Ölümünden sonra mallarınızın nasıl dağıtılmasını istediğiniz konusunda mirasçılarınızla uzun tartışmalar yapmış olabilirsiniz, ancak bir tartışma yasal bir belge oluşturmaz. Ve bir emlak planı hazırlamak için kağıt kalemini asla ayarlamadıysanız, kurtulanlarınız sistemdeki en yüksek harç ve vergilere avlanır: avukatlar ve vasiyet kovuşturmaları ile federal ve eyalet hükümetlerinden alınan vergiler. Aile bağları halihazırda zayıfsa, devletin dağıtım metodu iletişim hatlarını tamamen bozabilir. Gayrimenkul planınızı yaptırmayı bıraktıysanız, bu kaçırmanın size ve ailenize ne gibi zarar verebileceğini öğrenmek için okumaya devam edin.

GKD: 6 Emlak Planlaması Zorunlu-

Gerektirir 1. Varlık Dağılımınızı Kim Yetkilendirdiğinde Kontrol Edilmeyecek Hiçbir iradeniz olmadan ölürseniz (iradeli ölen), iradenizde bir infaz görevlisinin adını yazamazsınız veya vasiyetnamenizde bulunan infazcı, emlak, infaz mahkemesi emlak yönetiminde birini seçecektir. Yönetici finansal belgelerinizi bulmalı, malınızın değerini belirlemeli, mirasçılarınızla iletişime geçmeli ve varlıklarınızı düzgün şekilde dağıtmalıdır. Devlet yasası, genellikle, devletin mirasçılarınızın tanımına bağlı olarak varlıklarınızın "doğru" dağıtımını belirleyecektir. Örneğin, bir eş, çocuk, büyükbaba veya başka bir torun hayatta kalmış olup olmadığınızı, mirasçılarınızın tanımlanma sırasını belirleyebilir.

Eyalet yasası genellikle kimin yönetici olabileceğini belirler. Bununla birlikte, bazı durumlarda, lehtarlar anlaşma için bir vasiyetname imzalamış ve imzalamış olan herkes, yönetici olarak atanabilir.

Bazı yöneticiler için, mülkün yerleşiminin karmaşıklığı, yarı zamanlı bir iş olabilmektedir. Mülk konularını ele almak için uzun süre taşınmaya zorlanmış olabilirler. Eyalet kanunları genellikle yöneticinin iş için bir ücret talep etmesini sağlar. Genellikle, ücret yapısı, avukat avukatının ücretine benzer, örneğin mülkün tümünün bir yüzdesi gibi. Ücret büyük olabilir ve yöneticinin emlak pastasının adil olmayan bir payına sahip olduğuna inanan varisler arasındaki sürtünmeye neden olabilir.

3'ten büyük ->

2. Ara Emlak Finansları

Yönetici, mülkünüzün maliyesini idare eder ve sonuçta beklenmedik parasal yükleri omuzlar. Buna, ailenin gayrimenkulle ne yapacağına karar vermesi, alacaklılarla müzakere etmesi, borçlarını ödemesi ve gelir ve emlak vergileri ödemesi şeklinde ek bir ipotek ödemesi yapılması da olabilir. Emlak ödemeleri tamamlandığında bu ödeme ve borçların tümü gecikebilirken, herhangi bir gecikme ek bir faiz ödemeye tabidir. Yöneticinin çatal hale getirmek zorunda kalabileceği para, bu masrafları karşılamak için bir hesap ayrılmadığı sürece, emlak yerleştiğinde tazmin edilir ve gayrimenkulün hızla yerleşeceğine dair bir garanti bulunmamaktadır.Uygun bir emlak planı, faturaları ve borçları karşılamak için bir kaynak yaratarak icra memurunuzu ve mirasçılarını alacaklılardan korumak için bir vasıta sağlayacaktır.

GDA: Emlak Planınıza Başlarken

3. Duran Varlıklar için Varlıklar

Eyalet yasası, varlıklarınızın nasıl ayrıldığını belirler. Banka hesaplarındaki para, topladığınız eşyalarınız ve eviniz, istenmeyen bir yararlanıcıya iletilebilir veya mezarda devrini sağlayacak tutarda dağılabilir. İki çocuğunuzdan kurtulduğunuzu varsayın: size yakın kalan bir oğul ve bir on yıl içinde ailenle konuşmayan bir kızı. Oğlunuza, onun okul eğitimini finanse etmek için evinizi satabileceğini vaat etmişsinizdir. Fakat eyalet kanunları, yurdun içinde ölürseniz, varlıklarınızın, eşiniz ve çocuklarınızdan başlayarak torunlarınızdan, ebeveynlerinizden ve kardeşlerinizden başlayarak belirli bir sıraya doğru ilk yaşayan akrabalarına dağıtılması gerektiğini tespit edebilir. Yukarıdaki davada, yabancılaşmış kızınız, evinizi ve geride bıraktığınız diğer varlıkların satışından elde edilen haklara sahip olur.

