Faaliyetlerden sağlanan fonlar (FFO), net gelirin alternatif bir metriğidir. Her ikisi de, gelir tablosu kalemlerine dayanan ticari faaliyetlerle üretilen getirilerin ölçülmesinde kullanılır. Net gelir, muhasebe kârını ölçerken, FFO bir nakit akış ölçüsüdür. FFO amortisman veya itfa gibi nakit dışı harçların net gelirine eklenerek hesaplanır. Faiz, gayrimenkul satış karları ve azınlık menfaatleri gibi faaliyet dışı gelir ve giderler de FFO'yu net gelirden elde etmek için çoğu kez elimine edilir.
FFO, net gelirin bir şirketin normal bir dönemde doğru şekilde temsil edilmediği işletmelerin değerlendirilmesinde kullanılır. Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO'lar), gerçek yatırım amaçlı gayrimenkullerle ilgili amortisman giderleri tipik olarak böyle bir işletmenin maliyeti olarak değerlendirilmediğinden, hisse başına kazanç yerine FFO kullanılarak sıklıkla değerlendirilir. GYO'ların analistleri ve yöneticileri genellikle ayarlanmış FFO kullanır. Ayarlanan versiyon, genellikle, yatırım amaçlı gayrimenkul yerine, GYO işlemesinin unsurları olarak düşünülen aktifleştirilmiş sınıf özellikli sınıflara ilişkin amortismanı çıkarır. Mobilya veya halı, ayarlanmış FFO'yu motive eden özelliklere örnektir.
Simon Property Group'un ilk çeyrek 2015 kazançlarını düşünün. Şirket, 362 milyon dolarlık çeyrekte ve 1 dolarlık EPS için net gelir bildirdi. 16. Aynı dönemde hisse başına FFO 2 dolardı. 28. FOİ'yi net gelirden hesaplamak için şirket, konsolide edilmiş işletmelerden amortisman gideri 284 milyon $ ve konsolide edilmeyen kuruluşlardan 124 milyon $ değer kaybı ekledi ve Simon yaklaşık 3 milyon $ değerinde kontrolsüz faiz ve tercih edilen temettü çıkarıldı.
3'ten büyük ->Hisse başına kazanç ile hisse başına temettü arasındaki fark nedir?
, Hisse başına kazanç ve hisse başına temettü oranı, iki oranın nasıl hesaplandığını ve ikisinin arasındaki temel farkı öğrenirler.
Bir şirketin hisse başına defter değeri ile hisse başına öz değer arasındaki fark nedir?
Kitap değeri ve iç değer, bir şirketin değerini ölçmenin iki yoludur. Basitçe, defter değeri, toplam varlıkların değerinden toplam borçların değerinden daha düşük bir değere dayanır - bir şirketin şimdiki zamana kadar inşa ettiği net varlıkları ölçmeye çalışır.
Hisse başına kayıtlı değer ve hisse başına kazanç arasındaki fark nedir?
, Hisse başına kayıtlı değerini, aynı zamanda hisse başına özkaynakların defter değeri olarak da bilinen ve hisse başına kazanç arasındaki ana farkları öğrenir.