Net değer hesaplamanız, bu noktada nasıl bir iş yaptığınıza dair bir finansal rapor kartı sağlar.

Net değer, borçlarınızın tamamını (borçlu olduğunuz şey) toplam varlıklarınızdan (sahip olduğunuz şey) çıkararak hesaplanır. Varlıklarınız yükümlülüklerinizi aşarsa, net değeriniz pozitiftir. Yükümlülükleriniz varlıklarınızdan daha büyükse, net bir negatif değeriniz olur. Aklınızda bulunsun, net değeriniz, gelir ve harcama alışkanlıklarındaki değişikliklere tepki olarak, yetişkin yaşamınızın tamamında dalgalanmaktadır.

Günümüzde nasıl mali açıdan çalıştığınızı anlamak için net değerinizi hesaplamanız yararlı olsa da, net değeriniz hesaplanırken ve zamanla periyodik olarak değerlendirildiğinde faydalıdır. Net değerinizdeki değişikliklere dikkat ederek, eğiliminizi finansal durumunuzda görebilir, daha iyi mali kararlar verme konusunda proaktif olabilirsiniz ve kısa vadeli ve uzun vadeli mali hedeflerinize ulaşmak için nelere dikkat etmeniz gerektiğini öğrenebilirsiniz. Varlıklarınızı artırarak, yükümlülüklerinizi azaltarak veya ikisinin birleşimini kullanarak net değerinizi artırabilirsiniz.

Kısa Bir Gözden Geçirme

Net değer, varlık ve yükümlülükleriniz arasındaki farktır ve şu şekilde hesaplanmıştır:

Net Değer = Toplam Varlıklar - Toplam Yükümlülükler

Yükümlülüklerinizin nicelenmesi kolaydır. (muhtemelen her alacaklıya borçlu olduğunuz kesin miktarı belirten bir hatırlatma metni alırsınız) bazı varlıklarınız için doğru değerleri belirlemek zor olabilir. Net değerinizi aşırı şişirmekten kaçınmak için muhafazakar tahminler yapmak en iyisidir (bu size yanlış bir finansal güvenlik hissi verebilir).

Eviniz muhtemelen en değerli varlığınızdır ve ona atadığınız değer net değer hesaplamanız üzerinde büyük bir etkisi olabilir. Nitelikli bir gayrimenkul uzmanı, evinizin değerinin tahmini verebilir veya www. Gibi çevrimiçi emlak toplayıcılarını kullanarak kendi araştırmanızı yapabilirsiniz. Trulia. com veya www. Zillow. com . Burada, bölgenizdeki emlak trendlerini arayabilir ve bölgenizde yakınlarda satılan, benzer özelliklere sahip satış fiyatlarını belirleyebilirsiniz. Gerçekten gerçekçi olmak için, gelecek komisyon maliyetini karşılamak için gidiş komisyonunu (% 4 veya% 6 gibi) çıkarın.

Şüpheleriniz olduğunda, eviniz, araçlarınız, koleksiyonlarınız, mobilyalarınız ve mücevherleriniz gibi varlıklarınızın herhangi birinin piyasa değerini tahmin etmede dürüst ve tutucu olabilirsiniz. Varlıklarınızın durumu hakkında gerçekçi olun ve bu rakamları şu an için her bir varlığı satabildiğinize dayandırmaya çalışın:

• Bunun için ne kadar para ödediğiniz
• Ne kadar değerinde olmasını isterseniz

Herhangi bir varlık net değerinizi artırabilirken, birkaç "büyük" varlık da alt satırında daha büyük bir olumlu etkiye sahip olabilir. Bunlara şunlar dahildir:

Birincil Konut

Daha önce de belirtildiği gibi, ev muhtemelen en değerli varlıkınızdır (aynı anda sizin en büyük sorumluluğunuz olabilir).Evinizdeki eşitlik arttıkça, net değeriniz o kadar çok artacaktır. Net değerinizi belirlediğinizde, ipotek de dahil olmak üzere borçlarınızın çıkarılması gerektiğini unutmayın. Eviniz 300.000 $ değerinde ve ipotekinizde 200.000 $ borcunuz varsa, eviniz net değerine 100.000 $ ekleyecektir (300.000 - 200.000 $ = 100.000 $ hisse senedi). Ancak, aynı evde sadece 50 bin dolar borcun varsa, evin net değerine 250 bin dolar eklenecektir (300, 000 - 50, 000 dolar).

Evinizi net değer hesaplamanıza dahil etmenin kullanışlılığını ve uygunluğunu kuşatan biraz tartışma var. Destekçiler, evinizin en değerli varlığınız olduğuna ve kesinlikle net değer hesaplamanıza dahil edilmesine inanmaktadır. Rakipler saymadığınızı iddia ediyor, çünkü sattıysanız (örneğin, emeklilik döneminde) nerede yaşıyor olurdunuz?

