a:

Bir alıcı, evin borçlunun ana ikametgahı olması koşuluyla, bir FHA-sigortalı krediyi bir rehin satın almak için kullanabilir. Federal Housing Administration (Federal Konut İdaresi) (FHA) borç verenlere yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak için kredi destek programlarını kullanmalarını yasaklar. Bir alıcı kredi belgelerini imzaladıktan sonra 60 gün içinde evine taşınmalı ve yılın büyük bir kısmı evde kalmalıdır.

FHA 203 (k) İpotekler

Birçok haciz konutları yıkılmış ve ihmal nedeniyle onarıma muhtaç durumda. FHA-sigortalı kredileri ile satın alınan evlerin yapısal olarak sağlam, güvenli ve yaşanabilir olduğu düşünülmelidir. FHA 203 (k) ipotek, konut satın alanlar için popülerdir çünkü ev alımını finanse etme fırsatı ve ayrıca yenileme maliyetleri sunar. Bu özellikler çoğunlukla kâr amaçlı gayrimenkulleri yenilemek ve satmak niyetinde olan gayrimenkul yatırımcıları için caziptir. FHA kredisi kullanan alıcılar, FHA-sigortalı finansmanla karşılaştırıldığında işlemin basitliği ve hızı nedeniyle büyük nakit teklifleri olan yatırımcılar ile rekabet etmek zor olabilir.

Yüksek Kredi Miktarı ve Düşük Peşinat Ödemesi

FHA sigortalı kredilerin bir avantajı, evin bulunduğu ilçeye göre değişen maksimum maksimum kredi miktarıdır. Değişken kredi tutarı teklif ederek, alıcılar ülkenin herhangi bir yerindeki ev alımlarını finanse edebilir. Kaliforniya'daki Orange County en pahalı emlak piyasalarından biridir ve alıcılar 1 dolar kadar borç alabilir. 2015 yılı itibariyle evlerini satın almak için 2 milyona ulaşmıştır. FHA kredisi kullananlar, konut kredilerinin çoğundan çok daha düşük bir peşinat olarak% 3. 5 oranında yer alması gerekmektedir.

3'ten büyük ->