konut balonunun patlatılmasının ardından daha sıkı derecelendirme altındaki standartlar yürürlüğe girmiş ve emlakçılık işlemlerinde sigortacının önemi artmıştır.
Borçlu kredibilitesinin belirlenmesinden lisans sahibi sorumludur. Bu derecelendirme, borç alanın ödünç para ödemelerini geri ödeme kapasitesini temsil eder ve üç büyük büro tarafından verilen kredi puanları, borçluya verilen fon miktarı ve kredi başvuru sahibinin istihdam geçmişi tarafından belirlenir. Sigortacı, bu bilgiyi hem krediyi onaylamak hem de paranın ödendiği oranı belirlemek için kullanır. Bir kredi başvuru sahibinin kredi geçmişinin zayıf olması durumunda, sigortacının, güçlü istihdam geçmişlerine sahip olması ve peşinatlarını artırabilmesi durumunda, borç alanlara kredi vermeye karar verme yeteneği vardır. Kredi daha yüksek bir ipotek oranında sunulabilir.
Bir mülkün değer biçtiği değer de sigortacı tarafından incelenir. Bir gayrimenkul satın alımında borç para almak için başvuruda bulunurken, borçlu, sigortacı tarafından, satın almayı düşündüğü mülkte bir değerlendirme yapması gereklidir. Yatırımcı, değerlendirilen değeri, mülkün satışından elde edilen fonların ödünç alınan tutarı karşılamak için yeterli olup olmayacağını belirlemek için kullanır. Örneğin, bir borçlu 300 $, 000 $ değerinde 200 $ değerinde bir ev satın almak istiyorsa, sigortacının krediyi onaylaması pek mümkün değildir.
3'ten büyük ->Kısa süren bir satış işleminde borçlananların hisse senetlerinin hisselerini satmak istediği durumlarda ne olur?
Kısa bir satış işleminde, hisse kısa vadeli satıcılar tarafından borç verenlerden borçlanmakta ve pazarda satılmaktadır. Bu payların borç verenleri, hisselerin değer kazanacağını umarak uzun bir tutum sürdürüyor. Borç verenin hisse senetini satmak istiyorsa, kısa satıcının etkileri nereden ödünç alındığına bağlı olacaktır - ya genellikle aracı kurumun envanteri ya da firmanın müşterilerinin birinin marjin hesabından.
Partiyi kısa satış işleminde ödünç vermek, herhangi bir şekilde kredide kazanılan faizden fayda sağlıyor mu?
Bu soruyu cevaplamak için öncelikle kimin borç verme işlemini kısa satış işleminde yaptığına açıklık getirmeliyiz. Birçok bireysel yatırımcı, hisselerinin borçluya ödünç olduğu için bir miktar fayda sağlayacağını düşünüyor ancak durum böyle değil.
Bir bit eşofman değişim işleminde bir blok zinciri kaydı nedir?
, Her bir bit eşin işleminin bilgilerini kaydeden tüm bitmiş kullanıcıları arasında paylaşılan bir defter tutma düzenini okudu.