Gayrimenkul planlaması karmaşıktır, bu nedenle yatırımcıların her şeyi düzenlemeye yardımcı olması için deneyimli bir finansal danışman ve / veya avukat aramaları önerilmektedir. Aşağıdaki üç mülk planlama sırrı, yatırımcıların doğru yolda olmasına yardımcı olacaktır. (Daha fazla bilgi için bkz: Gayrimenkul Planlaması: Giriş .)

Çocukların Vasat Olmalarını Önlemek

Daha önceki bir evliliğinizin çocukları varsa ve varlıklarınızı onlara aktarmak istiyorsanız, hangi yol sen al. Yatırımcılar bunu duymak istemese de çoğu zaman üvey anne ya da üvey babalar varlıkların tam kontrolü ile sonuçlanır ve daha sonra eski bir evlilik veya yeni eşten kendi çocuğuna geçirirler.

Bunun olmasını önlemek için, bir yararlanıcı ismi veya müşterek mülkiyet yerine canlı bir güven kullanın. Yaşayan güvenin iyi hazırlanmış olması, çocukların miras almalarını sağlayacaktır. Gayrimenkul Planlama Zorunluluğu: Faydalanıcılarınızı Güncelleyin .

Boşanma Miras Korumasını

Altı yaşındaki bir çocuğunuz varsa, o zaman o çocuğun yolun belli bir noktasında boşanmasıyla çok ilgiliydi. Bununla birlikte, planlamaya başlamak için hiçbir zaman erken değil ve boşanma oranı halihazırda ABD'de yaklaşık% 50 civarındadır.

Doğru eylemleri yapmazsan, çocuğun mirası kendi eski sahibinin elinde olabilir. Özellikle çocuğunuz evli ve eşten hoşlanmıyorsanız mutlaka miras için akılda kaldığınız şey bu değildir. Çözüm, özel olarak tasarlanmış bir güven.

Bu yaklaşımla, geçtiğinizde güven paylaşımı çocuğunuz için yaratılmıştır. Her paylaşım, mütevelli bu paylardan sorumlu olmasını sağlayacak olan güven adına kalacaktır. Mütevelli olarak, çocuğa güvenle kazanılan geliri yatırım veya harcama yapabilir. Ek bir avantaj, alacaklılardan koruma ve iflas. (Daha fazla bilgi için, bkz. Gemiyi Korumak <599> .

Trust Beats Probate

Güvendiğin irade karşısındaki anahtar kelimedir. Emlak bir irade etrafında planlanıyorsa, o zaman ücret, vergi ve yasal maliyetleri içeren denetimli serbestlik geçmelidir. Vasiyetten kaçınmak için yaşayan bir güven kullanabilirsiniz.

Bu yaklaşımı yapmakla ilişkili masraflar olacaktır, ancak bu masraflar vasiyetnameye tabi olmaktan daha az olacaktır. Ayrıca daha hızlıdır ve kötü niyetli mülk planlama avukatlarına para harcamayı önler - bazıları müşterileri ölünce müşterilerinin sitelerini denetleyerek servetlerini kazanmıştır. Bu emlak planlama avukatları güven teşvik etmeyecektir, çünkü finansal açıdan onlara faydalı olmayacaktır. (Daha fazla bilgi için, bkz.

Gayrimenkul Planlama: Ölmeden Önce Yapmanız Gerekenler .) Önemli bir husus, yaşayan bir güvene sahip olmak, vasiyetten kaçınacağınızı garanti etmez. Vasiyetnameyi önlemek için, tüm varlıkların sizin adınıza adlandırılmış olması gerekir. Bu, banka hesapları, mevduat sertifikaları (CD'ler), hisse senetleri, tahviller, gayrimenkul vb. Dahildir. (

Eğer mülk planlaması aklındaysa, aklınızda tutun, kalbinizde değil. Varlıklarınızı koruyarak mirasçınız için doğru kararları verin. Buradaki ana tema iradeye güvenmektir.

Doğru avukatınız varsa, bu, boşanma devralma koruması önerilirken bu, ayrımcılığa maruz kalmayı önlemeye yardımcı olmalıdır. Ayrıca, şartlı tahliye masraflarından kaçınmaya yardımcı olacaktır. (Daha fazla bilgi için, bkz.

İleri Düzeydeki Konut Planlaması: Yaşam Konularını Gözden Geçirme ve Planlama .)