Gayrimenkul yatırımları belli derecede bir riski taşır, ancak aynı zamanda çok ödüllendirici olma potansiyeline sahiptir. Bir mülk yatırımcısı olarak başarınıza katkıda bulunabilecek bir faktör, gerektiğinde adapte olma kabiliyetidir. Eğrisinin önünde kalmak istiyorsanız, ticari ve konut piyasalarındaki en son gelişmelerden ve eğilimlerin üstesinden gelmek önemlidir. 2017, ufukta ortaya çıktığı için yakın gelecekte emlak yatırımcılarını etkileyebilecek en önemli eğilimler.

1. Drone Teknolojisi Kapanıyor

Federal Havacılık İdaresi (FAA), bu yılın başlarında ticari faaliyetlerde uçak kullanımını onayladı. Emlakçılar için, mevcut mülkleri nasıl sergilediği açısından yeni olanaklara kapı açıyor. Bu, yatırımcıların evleri, ofis binalarını veya diğer potansiyel yatırımları nasıl veteriner alabildiklerini de genişletiyor.

Bir drone video yayını, size bir şahsen görmeden şahsi olasılıkları her açıdan görüntülemenize izin verebilir. Daha derinlemesine bir incelemeye geçmeden önce, çıplak gözle görünür yapıdaki muhtemel kusurları kontrol edebilirsiniz. Bu, drone videosunda ciddi bir kusur bulursa, uzun vadede size zaman ve para kazandırabilir. (Daha fazla bilgi için, Sürüşle Teslim: Uçuşlar için Yeni Kurallar .)

2. Uluslararası Para Fonu (IMF) verilerine göre, küresel ekonomik büyüme yavaşlatılabilir

Uluslararası ekonomi tahmini açısından, 2017 yılında küresel ekonominin% 3, 4 oranında büyümesi bekleniyor. 2016 yılı için% 3,1 büyüme oranının üzerinde bir artış olsa da, IMF'nin orijinal öngörüsünün hafif bir şekilde düşürülmesini temsil ediyor. Bu, başta beklenen kadar hızlı büyümeyen ABD K. Brexit ve ABD ekonomisinin ardından ekonomik görünümün hafifletilmesi ile tetiklendi. (Daha fazla bilgi için, Brexit'in Piyasa Üzerindeki Etkisi. )

Yakın tarihli cumhurbaşkanlığı seçimlerinden sonra küresel piyasalarda dalgalanmalar yaşanmasına rağmen, az ya da çok geri döndüler. Bununla birlikte, Federal Rezerv faiz oranlarını% 0,2 arttıracağına göre, on yılın ikinci yarısında artış, hisse senetleri üzerinde nem etkisi yaratabilir. Birlikte ele alındığında, bu faktörler gayrimenkul piyasasını bir dereceye kadar bertaraf etmek için de çalışabilir. Yatırımcılar, küresel yavaşlamayla dış pazarların nasıl etkileneceğini ve U. gayrimenkul için bunun ne anlama geleceğini düşünmelidir.

3. Yeni Konut İnşaatı Buhar Kazanıyor

2017 yılı, bir süre yavaşlamış olmasının ardından konutların yeniden başlamasına neden olabilir. Kiplinger, tek aileli konutların 2017'de% 9 artacağı ve 2016'da% 9 artış göstereceği tahmininde bulundu. Envanter, bir yıl önceki% 3'lük bir düşüş ve ev fiyatlarının yükselmeye devam etmesiyle birlikte, inşaatçılar talep boşluğu doldurmak için.

Ticari inşaatın yeni yılda bir miktar artması bekleniyor. Dodge Data & Analytics'e göre, ABD inşaatlarının başlaması 2017 için% 5 büyüyerek toplam 713 milyar dolar olacak. 2016 yılında bildirilen ticari inşaatta% 1'lik bir artışa rağmen bu, 2015'te bildirilen% 11'lik kazancın altında kalmasa da, bir gelişmedir. Hem konut hem de ticari taraflardaki artışlar ılımlı olmasına rağmen, Odaklanma özelliklerini temel alır.

4. İsteğe Bağlılık Yolu Şekillendirmeyi Yeniden Şekillendiriyor

Paylaşım ekonomisi, insanların çalışma, tatil ya da sadece bir taksi tutma biçimini etkilemiş ve emlak piyasasına da bırakıyor. Urban Land Institute (ULI) 'ye göre, seçeneklilik, mülk yatırımcılarının - ve kiracılarının - belirli bir alanın kullanımını tanımlama biçimine yeni bir boyut katıyor.

Belki de birlikte yaşama, bu fenomenin en gözle görülür örneği. Ortak, WeLive ve Commonspace gibi şirketler, özel yaşam alanlarını pişirme, yemek ve sosyalleşme için ortak alanlarla birleştiren birimler sunarak daire yaşantısında yeni bir dönüm noktası oluşturuyor. Geliştiriciler yatırım amaçlı gayrimenkuller için en iyi kullanımı belirlemeye çalıştıkça, ULI ve PWC tarafından yapılan ABD ve Kanada için 2017'de yapılması öngörülen öngörü özelliği, ön ve orta seçeneklilik özellikleri taşıyor. Bütçe Bunlar, ticari ve konut gayrimenkullerini 2017'de etkilemek üzere ayarlanmış şeylerden sadece birkaçıdır ve bazılarını (örneğin, yatırımcılar diğerlerinden daha fazla. Yeni yıl başlayınca, önümüzdeki 12 ay için hedeflerinizi analiz ederken mülk yatırımlarınızı gözden geçirmek akıllıca bir işlemdir. Eğilimlerin hangi trendleri ele alacağını anlamak, önümüzdeki dönemde potansiyel olarak değerli yatırım fırsatlarını bulmayı kolaylaştırabilir.