Eviniz muhtemelen aylık faturalarınızın çoğunu yiyor, ancak bulucudan yeni bir rapor. com, sığınma evine götürdüğünüz miktarı belirgin bir şekilde düşürmenin bir yolunu ortaya koyuyor.

Rapor, basit bir matematik yaptı ve Amerika Birleşik Devletleri'nde 323, 391, 100 kişi, ancak ülke genelinde 357, 032, 421 yatak odası buldu. Tüm bu odaları kimin saydığını merak ediyor olabilirsiniz; Sayım Bürosu'ydı, ancak ajans bile bu rakamın muhtemelen çok daha yüksek olduğunu söylüyor çünkü birçok yaşayan çiftler bir yatak odası paylaşıyorlar. 33, 641 ve 321 odanın fazla olması, birçok depolama alanı, insan mağarası ve konukların yılda bir veya iki kez yılda bir kez görünen ve çok uzun süre yasalara kapılan yasalar yüzünden tozlandığı anlamına geliyor.

Ne kadar kazanabilirsiniz? Tek bir odanın evde kiralanması pazarı, bir daire kiralamak kadar kolay değildir, bulucu olsa da. com, genel pazarın 174 dolar değerinde olduğunu açıkladı. 9 milyar. Durumunuzda, kiracının mutfak, banyo ve çamaşır yıkama tesislerine de erişebileceğini varsayarsanız, bölgenizdeki bir stüdyo dairesinin masrafına bakarak başlayın. (Daha fazla bilgi için, Kiralık Emlak Vermek İktisadı .)

Örneğin, banliyö Tampa, Florida'daki bir stüdyo dairenin medyan fiyatı ayda yaklaşık 700 dolardır ve bir Craigslist arama sonucunda tek kişilik odaların 400 ila 700 dolar arasında değiştiği ortaya çıkar. Tampa'da yaşıyorsanız ve ayda 500 dolarlık bir oda kiralarsanız, yılda 6 bin dolar ekstra harcama yapabilirsiniz. Bu para daha sonra 200 $ 'lık bir evde 30 yıllık sabit ipotekinize uygulanabilir; Geçtiğimiz beş yılda ipotekiniz hakkında zaten ödeme yapmışsanız, borcunuzun 12 yılına yaklaşırsınız demektir.

Kolay değil

Ayda ekstra bir 500 dolar kazanmak kolay olsaydı herkes yapardı. Başta gelen zorluklarla başlayalım. Üniversitede olduğunuzda odahaneler güzeldi, ancak evlenmek ve çocuk yetiştirmek, karışımı başka bir yetişkin eklemeden yeterli bir iş.

Sonra tüm yasallıklar var. Bazı Airbnb sunucularının yaptığı aynı hatayı yapmayın ve kimseye sormadan bir oda kiralamanıza izin verildiğinizi varsayın. Bir daire kiralayıp boş bir odaya sahipseniz, ev sahibinizin size bilgi vermesini sağlayınız. Ev sahibiyseniz ev sahibi derneğinize (varsa) bakın ve yerel yasalara ve kurallara dikkat edin, çünkü pek çok yer evinizdeki konukları ödemeyi düzenler. Kiralama nispeten kısa süreli olacaksa, kısa süreli kiralama konusunda açıklama için yerel konut merciinize danışın. (Daha fazla bilgi için, bkz. Airbnb ile Para Kazanın: Riskler ve Ödüller .) Ardından, potansiyel kiracıları dikkatlice gösterin. Arka plan ve kredi kontrolü yapın ve ilk ve son ayın kirasını ve güvenlik depozitosunu isteyin.

Kişi sadece evinizde bir oda kiralıyorsa, gerçek bir ev sahibi olmadığınızı düşünme hatasına düşmeyin. Çoğu yerde, kiracılar bütün bir ev veya daire kiralayacakları gibi herkese aynı haklara sahiptir. Bu nedenle, resmi bir kira sözleşmesi yazmalısınız. Gerekli yasal dile ek olarak, aşağıdakileri de içerebilir:

1. Kiracı tarafından kullanılan araçların bölümü

2. Ev Kuralları. Örnekler arasında bir sigara içilme politikası, konuklar hakkındaki kurallar ve mutfağa ve diğer ortak alanlara erişim bulunmaktadır.

3. Sağlanan mobilyalar ve bunların durumu.

4. Evcil hayvan politikanız

Sonunda, haklarınızı ve takip etmeniz gereken yasaları anlayın. Bunlara kira yükseltmeden önce belirli bir miktarda bildirimde bulunulması, anlaşmanın değiştirilmesi ve kiracının boşalan olmasını istemek yer alır.

Alt satır Evinize birisini götürmek, başka bir yerde bir emlak alan bir kiracıya sahip olmaktan tamamen farklıdır. (Daha fazla bilgi için, Ev Sahipliği Yapacak 4 Ev Eşyası

'a izin verilmiyor.) Hiç tanışmadığınız birisine kiralamak çok dikkatli olun çünkü evinizden kötü bir kiracı çıkmasını beklemekten çok daha uzun sürebilir. Odanızı kiralamak isteyebileceğini zaten bilen insanlar arayın. Doğru kişiyi bulursanız, ek gelir, evinizi daha hızlı ödemek veya aylık konut masraflarınızı azaltmak için ihtiyaç duyduğunuz şey olabilir.