Geçici ve güncel bir emlak planının muhafaza edilmesi, bir kişinin ölümü sonrasında varlıkların verimli ve düzgün dağılımını sağlamak için hayati önem taşımaktadır. Bununla birlikte, küçük bir hata bile çözüm süreci sırasında büyük sorunlar yaratabilir ve çoğu durumda, bu hatalar kimsenin düzeltmesi imkansızdır. Bir emlak planını kusurlu hale getirebilecek birkaç kilit hata vardır; bunların çoğu, sizin veya müşterinizin planını periyodik olarak inceleyip güncel tutarak kaçınılmasıdır. Bu ortak snafusun bir listesi şunları içerir:

• Faydalanıcılarınızı güncelleme başarısız - Evlilik, boşanma, doğum ve ölüm, kimlerin varlıklarınızı kimlerin alacağını etkileyebilir. Varlıklarınızı terk etmek istediğiniz kişilerin uygun formlarda olduğu gibi açıkça listelendiğinden emin olun. Bu değişikliklerden herhangi biri gerçekleştiğinde, tüm mali, emeklilik ve sigorta hesapları ile politikaları ile iradeleriniz, güvenenleriniz ve diğer yasal belgeleriniz hakkında doğru güncellemeleri yapmayı unutmayın. Gayrimenkul Planlama Gerekliliği: Faydalanıcıların Güncellenmesi .)
• Yasal belgelerin iptali - İsteğiniz kusursuz bir düzen içinde olabilir, ancak varlıklarınızı varlıktan muaf tutmazsınız (daha fazla bilgi için bkz. Çoğu durumda, mülkünüzün dolar değeri belirli bir miktarı aşarsa işleme koyun. Bazı varlıkların, hayat sigortası, emeklilik planları ve yıllık sigortaları ve ölüm (TOD) yararlanıcısı listesinde yer alan herhangi bir finansal hesap gibi kanunen tabiî muafiyetten muaf tutulmuş olması. Ancak diğer tüm varlıklar genellikle, devlet tarafından atanmış emlak yerleşim sürecine tabidir. Geri çevrilebilir yaşayan güvenler, tüm diğer varlıkları vasiyetten muaf tutmak için kullanılan temel bir araçtır; vasiyetnamenin itiraz edilmesi ve önemli mahkeme ve hukuki masraflara maruz kalması durumunda uzun süre sürebilecek bir süreçtir. Vasiyet siz ve / veya eşiniz veya eşiniz için bir şey olması halinde, çocukların ve diğer bakmakla yükümlü olduğunuz kişilerin vesayetlerini belirlemek için kullanılan birincil belge olduğundan, sadece bir irade olmadan güven sahibi olmak da büyük bir hata olabilir. Düşük Kayıt Defteri - Gayrimenkulünüzü yerleştirecek kişilerin büyük bir harcama yapmaktan daha az keyif alacakları birkaç şey var (Daha fazla bilgi için bkz.
• Belirlenen Faydalanıcıların İsimlendirilmesi bakmak, organize etmek ve varlıklarınızı ve eşyalarınızı sensiz yere aşağıdan takip ederek onları nereye bakacağınıza yönlendirmek için zaman ve çaba harcayın. Herhangi bir başarılı emlak planının en önemli anahtarı, yürütücünüze veya executrix'e her şeyin nerede olduğunu, banker, broker, sigorta acenteliği, finansal hizmetler gibi başa çıkması gereken herkesin isimleri ve iletişim bilgilerini anlatan kısa bir eğitim mektubudur plancı, avukat, ev sahibi veya kiracılar vb. Ayrıca kullandığınız tüm finansal web sitelerini giriş bilgileriyle birlikte listelemeniz gerekir; böylece hesaplarınıza kolayca erişilebilir.(Daha fazla bilgi için, bkz. Yaşlılık ve Geçmiş Müşteriler için Gayrimenkul Planlama İpuçları .)
• Kötü iletişim - Ödeyenlerinize, para veya mallarınızla bir şey yapacağınızı söyleyip başarısız olduğunuzu söyleme Planınızın bazı hallerde meydana gelmesi için duygulara, çatlamış ilişkilere ve hukuki tartışmalara zarar vermeyecek bir yol olduğundan emin olun. Durumunuz biraz karmaşıksa ve ek açıklama gerektirebilirse niyetinizi gösteren ya da neden bir şey hakkında fikrinizi değiştirdiğinizi söyleyen basit bir açıklama mektubu yazmak akıllıca olabilir. Bu, yasal bir yetkiye sahip olmasa bile, kapatma veya huzur sağlama yolunda uzun bir yol kat edebilir. (Daha fazla bilgi için, bkz. Bilmeniz Gereken Gayrimenkul Amaçlı Planlama Kanunu Değişiklikleri .)
• Plan oluşturma başarısız - Bu hata listede kolayca görülebilecek en açık olanıdır en yaygın olanlarından biri. Tarih, neredeyse tüm mülklerini mahkeme harçları ve yasal masraflar için kaybeden çok zengin insanların hikayelerini içeriyor çünkü bu alanda ileride plan yapamıyorlardı. Bir plana sahip olmak, mülk vergilerini ödeyebilecek kişiler için özellikle önemlidir. (Daha fazla bilgi için, bkz. Mali Müşavirler için Gayrimenkul Planlama İpuçları .)

Bottom Line

Bunlar, emlak yerleşimi endüstrisinde sıkça görülen yaygın emlak planlama hatalarından sadece birkaçı. Kendinizin veya müşterinizin varlıklarının dileklerinize göre dağılmış olmasını sağlamak için nelere dikkat etmeniz gerektiğine ilişkin daha fazla bilgi için, nitelikli bir emlak planlama avukatına veya bir finansal danışmana başvurun. (Daha fazla bilgi için, bkz. Danışmanlar, Gayrimenkul Avukatlarına Niçin Olmalıdır? 3'ten büyük ->