Amerikalı Barolar Birliği, yalnızca avukat avukatlarını ve vergi makamlarını zenginleştiren "Amerikalı Barolar Birliği" ne göre Amerikalıların yarısından fazlası istek ve emlak planı olmaksızın ölüyor. Bu planlar olmadan devlet, varlıkları merhumun en yakın akrabalarına devreder ve diğer ebeveynin buna uygun olmadığı durumlarda çocuklarının ve mülklerinin nereye gönderileceğine karar vermelidir. Emlak avukatları, bu kararların düşünceli bir şekilde önceden yapılmış olmasını sağlamaya yardımcı olabilir.

Bir emlak planlaması avukatının gerekli olup olmadığının veya alternatiflerin mevcut olup olmadığının belirlenmesi. Kime İhtiyacı Var? Federal emlak vergisi istisnası -veya ölüm vergisi- bir kişinin mirasçılara bırakabileceği miktardır (daha fazla bilgi için bkz.

Müşterilerin Mal Planlamasını Anlatır.

federal emlak vergilerini% 40 ödemek zorunda kalmadan. Muafiyet 5 Dolar'a ulaştığında. 2015 yılında 43 milyon, bu tutarın altında bir net değere sahip insanların büyük çoğunluğu mülk planlamasının gerekli olmadığını düşünebilir. Basit irade, dik emlak vergi oranından kaçınmak için tröstler ve diğer vergi dairesine ihtiyaç duyulmadığında varlıkları etkili bir şekilde dağıtıldığı düşünülmektedir.

Gerçekte emlak planlaması, sadece emlak üzerinde vergi ödemekten başka bir şey değildir. Bu, maliyelerin düzgün bir şekilde ele alınmasını, sağlık kararları önceden alınmasını ve mirasçıların birileri ortadan kaybolduğunda mirasçıların adil miktarlarını almalarını sağlamakla ilgilidir.

İleriyi doğru planlamayan kişiler, varlıklarını çok genel bir şekilde ve sağlık kararlarını artık kullanamayacakları zaman kendi başlarına yönetmemek üzere dağıtacak devlete güveniyorlar. Bu konular, genellikle, kaçınılması gereken bir kaybetme-kaybetme durumu olan hükümete ödenen vergilerin kimin ne kadarının üstesinden geldiğini tartışan ve mirasçıların ileri sürdüğü yüksek avukat avukatlık masraflarına neden olabilir. (Daha fazla bilgi için, bkz. 6 Emlak Planlaması Zorunluluk Ediyor. )

Kendin Yapma

İnternette, kâr amacı gütmeyen kuruluşlar aracılığıyla ve kitaplarda ve diğer kaynaklarda kendin yapmayı planlıyorsun. Örneğin, LegalZoom, bir miras planlama avukatından daha az makul bir ücret karşılığında mülk planlamasını içeren en son iradeleri ve vasiyetnameleri, yaşayan güvenleri, yaşayan iradeleri, vasiyetnameleri ve vekaletnameleri ve diğer belgeleri aynı evrakları hazırlamak için masraflar önermektedir.

Bu belgelerin tamamı, gayrimenkul planlama avukatı olmaksızın hukuki açıdan hazırlanabilir ve idam edilebilir. Elbette, kendin yap iş yerinde evrak işleriyle ilgili risk belgeleri doğru bir şekilde dolduruyor. (Daha fazla bilgi için, bkz: Ulaşım Planlaması <599> . İyi bir karşılaştırma vergi beyannamesi. Vergi beyannamelerini doldurmak için 1040'ları ve ilgili belgeleri bastıracaklar ve daha kolay hale getiren çevrimiçi hizmetler için ücretsiz seçenekler var.Takas, bir Yeminli Mali Müşavirin (BGBM) formları doldurmadığı, bu da özellikle karmaşık getiriler veya deneyimsiz dosyalar için daha büyük bir denetim riski olduğu anlamına gelir.

Gayrimenkul planlaması, vergi iadesinin yaptığı belgelere kıyasla çok daha karmaşık bir belge dizisi gerektirir, bu da kendiniz yapmadan önce iki kez düşünmek isteyebilirsiniz.

Yardım Gerektiğinde Gayrimenkul planlaması, varlıkları az olan, karmaşık finansal düzenlemeler olmayan ve karmaşık olmayan kişiler için basit olabilir. (Bu konuyla ilgili okumak için bkz.

Hayatta Kalma Eşinin Konut Planlaması

) aile dinamikleri. Diğer tüm durumlarda, ABA kendin yap planlarının gerçekten hiçbir şey yapmamaktan daha kötü olabileceği konusunda uyarıda bulunur. Örneğin, uygun olmayan evrak işlemleri, zaman içinde gereksiz varlık dağılımından dolayı devlet yardımlarından yoksun bir özel ihtiyaç ailesi üyesine veya eski eş varlık miraslarına neden olabilir.

Federal emlak vergisine tabi olan varlıklı kişiler ve devlet mülk vergisine tabi olan herkes, vergi riskini azaltmak ve mirasın en üst düzeye çıkarılmasının yollarını keşfetmek için bir emlak planlama avukatı tutmayı kesinlikle düşünmelidir. Ancak milyonlarca varlık bulunmayan kişiler bile emlak planlaması avukatlarından yararlanabilirler, çünkü sorunsuz bir yüzey sağlamak için hem ince kurallar ve aile dinamikleri üzerinde durmaya yardımcı olabilirler. (Daha fazla bilgi için, bkz. Gayrimenkul Planlama: Ölmeden Önce Yapmanız Gerekenler: )

Alt satır

Gayrimenkul planlaması, finansal planlamanın önemli ve genellikle ihmal edilmiş bir parçasıdır; kaçınılması veya yanlış yapılması. Birkaç varlığı olan ve basit sitelerin tasarruf etmesine yardımcı olabilecek, do-it-yourself emlak planlaması için birçok seçenek var. Herkes, herhangi bir sorundan kaçınmak ve sevdikleri için mümkün olan en iyi sonuçları sağlamak için, mülk planlama avukatlarını en azından düşünmelidir. (Daha fazla bilgi için, bkz. Gayrimenkul Planlama Avukatınıza Sorulacak 10 Sorunuz. )