Eğer ev satın alma sürecindeyseniz, "PMI" ve "Ev Sahibi Sigortası" terimleriyle karşılaşabilirsiniz. "Her ne kadar kapsamı birbirine benzerse de, ikisi çok farklı şeyler garantiliyorlar. İşte bu iki sigorta formunun dökümü.

Özel İpotek Sigortası

Özel ipotek sigortası (PMI), borç verme kurumunuzun kısacası kendinizi korumak için aldığı sigortadır. Bu sigortanın amacı, müşterinin ipotek ödemelerini veya temerrütlerini durdurması durumunda, kredi tutarının bir yüzdesini, yatırım yaptıkları tutarı kaybetmeden korumaktır. PMI çeşitli sebeplerden dolayı talep edilebilir ve bunlardan birincisi, bir evdeki küçük peşinat ya da borçlunun küçük bir özsermaye yüzdesine sahip olduğu bir ipotek borcunun yeniden finanse edilmesidir. Borç verenler, borç-değer oranı (LTV) evin değer biçilen değerinin% 80'inden fazlası olduğunda, genellikle PMI talep eder. Daha küçük ödemeler ve bir evdeki daha az hisse senedi payı, hem risk açısından belirleyici faktörlerdir hem de bu tür bankalar ve diğer kredi kuruluşları bu türden bir sigorta poliçesine maruz kalmayı engeller. Kredi verenler bunu aylık ipotek faturasına ekleyebilir, bu yüzden masrafa dikkat etmeyi ve PMI'yi önceden tartışmayı ihmal etmeyin.

Ev Sahipleri Sigortası

Ev Sahibi Sigortası, ev sahibinin mülklerine yapılan zararlardan korumak için çıkardığı tamamen ayrı bir politikadır. Daha geleneksel bir sigorta poliçesi gibi, ev sahipleri sigortası, tehlike sigortası gibi düşünülebilir.

Bir sel, fırtına, çalınmış mallar veya genel hasar olması durumunda, bu tür bir politika, eşyalarınızın değerini korur. Konut sahipleri sigortası çoğu ipotek kredisi anlaşması için standart bir gerekliliktir ve çevrimiçi olarak ve bazen borç verene kadar satın alınabilir. Bu tür bir politika satın alırken priminizi etkileyebilecek bazı faktörlerden haberdar etmek önemlidir. Yaşadığınız bölge, yüksek suç mahallelerinde yaşıyorsanız ve hatta karayollarına ne kadar yakın olduğunuz ve yoğun sokakların primini de etkileyebileceğini düşündüğünüz gibi, prim artırabilir.

Bir politika için başvurmadan önce bu faktörlerin üstesinden gelmek para tasarrufu yapmanıza yardımcı olabilir. Bir ev soygun sistemini kullanma ve tüm elektrik, sıhhi tesisat ve ısıtma sistemlerinizin güncel olduğundan emin olmak gibi güvenlik önlemlerini aldığınızdan emin olun, bu tür bir sigorta için başvururken biraz para kazanmanıza yardımcı olabilir. Akılda tutulması gereken bir diğer husus, ev sahiplerinin sigortası sadece evin kendisini değil evdeki eşyaları da kapsamaktadır. Evdeki en değerli ve önemli öğelerin bir listesini tutmak, hem sizin hem de sigorta şirketi için bir talep gelmesi durumunda yardımcı olabilir.

Bir ev satın alırken kendisini kanıtlayabilecek bir diğer üründür ipotek koruma sigortası denilen şeydir. Bu, ev sahibinin aylık faturasını ödeyemediği yerlerde iş kaybına veya sakatlığa karşı korunmak için alınan bir politikadır. Konut sahipleri sigortasından veya PMI'den farklı olarak, borçlu için ipotek ödemesinin kendisinin korunması içindir. PMI bankayı veya kredi veren kurumu korurken, özel ipotek sigortası, ev alıcının kendisini korumak için kendi başlarına çıkarmaları için bir politika. Bu tür poliçeler, birincil gelir kazancından birinin geçmesi ve ipotekte listelenen eş veya diğer bir kişinin ekine ihtiyaç duyması durumunda da kullanılabilir. İpoteği koruma sigortası, geleneksel bir hayat sigortası poliçesini karşılayamayabilir, ancak ipotek oranını karşılamayı isteyebilecek insanlar için iyi bir seçenek olabilir.

Sonuç

PMI borç vereni korurken, ev sahipleri sizi ve evinizi korur; her iki politika bir evde kapanırken tipik gerekliliklerdir ve maliyetleri kapatabilmek için bütçelendiklerinde hesaba katılmalıdır.