Son yıllarda şık rezervasyon siteleri (Airbnb ve HomeAway gibi) geleneksel kahvaltı-kahvaltıya modern bir makyaj yapması nedeniyle kısa süreli kiralama için çevrimiçi pazarlar patladı. Görünüşte her yerde kazan-kazan: Seyahat edenler, pahalı otellere girmek zorunda kalmadan dünyadaki hemen hemen her yerde geçici bir ev bulabilirler. Bu arada, günlük vatandaşlar kendi ikametlerinin bir kısmını veya tamamını geçici olarak kiralayabilir ve bir miktar para kazanabilir - hatta kahvaltı sunmak zorunda kalmazlar.

Maalesef süreç, bir reklam yayınlamaktan ve doları izlemekten çok daha fazlasını gerektirir. Bazıları yemin ederim (düzenli bir kâr döndürür), diğerleri buna karşı yemin eder (hasarlı odalar, çalıntı mallar) . Günün sonunda, kısa süreli konut kiralama mülkiyetini uğraşmaya değer mi?

Ev Sahibi Çalma

Ev sahibinin rolünü oynamadığınızı hatırlamak önemlidir. Kısa vadeli kiralama işe alırsanız, gerçekte kendinizi bir ev sahibi olarak öneriyorsunuz, ki bu da bir tane gibi davranmayı gerektiriyor. Bunun anlamı, konukların ihtiyaçlarını gidermek, sorularına cevap vermek (veya gıyabında kiralarken talimatları, yol tariflerini ve acil durum numaralarını bırakmak) ve onlardan sonra temizlenmek demek … başlayanlar için. Kendinize şu soruları sorun:

• Yaşamın her kesiminden yeni insanlarla tanışmaktan hoşlanıyor musunuz?
• Genel olarak diğer insanlarla ve özellikle de yabancılarla birlikte yaşamakta rahat mısınız?
• Programınız misafirleri karşılama, selamlama ve yönetme imkânı veriyor mu?

Organize Olun

Online siteler, kısa vadeli kiralama denkleminden (mevduat toplamak ve ücretleri yönetmek gibi) çok acı veren idareyi kaldırdı, ancak koordinasyon için hala çok şey var. Evde 7 gün 24 saat bulunmadığınız sürece, konukları içeriye bırakmak veya onlarla anahtar sağlamak için bir sisteme ihtiyaç duyacaksınız ve bunlara alanınızdaki yaşama ilişkin temel talimatları verin. Misafir varış / ayrılış zamanı kalış sürelerine göre değişiklik gösterebilir, bu nedenle ayrıntılı bir takvim ve takvim korumak şarttır.

3'ten büyük ->

Giderleri düşünün

Konukların kendi çarşaflarını getirmesini istemiyorsanız, sağlıklı bir havlu ve çarşaf yatırımı yapmak çok önemlidir. Ayrıca sabun, çöp torbaları ve tuvalet kağıdı gibi şeylerle temel ev alışveriş listesinin en üstünde durmanız ya da bunu yapmak için birini kiralamanız gerekir. Sürekli püskürtme ve fırçalamayı sevmediğiniz sürece, bütçenize güvenilir bir temizleyici veya temizlik hizmeti eklemeniz daha iyi. Kısa vadeli konaklamalar hızlı ciro içerir ve misafirler arasında kapsamlı bir temizlik önemlidir.

Mülkünüzü normal ev sahiplerinizin sigorta poliçesinin sağladığı ötesine korumak için bir ihtiyaç olabilir. Bkz. Ev Sahibi Sigortasına Hızlı Kılavuz.

Diğer Avantaj ve Dezavantajları

Kısa vadede en çok ilgi çeken sürücülerden biri, uzun süredir can alıcı ya da rahatsız edici kiracılarla sıkışmak riskini taşımamaktır.Alanınızı ne sıklıkta kiraladığınız konusunda haksız bir kontrole sahipsiniz; ne kadar süreliğine; ve kiraladığınız kişiye. Bunu söyledikten sonra, bir gelir perspektifinden eşit olmayabilir. Kâr sağlama potansiyeli olsa da, aylık ödeme yapmayı taahhüt eden ve alanınızı en azından biraz düzenli tutmanız konusunda endişe duyan tam zamanlı bir kiracının güvenlik ağı yoktur. Topluluğunuzu (bir apartman dairesinde oturuyorsanız binaların) kısa süreli kiralama kurallarını araştırmak da çok önemlidir. Akılda tutulması gereken vergi ve diğer hususlar vardır (ayrıntılar için Airbnb ile Para Kazanma Yöntemi: Riskler ve Ödüller ve Tatil Evinizi Kiralamak İçin Vergi Kuralları konusuna bakın).

3'ten büyük ->

Bottom Line

Yedek odanızı (veya bu konudaki tüm evinizi) kiralamanın maddi ödül için güçlü bir potansiyel taşıdığından hiç şüphe yok. Arzu, zaman, enerji ve misafirperver bir kişiliğe sahipseniz, tatil kiralamaları kârlı bir gelir akışı haline gelebilir. Kısa süreli misafirlerinizden asla bir şeyleri almazsınız, çünkü yalnızca geçici olarak konaklarlar. Ayrıca, kimi tanıştırabileceğinizi asla bilemezsiniz - bir gün sen ev sahipliği yapabilecek bir uzun mesafe arkadaşınız olabilir.

Daha fazla bilgi için, bkz. Airbnb Güvenli mi? : İşte Bilmeniz Gerekenler .