Yüksek net değerli müşteriler - özellikle emeklilik yaşına yaklaşanlar - zaman zaman gayrimenkul yatırımlarından çekinmek istemektedirler ancak gerçek şu ki gayrimenkul hala kârlı olabilir her yaş ve refah düzeyinde insanlar için yatırım seçeneği. Hem yüksek net değerde hem de emeklilik yaşına yaklaşan müşterilerin, zor kazanılmış servetlerini zenginleştirmek ve servetini korumak hedeflerine ulaşmak için gayrimenkul yatırımlarına iyi bakmaları çok çeşitli nedenlerdir. Gayrimenkul yatırımınızın, yüksek net portföyünüze orta yaş ya da ötesine ulaştığınızda faydası olmasının üç özel nedeni vardır.

İyi Çeşitlendirici

Gayrimenkul, çok yönlü bir portföye değerli bir katkıdır. Daha yaşlı bir müşteri için çeşitlilik arz eden bir portföy, yüksek riskten daha düşük riske daha fazla eğilen çeşitli yatırım türleri içermelidir. Önümüzdeki 5-10 yıllık süre içinde emekli olmayı planlıyorsanız, yatırım portföyünüzle yüksek riskli kumar oyunları oynamanın zamanı geldiğinde değil, özellikle kitlelerin emeklilik yaşına geldiklerine ulaştıysanız. Yaşlı yatırımcılar için yavaş ve istikrarlı bir yarış kazanıyor. Gayrimenkul sahibi olmak, yatırım portföyünüze çeşitlilik kazandırmanın ve yine de riski düşük tutmanın harika bir yoludur. (Daha fazla bilgi için, bkz. Gayrimenkul Yatırım Gayrimenkul Değerleme Yöntemi .)

Pasif Gelir Kaynağı

Kiracı ilişkilerini idare etmek için bir emlak yönetim şirketi işe alırsanız, gayrimenkul yatırımları müthiş bir pasif gelir kaynağı olabilir. Saygın mülkiyet yönetimi şirketleri genellikle tek aileli ve çok üniteli konutlar ile ticari konutlar için kiracı ihtiyaçlarını koordine etmek için çok makul bir ücret talep ederler; bu sayede hâlâ size izin verirken zevk aldığınız şeylerden daha fazlasını yapmak için yatırımcı olarak zamanınızı boşa çıkarırlar gayrimenkul yatırımlarınızdan nakit para ödemek. Mülkiyet yönetimi şirketleri, kira tahsilatı, kiralama sözleşmelerinin imzalanması, mülk üzerinde gerekli onarımların kolaylaştırılması ve kiracı sorularının ve ihtiyaçlarının belirlenmesi gibi kiralık emlak unsurlarını ele alır. Kiracı ve mülk yönetimi, emlak kira mülk sahibinin zamanından büyük miktarda alabildiğinden, birçok yatırımcı emlak kiralama özelliklerini daha az iş sahibi yapmak için bu bakımları kolaylaştırmak için emlak yönetim şirketlerini kullanmaktadır. (Daha fazla bilgi için bkz: Gayrimenkul Kiralarının Emekli Sadakat Maddelerine Nasıl Dağıtacağını .)

Pasif gelir yatırımları (yatırımcıya çok az veya hiç iş yaparken kâr sağlanmasına imkân veren yatırımlar), yatırım dünyasında ancak şu anda hak ettikleri dikkati almaya başlayan uzun süre kullanılmayan bir taştır. Yatırım portföyünüze bazı gayrimenkul kiralama mülkleri eklemek, mülkiyet ve kiracı yönetiminin küçük ayrıntılarını sizin adınıza halletmek için bir yatırım mülkiyeti yönetim şirketi kullanmayı seçerseniz, büyük bir pasif gelir kaynağı olabilir.(Daha fazla bilgi için, bkz: İlk Yatırım Emlak Satın Alma? En İyi 10 İpucu .

Dahili Değer Düşük Risk Altına Girmektedir

Arazi, sığır ve altın, genellikle en güvenli yatırım seçenekleri olarak öne çıkarıldı 1900'lerin başında, borsa hala yeni ve bugün yaptığı sağlam Yatırım Getirisi (yatırım getirisi) geçmişine sahip değildi. Altın ve / veya sığırlara yatırım yapmak konusunda şüpheleriniz olsa da, gayrimenkul yatırımlarının kendilerini uzun vadede güvenle kanıtladıklarını savunuyorlar. Tarihi bir getiri oranı% 7 seviyesinde seyrederken, gayrimenkul yatırımlarının pozitif getiri oranlarına sahip olduğu, neredeyse her zaman enflasyon oranını aştığı somut bir geçmişe sahiptir. Diğer yatırımlar gibi emlak değerlerinde arada bir düşüşler yaşanırken, uzun vadeli emlak piyasası analizi, gayrimenkul yatırımlarının diğer birçok yatırımdan daha düşük bir risk taşıdığını kanıtlıyor. (Daha fazla bilgi için, bakınız: Emlak Portföyünüzü İstihdam Edebilir mi? )

Gayrimenkul Tipleri

Yüksek net değerli müşterilerin, hangi gayrimenkul yatırımlarının en iyi çeşidini seçtikleri pütürlü portföylerine uyuyor ve konunun gerçeği, gayrimenkul yatırımlarının yüksek net yatırımcılar arasında giderek daha popüler hale gelmesi. (Daha fazla bilgi için, bkz. investopedia Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı : Gayrimenkul Yatırımlarını Araştırma: Avantaj ve Dezavantajları .)

Yüksek net değerli müşterilerin çoğu, gayrimenkul yatırım holdingleri gibi kaynaklar, gelişme arazisinin talebin en yüksek ikinci sırada olduğunu bildirirken, öncelikli olarak konut emlak mülklerinde olmak. Yüksek net değerli müşteriler için gayrimenkul yatırım listesinin alt kısmında perakende gayrimenkul var.

Sonuç

Yaşamın ikinci yarısı, yüksek net değerli yatırımcıların genellikle yüksek riskli yatırımlarla uğraşarak daha da sağlam bir getiri oranı getiren yatırımlar ararken bunun da bir miktar büyümesini beklediği bir zamandır. Yüksek net değerli bir yatırımcı olarak seçtiğiniz gayrimenkul yatırım holdingleri ne olursa olsun, gayrimenkul yatırımlarının içeri ve çıkışlarında kendinizi iyi eğittiğinizden emin olun. Huzur, huzur ve güvenli bir servet portföyünde emeklilik yıllarınıza doğru ilerlediğinizde, kazanılan zenginliklerin sizin için çok çalışmaya devam etmesini hak ediyorsunuz. (Daha fazla bilgi için bkz: Kira Mülk Sahipleri için Vergi İndirimi .)