Evinizi küçültmek en sık boş nestersler ve çocukların taşındıktan sonra daha küçük alan arayan emeklilerle ilişkilendirilir, ancak aynı zamanda giderek artan sayıda çalışkan, para akıllı ev sahipleri. Aynı zamanda çok finansal açıdan mantıklı bir gelişmedir.

Kurumsal perspektiften bakıldığında, küçülme kavramının tamamı finansaltır. Şirketler, tasarruf sağlamak için tesisleri kapatıyor, işyeri hatlarını döşüyor ve işçileri bırakıyorlar. Yaptıklarında, Wall Street'in alkışları ve hisse senetleri fiyatları yükselir, çünkü daha düşük harcamalar daha büyük karlara yol açar. Aynı şey, evinizi küçülttüğünüzde, daha küçük ve daha kişisel bir ölçekte gerçekleşir.

Tasarrufların Artırılması
Artan ev fiyatları, yükselen enerji fiyatları ve benzin fiyatlarının hepsi yaşam maliyetine katkıda bulunuyor. Sonuç olarak, daha küçük bir yere taşınmanın mali yararı çok sayıdadır ve keşfedilmeye değer. (Emlak hakkında okumaya devam etmek için Gayrimenkul Yatırımları ve Akıllı Gayrimenkul İşlemleri 'e bakın.)

İpotek Ödemelerinin Azaltılması
Aylık ipotek ödemeleri, genellikle en büyük tek tüketim harcayan tüketiciler. Brüt gelirinin rutin olarak% 30'unu veya daha fazlasını oluşturur - çoğu zaman net gelirin% 50'sini oluşturur. Evinizin küçültülmesi ipotek giderleri üzerinde çarpıcı ve doğrudan etki yaratabilir. En azından, aylık harcamalarda belirgin bir azalma, serbest nakit akışınızda belirgin bir artış ve ipotek süresince faizdeki büyük tasarruflara neden olabilir. (Ipotek hakkında daha fazla bilgi için bkz. Bir İpotek için Alışveriş , İpotek Ödeme Yapısını Anlama ve İpoteğinizin Ödenmesi .)

Doğru yolu seçerseniz, evinizi ticarete sokabilir ve bir sonraki evinizi nakit olarak satın almak için satıştaki kârı kullanabilirsiniz. Mali açıdan gerçekten harika bir şekle sahipseniz, yeni evinizi de ödeyebilir ve yatırımınızı yapmak için bıraktığınız eski evinizin satışından vergiden muaf kazanırsınız. (Daha fazla bilgi için, bkz. Ev Satışınız Vergi Şokunu Vermeli mi? )

Vergileri ve Değirmen Oranlarını Hesaplama
Emlak vergileri genellikle ev sahipleri için bir sonraki en büyük masraf ve ipotekin aksine ödeme, asla gitmeyin. Evinizi küçültmek, emlak vergilerini en aza indirgemenin kolay bir yoludur. 3000 metrekarelik bir evden 1,500 metrekarelik bir eve taşınmanız, vergilerinizi yarı yarıya azaltabilir. Aşağıdaki örneğe bakın.

Örnek - Azaltma Vergi Sorumluluğu 300 bin dolardan ve 3.000 tonluk vergi oranından hesaplanan 3 bin metrekarelik bir ev sahibi, yaklaşık 9,000 ABD Doları tutarında vergi öder yıl (300, 000 x 0 03), gayri menkul vergilerinde yılda yaklaşık 4, 500 dolar öderken, 150 metrekarelik bir evde 1500 metrekarelik bir ev ve 30 metrelik vergi oranıyla vergilendirildi.Bu, 3 bin metrekarelik bir evden 1. 500 metrekarelik bir eve para birimi indirirseniz, vergilerinizi% 50 oranında azaltabilirsiniz. (Evinizdeki vergiler hakkında daha fazla bilgi için, bkz. Ev Sahipleri için Vergi Primer .)

Doğru Yer Bulma
Evinizi küçültmek, emlak vergilerinizi düşürmek için düşük daha küçük bir evde değerlendirmeler yapmakla kalmaz, aynı zamanda kendinizi yeni bir mahalle içine taşımak için mükemmel bir fırsattır - tercihen düşük gayrimenkul vergileri ve düşük gelir vergileri ile. Daha da iyisi, genel bir yaşam maliyeti daha düşük bir yere taşınmak için bir şans olabilir.

