a:

Bir ipotek veren aracı, bir ev için borç alanlara para ödemektedir. Bir ipotek hizmetçisi ipoteklerin günlük işlevlerini üstlenir. Bir mortgage kredisi de bir kredi servicer olabilir. Kredi verenler ve hizmet sağlayıcıların, şirketlerin izlemesi gereken politika ve prosedürleri vardır ve her ikisi de federal hükümet tarafından düzenlenmektedir.

Bir ev satın almayı düşünen insanlar için dikkate alınması gereken birkaç husus vardır. En büyük hususlardan biri, bir krediyi onaylayacak bir borç veren bulmaktır. Borçlunun maddi durumuna bağlı olarak, bir ipotek elde etmek nispeten basit bir süreç veya dayanma gücü testi olabilir. Bir kişi bir kredi talebinde bulunduğunda, bir ipotek karşılığında para teklif edebilecek bir şirket aracılığıyla bunu yapar. Bu şirket mortgage kredisi vereni olarak bilinir. Kredi onaylanırsa, borç veren para alan kişiyi evi satın almak için borç alana borçluya satın alır. Borçlu daha sonra ev ödemek için ödünç alınan tutar için borç veren, artı faiz borçludur.

Kredi oluşturulduktan sonra işleme konulmalıdır. İşlem, kredinin borçluya verildiğinden ve borçlunun krediyi amaçlanan satın alım işlemine uyguladığından emin olmayı içerir. İşleme, aynı zamanda kredi ödemelerinin izlenmesini, olay ödemelerinde kaçırdığınız bildirimlerin gönderildiğinden emin olmayı ve çok fazla ödemenin kaçırılması durumunda haciz belgelerinin doldurulmasını içerir. Bu faaliyetler ipotek hizmeti görevlileri tarafından tamamlanmaktadır.

Bir ipotek verene ve bir ipotek hizmetçisi, insanlara evler için ipotek sağlamakta yardımcı olurlar. Bazı durumlarda, mortgage firması, mortgage firmasının durduğu yeri devralır. Ancak ipotek kredisi veren kuruluşlar ayrıca ipotek pazarlığı görevlileri olabilirler. Borç veren, bir banka veya finans şirketi gibi mevduatları idare edecek şekilde kurulmuşsa, şirket kredi de hizmet edebilir. Para yatırma işlemini gerçekleştiremeyen borç verenler için, o zaman servicer kullanılır. Quicken Loans'a göre, borç verenin veya hizmet verenlerin kullanımı, devletin kanunlarına bağlı olarak eyalete göre de değişebilir.

Basitçe söylemek gerekirse, kredi ödemelerini alan şirket ipotek hizmeti sağlayıcıdır. Bir yerel banka ya da kredi birliği gibi küçük bir borç verenin kitaplarında çok sayıda kredisi olmayabileceğinden birçok yerel kredi sağlayıcı da işlemci olarak hizmet etmektedir. Ancak, krediyi kimin kullandığının bilinmesi, bu borç verenler diğer şirketlere ipotek satma eğilimi gösterdikleri için daha büyük bir borç verenin kullanılması durumunda daha zor olabilir. Bu durumlarda ipoteğin servicerini belirlemenin birkaç yolu vardır. Tüketici Finansal Koruma Bürosuna göre, bir hizmet sağlayıcısı ödeme kuponlarında veya ödeme beyannamesinin üstünde listelenir.MERS® Servicer Identification System web sitesini ziyaret etmek de bu bilgiyi sağlayabilir.