Bir emlak idarecisi olmak çok sorumluluk taşır. Hazırlık aşamasına girerseniz süreci yıldırıcı olabilir. Bu yazıda, vasiyetçi yaşarken sürebileceğiniz bazı basit adımları inceleyeceğiz; zaman geçtikçe, icra memuru olarak işinizi kolaylaştıracaktır.

1. İsteklerin ve diğer belgelerin nerede olduğunu bildiğinizden emin olun.
Bu açık bir ilk adım olmakla birlikte, önemi abartılamaz. Vasiyetçi orijinal iradesini, herhangi bir işlemini, ortaklık belgelerini, sigorta poliçelerini veya diğer önemli belgeleri üzerinde anlaşmaya varılmış bir yerde (evde ya da emanet kasasında olsun) saklamış ve daha sonra bir yedekte kopyalarını saklıyorsa, işinizi kolaylaştıracaktır yer. Kopyalar doğrudan idam tarafından tutulabilir veya vasilerin kullandığı avukatın bürolarında açılabilir. (Ayrıca bakınız: Gayrimenkul Planlama Gerekliliği: Faydalanıcılarınızı Güncelleyin .)

2. Mülk ve hesapların uygun olduğu yerlerde ortak yapıldığından emin olun.
Vasiyetçi eşi varsa, muhtemelen bu varlıkların mümkün olan yerden derhal akmasını tercih eder. Bunu sağlamak için en kolay yolu, tüm hesapları müşterek olarak ayarlamak ve özelliklerin ve başlıkların her ikisinde de olduğundan emin olmaktır. Bu, bir iş ortağını ilgilendiren herhangi bir ticari işletme için de geçerlidir. Bu, her iki tarafın aynı anda ölmediği sürece gayrimenkulün boyutunu azaltmanın ek bir yararıdır.

Vasiyetçinin, faydalanıcının belirttiği hesaplar için (emeklilik, emeklilik hesapları, sigorta poliçeleri vb.) Doğru yararlanıcının listelendiğini teyit ettirmeye de değer. Vasiyetçi bir boşanma geçirdiğinde, yeniden evlendiğinde, bir çocuğun ya da böyle bir olaydan sonra ortaya çıktığında, listelenen lehtarların büyük olasılıkla güncellenmesi gerekecektir.

3. Vasiyetçi tercihlerini kaydettirin.
Vasiyetçi İrlandalı bir uyanış mı yoksa düşük anahtarlı bir ölü yakma mı istiyor? Tüm lehtarlar ortadan kaybolursa onun desteklediği hayır işleri var mı? Bu tercihleri ​​vasiyete yazılı olarak ve imzalayın. Soruna neden olacağına inandığı herhangi bir sorundan vasiyetçi ile konuşun. Birçok insanın göz ardı ettiği yaygın bir sorun, şahsi eşyaları az finansal değere ancak çok fazla duygusal değere dağıtmaktır. Yani …

3'ten büyük ->

4. Bir mülkiyet listesi oluşturun ve "ideal alıcılar" atayın.
Para ötesinde, duygusal değer öğeleri yürütücüler için en fazla sıkıntıya neden olma eğilimindedir. Yararlanıcılara verilen ürünlerin duygusal değerlerini dengelemek ve ölçmek zor. Vasiyetçi ile birlikte çalışarak, kişisel kalemlerin dağılması için adil bir sistemin yanı sıra vasiyetçi kelimelerinin mantığıyla birlikte kaba bir taslak oluşturabilirsiniz.

--1 ->

Mümkün ve uygunsa, listeyi ilgili kişilerle paylaşmak, gelecekteki sorunları ortadan kaldırabilir. Tabii ki, lehtarlarla iletişime geçmeden önce ve onların paylarının ne gerektireceğini açıklamak için vasiyetçi ile konuşmanız gerekecek. Bir listeden çalışmanın en büyük yararı, vaat eden kişinin ölümünden önce verilen hediyeleri izleyebilmenizdir; pek çok kişi yaşlandıkça kişisel eşyaları dağıtmaya başlar ve özellikle yüksek net kişiler için mali hediyeler verirler ölümünden önce. Ölüm öncesi dağılma, işinizin daha kolay hale gelmesi anlamına gelirken, takip etmenin adillik sorunlarını dengelemesine yardımcı olabileceğini ve vasiyetnamenin kişisel eşyaları ve nakit hediye zamanında haberdar ettiğinden emin olmasını sağlar. (Ayrıca bakınız: 6 Emlak Planlaması Zorunluluk Ediyor .)

5. Yıllık muhasebe belgesi ve güncelleme çizelgesi oluşturun.
Bilgisayarlar, hesaplardaki ve mülklerdeki değişiklikleri izlemeyi çok daha kolay hale getirmiştir. Vasiyetçi araziyi yıllık bazda takip ederse, vasiyetnameyi yerine getirmek için çağrılırsanız / anların geçerli bir anlık çekimine sahip olursunuz. Bu belge, vasinin torununa verdiği altın bir saati aramak için harcadığınız zamanı kısaltır veya daha önce boş olan bir yatırım hesabında tutulan parayı izler.

3'ten büyük ->

6. Mühürlenmiş bir hesap belgesi var.
Bu noktaya kadar, tavsiyeler 50 yıl önce pek değişmedi. Bununla birlikte, sayısal çağda, hesabı devre dışı bırakmak ve hesabınıza ait talep edilmeyen / listelenmemiş tutarları toplamak için bir idamecinin vasiyetçi çevrimiçi varlığının kaydına (Facebook, Paypal, eBay vb.) Sahip olması giderek daha da önem kazanmaktadır emlak. Bu belge, vasiyetin ölene kadar kaydedilmiş olduğu sürece kapalı kalabilir. Aynı uçlar, bu sitelerin birçoğuna bir ölüm belgesi sunarak karşılanabilir ancak burada tüm öncül, sizin için süreci basitleştirmektir. Bu nedenle, bilgilerin diğer önemli belgelerle birlikte kaydedilmesi ve tutulması daha iyidir.

7. Profesyoneller ile temasa geçin.
Vasiyetçi tarafından kullanılan muhasebeci, avukat ve diğer profesyonelleri bilmelisin. Vasiyetçinin durumuna özgü olanı hazırlamak için nasıl daha fazla tavsiye alabilirler (çeşitli ortaklıklar, mülklerin karmaşık mülkiyeti vs.).

Alt satır

Bir icraatçı olmanın sorumluluğu çok fazladır, ancak küçük bir hazırlık işle birlikte gelebilecek komplikasyonları büyük ölçüde azaltacaktır. Vasiyetçi hala yaşıyorsa bu adımları atmak, işinizi kolaylaştıracak ve daha da önemlisi, vasiyetçi vasiyetin geride bıraktığı mülk ve mirasa yönelik isteklerini yerine getirdiğini garanti altına alacaktır. (Ayrıca bak: Gayrimenkul Planlama: Ölmeden Önce Yapmanız Gerekenler .)