a:

Federal Konut İdaresi (FHA) tarafından 15 Aralık 1989'da veya daha sonra sigortalanmış olan krediler, elverişli borçlular tarafından varsayılabilir. Yeni sahibi yeni bir FHA ipotek için onaylandıktan sonra, mülk satışında ipotekin tüm yükümlülüklerini üstlenir ve satıcıyı tüm yükümlülükleri hafifletir. Bazı durumlarda alıcı, alıcı kredi alanından borç salıverme imzalamadıysa, alıcı, krediyi üstlenmesinden sonra borçtan sorumlu olabilir. Bu durumda, alıcı ödemeleri yapmazsa, satıcının kredisi olumsuz etkilenebilir.

AD:

FHA'ya İpotek Vermek İstiyor mu?

FHA-sigortalı kredilerin, geleneksel bir ipotekle karşılaştırıldığında kredinin ömrü boyunca alıcılara daha fazla para harcamasına neden olabilecek yüksek mortgage oranı primleri vardır. Gelecekte faiz oranlarının yükselmesi muhtemel olduğundan FHA ipoteklarının varsayılabilirliği, alıcılara cazip bir fayda sağlamaktadır. Bir satıcının ipotek şartları, alıcıların başka yerlerde verildiği şartlardan daha cazip olursa, varsayılabilir bir kredi teklif etmek, evinizi daha hızlı satmanıza yardımcı olabilir.

AD:

Bir FHA Kredisi Nasıl Kazanılır

Tahmini ipotek için şartlar değişir, ne yapacağını öğrenmek ve süreci tamamlamak için gerekli belgeleri talep etmek için mevcut borç veren ile irtibat kurmak hayati önem taşır. Bir borç veren, peşinat ödemeyi gerektirebilir, ki bu genellikle ipotek varsayılabilir bakiyesinin% 3. 5'idir. Kapanış masrafları ve ipotek alım maliyetleri de yaygın ancak genellikle yeni bir konvansiyonel krediden çok daha azdır. İşlemi tamamlamak için varsayım sözleşmesi ve sorumluluk serbest bırakma belgeleri imzalanan bir kapanış planlanmaktadır.

3'ten büyük ->