Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Birliği (GYO), toplam gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (GYO'lar) yüksek büyüme gösteren hisse senedi ile tahvil arasında bir yere düştüğünü bildirdi. Birçok yatırımcı için, bunlar gelir üreten bir yatırımdır. GYO'lar potansiyel olarak her yatırımcının portföyünün bir parçası olabilir. İster küçük, orta veya büyük tahsis yatırımcının hedeflerine bağlıdır.

GYO'ların temettü yoluyla hissedarlarına vergiye tabi gelirin% 90'ını dağıtmaları gerektiğini unutmayın. Aşağıda, en iyi temettü getirilerinin bir kısmını ve şu anda geri dönen beş çeşit GYO bulunmaktadır. Altyapı GYO'ları Yıllık (YTD) Toplam Geri Dönüş: 6. 48% (999 Sayılı Yatırım Ortaklığı Belgesi) > Kâr Payı: 3. 12%

Altyapı GYO'lar altyapı özelliklerine sahiptir ve bunları kiracılardan toplamaktadırlar. Buna veri merkezleri ve telekomünikasyon kuleleri de dahildir.

Örnek: American Tower Corp. (AMT

AMTAmerican Tower Corp. 150. 16 + 5.% 67

Highstock ile oluşturulmuş 4. 2. 6

)

Özet: Firma, çok kiracı iletişim sitelerinde kablosuz hizmet sağlayıcılarına, radyo ve televizyon yayın şirketlerine, kablosuz veri ve veri sağlayıcılarına, devlet kurumlarına ve belediyelere ve bir dizi başka sektördeki kiracılara yer kiralamaya girişir. (Daha fazla bilgi için, bkz. Güç Kuleleri .)

1 Yıllık Performans:% 21. 50% Kâr Payı:% 1.71 Endüstriyel GYO'lar

Yıllık Toplam Getiri:% 7.71%

Temettü Randevusu: 3 81%

Endüstriyel GYO'lar sanayi tesislerini yönetir ve bu mülklerde yer kiracıya kiralar. Buna depolar ve dağıtım merkezleri dahildir. Ayrıca biyokimya ve yaşam bilimlerinde bazı uzmanlık bulacaksınız.

Özet: Şirket, mülkiyetini yerine getirirken, şirketin mülkiyetini üstlenirken, endüstriyel dağıtım ve perakende gayrimenkullerin geliştirilmesi, yönetimi ve kiralanması.

1 Yıllık Performans:% 30. 24%

Kâr Payı:% 3.35

Kütük GYO'ları

YTD (999'un üzerinde en büyük GYO'lara 10 Büyük GYO: Toplam Geri Dönüş:% 9. 07% Kâr Payı:% 3. 11

Kereste GYO'ları, çeşitli timberland mülklerini kendi mülkiyetindedir ve yönetir. Buna, ahşap, ev inşaatları ve selüloz ürünlerinin hasat ve satımında uzmanlaşmış GYO'lar dahildir. Örnek: Weyerhaeuser Co. (WY WYWeyerhaeuser Co35.66-0.% 14

Highstock ile oluşturulmuştur. 4. 2. 6

) Özet: Şirket dört iş bölümü altında faaliyet göstermektedir, timberlands, ahşap ürünler, selüloz elyafları ve gayrimenkul.

1 Yıllık Performans: 2. 27%

Kâr Payı: 3.89%

Veri Merkezi GYO'ları

Yıllık Toplam Getiri: 14. 14%

Kâr Payı: 2.98% Veri merkezi GYO'ları veri merkezleri sahibi, geliştirme, işletme ve / veya yönetme. Örnek: Digital Realty Trust Inc. (DLR DLRDigital Realty Trust Inc121.83 + 2.33%

Highstock ile oluşturulmuş 4. 2. 6

)

Özet: Mülkiyetle meşgul , teknoloji ile ilgili gayrimenkullerin satın alınması, geliştirilmesi, yeniden geliştirilmesi ve yönetimi.

Yıllık Performans: 59. 32%

Kâr Payı: 3.21%

Özel GYO'lar (daha fazla bilgi için bkz.

Digital Realty Trust, S & P 500, Inks New Deal

Yıllık Toplam Getiri:% 16.77% Kâr Payı:% 6. 04 Özel GYO'lar eşsiz bir mülk çeşitliliğine sahiptir ve kiracılardan kiralar toplar. Mülkiyet türleri bakımından, sinema salonları ve dış mekan reklamcılık satışı iki iyi örnektir.

Örnek: EPR Özellikleri (EPR EPREPR Özellikleri 69.90 +% 23 Highstock ile oluşturulmuştur. 4. 2. 6

) Özet: Firma, Özellikle eğlence, eğitim ve dinlenme ile ilgili belirli pazar bölümlerinde mülkler.

1 Yıl Performansı:% 46,94

Temettü Hasılatı:% 4,76

Alt (Enflasyon Oranı) Line

Bu beş tip GYO, bugüne kadar oldukça iyi performans sergiliyor. Bu trendin kısa vadede devam edip etmeyeceğini belirlemek zor olsa da, yatırım yapmak kısa vadeyle ilgili değil. En iyi yatırımcılar yüksek kaliteli ve cömert (ve sürdürülebilir) temettü ararlar. Bunu bulduğunuzda, işletmeniz hakkında gezinebilir ve piyasa dalgalanmalarını göz ardı edebilirsiniz. Değer takdir yoksa bile, temettü ödemeleri tutarlı olacaktır. Bu, yukarıdaki beş GYO'nun yüksek kaliteli kategoriye girdiğini söylemek değildir. Kendi takdirlerinize dayanarak bunu anlamanız içindir. Yukarıdaki bilgiler, durum tespiti için başlangıç ​​noktası olarak görülmelidir. (Daha fazla bilgi için, bkz.

GYO'lara Yatırım Yapmak İçin Önemli İpuçları.) Dan Moskowitz, AMT, PLD, WY, DLR veya EPR'de herhangi bir pozisyon bulunmamaktadır.