Birincil konut siteniz bakkaliye, benzin, araba sigortası, gidip gelme ve daha fazlası için büyük bir etkisi olabilir. Yeni bir yer, daha kısa bir iş seyahatine neden olabilir ve şehir dışından banliyölerden taşındıysanız, arabanızdan tamamen kurtulabilirsiniz.

Kamu Hizmetlerinin Maliyetinin Düşürülmesi
Kamu hizmetlerinin maliyeti, daha küçük bir yere taşınırsanız, küçültmeyi kolaylaştıran başka bir büyük faturadır. Isı veya serinlemek için daha az alana sahipseniz, ayın sonunda cebinde daha fazla para kazanmalısınız.

Bakımın Kesilmesi
Uzun vadede, korumak için daha az alan harcandı ve daha az para harcandı. Daha küçük bir yere taşınırsanız, peyzaj servisini ve havuz çocuğunu iptal edebilir, daha az oda boyar ve daha küçük bir araba yolunu baştan savurabilirsiniz. İşler eski, kirli ya da yeniden yapılmalı ya da yenilenmeliyiz, daha küçük çatı sabitleyerek, iki yerine bir fırın satın alıp 1, 000 metrekare halı yerine 3, 000 metre kare döşeyerek tasarruf edersiniz.

Küçülme fırsatları sunar
Daha küçük bir yere taşınıp harcamalarınızı azaltmak, yalnızca sizin için olan fırsatlardan biridir. Diğeri, kaydettiğiniz parayla ne yaptığınıza bağlı. Sadece önümüzdeki 10 yıl için ayda 500 $ tasarruf, yılda 6, 000 dolar döner. Parayı sadece yastığınızın altına sokarsanız bile, on yıl boyunca 60.000 dolar.

Borsa size nazik davranırsa, borsada yatırım yaparak 15 yıl boyunca nakit 150.000 $ 'a kolaylıkla dönüşmelidir. Tabii ki, o paranın bir kısmını da alabilir ve özgürlüğünü kutsamak için kullanabilirsiniz. Bir alışveriş gezisi, yerel beyzbol takımına sezonluk bilet, yeni bir araba veya seyahat etme şansı kişisel gündeminize biraz eğlenebilir. (Tasarruf planları hakkında daha fazla bilgi için Başarılı Tasarruf Programının Esasları , Paranın Zaman Değerini Anlama ve Bir Milliona Nasıl Olunur .) > Paranın Ötesine Bakmak

Büyük maliyet tasarruflarına ek olarak, daha küçük bir yere taşınmanın diğer yararı vardır. Örneğin, büyük olasılıkla evde yapılacak işleri azaltmış olursunuz. Yeni keşfedilen zamanınızla, büyük bir evinizi temizlemek, iyileştirmek veya onarmak yerine bir hobiye başlayabilir, arkadaşlarınızı ziyaret edebilir, seyahat edebilir veya sadece rahatlayabilirsiniz. Apartmana taşınabilir ve işlerin çoğunu bakım adamına devredebilirsiniz.
İlk Düşünmeyi Durdurma

Sarayı bir konut için ticarete başlamadan önce tüm açılardan düşünün. Marangozlar "iki kez ölçmek, bir kere kesmek" derler. Ulusal Ev Üreticileri Birliği'ne göre, Birleşik Devletler'deki ortalama ev büyüklükleri 1970'de 1, 400 metrekare, 2004'te neredeyse iki katıydı, 2, 330 metrekare. Geçerli evinizi düşünün: kaç tane oda var? Bu odalardan kaç tanesini gerçekten kullanıyorsunuz? Bu bodrum katında ısı ve serinlemek için ne kadar zaman harcıyorsunuz? Ancak taşıtaçları aramadan önce, taşınma nedenlerinizi düşünmeyi unutmayın. Sizin için yeni bir yaşam tarzı doğru mu? Komşuların yakın olduğu bir yerde yaşayabilir misin? Kınamak evcil hayvanlara izin vermiyorsa, sizi rahatsız edecek mi?
Başlıca yaşam tarzı kararlarında olduğu gibi, planlama da başarının anahtarıdır. Önce planlayın, sonra hareket edin! Doğru şeyi yaptığından ve gerçeğinden sonra üzülmeyeceğinden emin olmak için biraz strateji gerekiyor.

Emlak ile ilgili konularda bilgi almak için bkz.

Kira Mülk Sahiplerine Vergi İndirimi , Ev Sahibi Olmak İçin İpuçları, Kiralamak Veya Satın Alınır? Mali Konular - Bölüm 1 ve Bölüm 2 .