Mevcut aile ve farklı nesiller çarpıştığında durum daha da belirginleşiyor. Eyaletin yasalarına bağlı olarak, boşandıktan ve yeniden evlendiğinizde, hayatta kalan eşiniz ve çocuklarınız daha erken evlilik yaşındaki çocuklarla eşit olarak bölmek zorunda kalabilirler. Çocuklarınızdan birinin sizi bırakması ancak çocuğunun hayatta kalması durumunda, torunlarınız ebeveynin varlıklarındaki payını devralabilir.

4. Peşin ödemenin maliyeti

Mülkün devralındığı mülkler genellikle denetleme hakkına sahip olmakla birlikte, küçük veya mütevazı mülkler (eyalet yasası tarafından tanımlandığı üzere) muaf tutulabilir. Emlak planlamasındaki stratejiler, vasiyetten kaçınmanıza veya ücretleri azaltmanıza yardımcı olabilir. Örneğin, yaşayan bir güven tesis etmek genellikle denetleme gereğini ortadan kaldırır. Fakat lehtarınızla, hak sahipleriniz mahkemeye çıkmalıdır. Gayrimenkulünüz borçlar, alacaklılar, gayrimenkuller, menkul kıymetler ve diğer maddi ve maddi olmayan varlıklarla karmaşıksa kurallara ve düzenlemelere göre onlara rehberlik etmek için bir avukata başvurmanız gerekebilir. Veraset avukatları ve mahkeme işlemlerine ilişkin ücretler çok çeşitlidir, ancak bir avukat avukatı genelde gayri safi malın bir yüzdesini kazanır - harcamalar ve alacaklılar bir ısırık almadan önce mülkün değeri. Dolayısıyla, bir mülkün 500.000 Dolar değerinde olması durumunda, bir avukat, kapağın% 5 olduğu 25.000 USD kadar ücret alabilir. Eyalet yasası genellikle bir avukat tarafından tahsil edilebilecek azami miktarı belirler ve ücretin pazarlık yapılmasına izin verebilir. Bu paranın büyük bir kısmı bir evde veya başka bir mülkte bağlanmışsa, lehtarların mülkleri avukatı ödemek için satmaları gerekebilir.

GÖRÜŞ: Vasat Maliyetlerin Bozulması

5. Sürpriz Vergiler

Tüm bu ücretlerin tek avantajı, vergiye tabi malların miktarını azaltmasıdır. Bir emlak planı oluşturursanız, veraset vergilerini azaltmak için ölüm hesaplarında ödenen hesaplara kadar çeşitli cihazlar bulunur.Bunu ayarlayamazsan servetin büyük bir bölümünü vergi mükellefine bırakıyor olabilirsin. Hem federal hem de eyalet hükümeti parmaklarını bir mala daldırabilir. Son yıllarda gökbilimsel olarak yüksekten varolmayan her zamankinden değişen emlak vergisi kuralları ile kanıtlandığı üzere, federal hükümet paranızla flört edebilmeden önce emlak büyüklüğü her yıl daha yüksek limitlere tırmanıyor.

Emlak üzerindeki bu vergiler, mirasçıların alabileceği paranın miktarını azaltır. Fakat bazı vergiler, mirasçılarınıza beklenmedik bir şekilde gelebilir. Hayat sigortanız veya emeklilik sigortanız için bir lehtar belirtmediyseniz, emlak yerleştiğinde para sıranızdaki insanlar arasında bölünür. Bir yürütücünün aksine, yönetici varlıkların dağıtımını zamanlamasıyla yararlanıcıları vergilerden mahrum bırakamaz.

6. Hükümet Kepçesi

En yakın durumdaki senaryo, ebeveynleri, çocukları, ebeveynleri, kardeşleri ya da torunları olmayan ehliyetli bir mirasçının bulunamamasıdır. Durum buysa, her şeyi devletin elinde tutarsın; yani, emlak devlete gizlenmiştir. Devlet, bir yasal mirasçı aramak için gayret göstermeli ve eğer bir kişi bulunursa, bu arama masrafı mülke tahsis edilir. Sonuç

Vasiyetname taslağının hazırlanması da dahil olmak üzere uygun bir emlak planı hazırlayarak mirasımızı küçülen toplu ızdırabın vergi ve harçlarını önleyebilirsiniz. Ölüm ve para insanlardaki en kötüyü ortaya çıkarabilir, ancak küçük bir hazırlık yaparak ailenizi konutunuzun durumuna terk ettiğinizde yaratılabilecek canlarından kurtarabilirsiniz. GDA: Vergi Vergisini Kısıtlamak için 4 Yol