Her iki düşünce okulundan da hoşnut olmak için, birçok kişi iki net değer ifadesi oluşturmayı seçer: biri evi (hem bir varlık hem de bir ipotek varsa bir sorumluluk olarak) ve biri de bir varlık (ipotek varsa denklemin sorumluluk alanına eklenirken).

Tatil Evleri ve Kiralama Mülkleri

Tatil evleri ve kiralık mülkler net değerinizi olumlu yönde etkileyebilir. Çoğu durumda, bu birincil-ikamet haricindeki diğer konutlar nakit olarak dürüstçe ödenmektedir. Örneğin, birçok insan apartman dairelerini tatil evleri olarak satın alıyor. İlk olarak, bölgedeki tek ailelik evlerden daha ucuz olma eğiliminde oldukları ve ikinci olarak, ipotek gereksinimlerinin tek ailelik bir evden çok daha karmaşık ve sıkı olduğu için kondomlar genellikle nakit olarak ödeniyor.

Tatil eviniz ya da kira mülkünüz için nakit ödeme yaptıysanız, net değeriniz, evin değerlendiği miktarı artıracaktır (eğer ev satacak olsanız) beklenen herhangi bir sermaye kazanç vergisinden daha az, ve emlak vergileri ve sigorta gibi ilgili masraflar. Ve tatil evinizi veya kiralık mülkünüzü satarsanız yaşayacağınız bir yeri hala bulunduracağından, evin-varlık olarak düşünülüp düşünülmeyen bir okul düşünmeden endişelenmeden bir varlık olarak güvenli bir şekilde sayabilirsiniz .

Yatırımlar

Yatırımlar, toplam net değere bir diğer katkıda bulunabilir. Birkaç farklı yatırım türü olmasına rağmen, en yaygın olanları arasında hisse senedi, tahvil, yatırım fonları, ETF'ler ve diğer menkul kıymetler bulunmaktadır. 401 (k) s, 403 (b) s ve IRA'lar (bireysel emeklilik hesapları) gibi herhangi bir vergi ertelenmiş emeklilik planındaki yatırımlarınızın net değeri net bir şekilde artabilir. Çoğu yatırım zamanla dalgalanacaktır, bu nedenle bu değişiklikleri periyodik net değer hesaplamalarınıza yansıtmanız önemlidir. Not: Mali durumunuza ilişkin daha gerçekçi bir görünüm sağlamak için, bu varlıklarla ilgili vergiler, net değer ifadenizin yükümlülüğüne dahil edilmesi gereken koşullu yükümlülükler 'dır.

Sanat ve Diğer Koleksiyonlar

Sanat ve diğer koleksiyonlar net değerinize önemli ölçüde katkıda bulunabilir.Bununla birlikte, bu varlıkların değeri genelde kararsızdır ve mevcut eğilimlere ve bu tür öğelere olan talebe bağlı olarak değişir. Piyasa değerleri zamanla değiştiğinden ve belirli koleksiyon değerlerinin farkında olmadığımız için, PBS'nin "Antikalar Roadshow" ı üzerinde zengin olan birçok kişiyi düşünün, onlarca değere ulaştığını bulmak için garaj satış bulgularını getirin veya yüz binlerce dolar - mesleki değerlendirmeleri bulmak için ödeme yapabilir. Net değer bildiriminiz için iyi bir tahmininin yanı sıra, öğenin kayıplara karşı yeterince sigortalanmış olmasını da sağlayabilirsiniz (ev sahibinin sigorta poliçesi, sanat eseri ve diğer koleksiyonları belirli bir sürücü olmadan ödeyemeyebilir).

The Bottom Line

Sizin net değer beyanınız son derece kişiselleştirilmiş bir finansal rapor kartınızdır. Bu noktada, bu noktada nerede durduğunuzun - mali açıdan konuştuğunuzun - resmi sunar ve kısa vadeli ve uzun vadeli mali hedeflerinize ulaşma yolunda ilerleme sağlamanıza yardımcı olabilir.

Ev, yatırım ve sanat gibi bazı varlıkların toplam net değeriniz üzerinde en fazla etkisi olabilir. Herhangi bir varlığı değerlendirirken, adil piyasa değerlerini belirlemek önemlidir - bugün bir ürünü sattıysanız ne kadar para kazandırabilirsiniz - bir stok ister eviniz olsun mücevherleriniz olsun. Doğru değerler size daha iyi finansal kararlar vermenize yardımcı olabilecek gerçekçi bir net değer sağlayabilir.