Federal emlak vergisi çok zengin Amerikalılardan az sayıda etkilenir. 2015 yılı itibariyle, her bireyin ömür boyu hediye ve emlak vergisi muafiyeti 5 ABD Doları'dır. 43 milyon. Bu, 5 doların altına gidebiliriz demektir. Federal bir vergi olmadan 43 milyon. Buna ek olarak, miktar enflasyona dayalı olarak yıllık olarak artmaktadır. Evli çiftler iki kat veya 10 doların tadını çıkarıyor. 86 milyon emlak vergisi muafiyeti. Her ne kadar bazı eyaletler küçük mülklere bir vergi getirebilir.

Siz veya müvekkiliniz 5 $ 'dan fazla bir mülk sahibi olmasını beklerse. 43 milyon, emlak vergilerini azaltmanın bir yolu. Bu yaklaşım, potansiyel varislerini, bağışta bulunanın yaşamı boyunca miraslarından bir kısmının tadını çıkarmalarını isteyen kişilerin ilgisini çekebilir. ( 5 Gayrimenkul Planlama İpuçları )

Hayatınız boyunca Hediye Verin

Her bir kişiye yasalarla her bireysel vergi ücretsiz . Arazi vergisi ödenmemekte veya alıcının yükümlülüğü yoktur. Fayda daha da tatlandırmak için, alıcıların sınırsız sayıda yılda 14,000 dolar hediye edebilirsiniz. Evli çiftler her birine her biri 14 bin dolarlık bir hediye verebilir, bu da bir oğlu, kızının veya başka birinin, bir yılda, 28 bin dolarlık vergiden muaf olabilir anlamına gelir.

Örneğin, George ve Rita, 70 yaşında bir çift, kızlarının ve damadının bir ev satın almasına yardım etmek istiyorlardı. Rita'ya 28,000 dolar hediye ve George'a da 28,000 dolar hediye verdiler. Yıllık 56.000 dolarlık hediye vergiden muaftır ve genç çift evdeki peşinat ödemesinde hediye kullanmıştır. (Daha fazla bilgi için, bkz. Yeni Hediye Vergisi Kurallarının Neyi Kastettiğini )

Yıllık muafiyet kurallarına uymak için hediyelerin düzgün bir şekilde ayarlanması önemlidir. Hediye süresi bir takvim yılına dayanır. Kızınıza bir yıl içinde 20,000 ABD doları verirseniz, 14,000 ABD Doları mülk vergilerinden muaftır ancak 6,000 ABD doları fazla bir hediye vergi beyannamesi hazırlamanız gerekir. Daha iyi bir alternatif kızınıza Aralık ayında 10, 000 dolar ve Ocak ayında 10 bin dolar daha hediye vergisi yükümlülüğünden kaçınmak olacaktır.

Eşinize hediye verirseniz, bir ABD vatandaşı olduğu sürece tüm hediyeler vergiden muaftır. Eşin vatandaşı olmadığı durumlarda, vergisiz hediyeler 2015 yılında 147.000 dolar ile sınırlandırılır. Gerçekte, müşterinizin eşe hediye etmesini istemezsiniz, çünkü mülklerin yaklaşık olarak eşdeğer kalması faydalıdır. ölümünden emlak vergisine tabi olacak bir mülk ile eşinize yük olmamaları için. Varlıklı Müşteriler İçin Avantaj Sağlama Stratejileri Varlıklı müşteriler, geri alınamaz bir sigorta güvencesi altında tutulan hayat sigortalarını satın almak için 14.000 $ 'ı da kullanabilir (Daha fazla bilgi için, bakınız:

Hediye Vergisi Nedir? mirasçılarının menfaatlerini korumak için mirasçılarının dışındadırlar.Ölüm parası gelirleri ilk prim ödemesini büyütebilir.

Bir müşteri, gelecekteki emlak vergilerini azaltmak için diğer verici stratejiler de kullanabilir. Zengin bir müşteri, bir birey ya da birkaç aile üyesi için vergi avantajlı bir Coverdell eğitim tasarruf hesabına 2,000 dolar koyabilir.

Başka bir eğitim hediye stratejisi, Bölüm 529 üniversite tasarruf planını içerir. IRS bir kişinin aynı anda bir fayda sahibine beş yıla kadar katkı payları vermesine izin verir. Bu potansiyel 70.000 $ hediye hediye vergisi muafiyeti tetiklemez.

Bottom Line Müşteriler yıl boyunca diğer mali hediyeler konusunda dikkatli olmalılar (daha fazla bilgi için bkz: Educational IRA / Coverdell IRA - Series 62

). Bir müşteri 14.000 dolar hediye verir ve yıl boyunca yanlışlıkla başka bir finansal hediye verirse, 14.000 doların üzerindeki paralar emlak vergisine tabi olacaktır. Gayrimenkul vergilerini azaltmanın yasal metodu olan hediye, emlak vergisine tabi olmayı beklemeyebilir, mirasçılarının mirasçıları boyunca gelecekteki miraslarından bir kısmının keyfini çıkarmasını isteyen cömert bireylere fayda sağlar. (Daha fazla bilgi için, bkz.

Yatırımcının Yaşam Döngüsünün Harcama / Mutluluk Aşamasında Ne Oldu? )