Piyasada bir ev satın almak ya da satmak için iseniz, bir emlak acentesinin size süreci boyunca rehberlik etmesini isteyebilirsiniz. Çoğu insan, tek başına gitmek için zaman, uzmanlık veya motivasyona sahip değildir ve iyi bir emlakçı bulmak, sorunsuz bir emlak işleminin keyfini çıkarabilmesi için şarttır. Burada, bir sonraki ev satışı veya satışı için en iyi emlak acentesini bulmanın yollarını inceliyoruz.

Tavsiyeler Alın

Bazıları, bir emlak ruhsatı almakta kolay olduğunu söyleyebilir; işte kalmak için çok çalışkanlık ve özveri gerektirir. Bunu yapan temsilciler, tavsiyede bulunarak daha fazla iş gönderen memnun müşterilere sahip olma eğilimindedirler. Onların kim olduklarını (ve kimden uzak durmanız gerektiğini) öğrenmek için arkadaşlarınız, aileniz, komşularınız ve meslektaşlarınızla konuşun. Tam cevabı teşvik eden açık uçlu sorular sormaya çalışın: "Emlakçıdan hoşlanıyor musunuz?" "Aracınızın gerçekten iyi yaptığı birkaç şey nedir?" denemeyi deneyin.

Yerel Uzman Bul

Bir ev satacağınız veya satın alacağınız piyasada uzmanlaşmış bir acenta bulun. Yerel uzmanlar, belirli semtlere, yerel sahneye, okullara, gündüz bakım tesislerine ve diğer kolaylıklara daha fazla aşina olduklarından, bölgedeki evleri aslında satın alıp satan fiyatlarla ilgili daha iyi bir fikri olacaktır. Buna ek olarak, yerel uzmanlar bölgedeki diğer profesyonellerle ve hizmetlerle bağlantı kuracaktır: borç verenler, müteahhitler, değerleme uzmanları vb. Birkaç firmada, satın aldığınız veya satmakta olduğunuz en iyi temsilcileri için brokerları sorun bölgede bir sürü listeye sahip acenteleri bulmak için yerel emlak dergilerinde.

Deneyim Ara

yeni ajanlar mutlaka kötü ajanlar değil (bunlar bir yere başlamak zorunda kaldıkları için) zorlayıcı olabilir. , ancak deneyim genellikle daha iyi bir bahistir. Deneyimli temsilciler daha iyi pazarlıkçı olma eğilimindedirler - satış yaparken daha yüksek bir fiyat elde etmek veya satın alırken daha düşük bir fiyat elde etmek. Bir pazara çok aşina olan ve önemli miktarda fırsat kapmış olan ajanlar, süreç boyunca size rehberlik etmek ve yol boyunca herhangi bir çarpmaya hızla tepki vermek için daha donanımlıdır. Bununla birlikte, miktarın her zaman kaliteye eşit olmadığını aklınızda bulundurun ve aşağıdakileri göz önünde bulundurun: Acentenin satış fiyatına ortalama giriş fiyatı ne kadar yakın? Kaç fiyat indirimi yapılmalıydı? Kaç tane liste satmadı?

Bağlanın

Teknoloji, modern gayrimenkulün alıcılar / satıcılar ve acenteler için vazgeçilmez bir parçasıdır. İyi bir gayrimenkul ajansı, iletişim yönetimi sistemleri, acente web siteleri, pazarlama yazılımı, elektronik imza yazılımı ve gayrimenkul uygulamaları (e) dahil olmak üzere işlerini organize etmeye ve bunları tanıtmanıza yardımcı olacak (dolayısıyla ev satış / satın alımınızda size yardımcı olacak) bir takım araçlar kullanacaktır. .g. , House Hunter ve Open Home Pro). Bağlı olmak, aracı arayarak telefon, e-posta veya metin yoluyla erişebileceğiniz anlamına gelir. Evinizi satın alıp satmak için hangi araçları kullanacaklarını ve onlarla nasıl bağlantı kurabileceğinizi öğrenin.

Her Yerde

da Olun Konut piyasası hızlı bir şekilde hareket eder, bu nedenle genellikle sizin adınıza günlük olarak çalışan tam zamanlı emlakçılar olan birine para ödersiniz. Tam zamanlı temsilciler genellikle daha tecrübeli ve işi tamamlamaya odaklıdır (iyi yapılır). Buna ek olarak, göstericilerin, toplantıların ve ajansın diğer iş programının etrafındaki kapanışların planlanması zorlu ve sinir bozucu olabilir. Acentenizin, ev satış veya alımına ne kadar zaman ayırabileceğini / odaklayacağını önceden öğrenin ve bunların kullanılabilirliğinin sizinkine uygun olduğundan emin olun.

Sonuç

Alıcılar ve satıcılar, aracıların yaptığı (çevrimiçi ve mobil uygulamalar aracılığıyla) mülkiyetle aynı mülkiyet bilgilerinin çoğuna erişebiliyor ve günümüzün başarılı ajanları, yerel pazardaki uzmanlar, büyük müzakereciler , hem de diğer profesyonellere ve teknolojiyle bağlantılı kalma. Bir ev satın almak ya da satmak için piyasada iseniz, işleminizin olabildiğince olumlu ve olumlu olmasını sağlayacak nitelikli, deneyimli ve profesyonel bir emlak acentesi bulmak için zaman ayırın.