Bir konut kredisi kredisi (HELOC) genellikle bir evin nakit değerine başka yollarla erişmenin mükemmel bir yolu olarak görülüyor. Aptalca kullanıldığında, HELOC'lar kötü bir şey olabilir, ancak bu onları tamamen yazmanız gerektiği anlamına gelmez.

HELOCs, verginin vergiden düşülebilirliğini, potansiyel olarak daha düşük oranları ve kendisine koyduğunuz parayı büyütme becerisini de içeren çok sayıda cazip avantajlar sağlayabilir. Akıllıca kullanıldığında, HELOCs sizi evinizden yararlanarak sizi daha iyi bir finansal pozisyona yerleştirebilir.

Eğer bir HELOC düşünüyorsanız, en iyi sonucu almanın en iyi yollarından bazıları. Evinizi geliştirin Evinizi yenilemek pahalıya mal olabilir ve çoğu, yükseltmeleri finanse etmek için bir HELOC'a dönüşebilir (Daha fazla bilgi için bkz:

Ev Kredisi Kredisi: Refinansman için 4 Yol

) . Bununla birlikte, yükseltmenin eve gerçek değer katması durumunda düşünülmesi önemlidir. Birçok durumda, yükseltmeleriniz katma değer sağlayacak, ancak projeden projeye değişiklik göstermektedir.

Evinize değer katmanın en iyi yolları, bir mutfak veya ana banyo modifikasyonu gibi daha pahalı yükseltmelerdir. Her ikisi de on binlerce doların maliyetini kolaylıkla tamamlayarak, HELOC birçokları için tek seçenek olabilir. Sonuç, eviniz için daha yüksek bir satış değeri olabilir. Önce bir HELOC çıkarmanızın sizi daha iyi bir mali duruma getireceğini görmek için önce yatırım getirisini (ROI) belirlemelisiniz. Üst ROI yükseltmeleri% 70 ila% 80 arasında iyileşebilirken, bunun bir HELOC kullanmanın daha iyi yollarından biri olduğunu düşünüyor.

Borç Ödeme

HELOC'ların bir diğer popüler kullanımı, borcu ödemektir. Birçok durumda mantıklıdır. Kredi kartınızdan veya diğer tüketici borcundan daha düşük bir orana sahip olursunuz ve vergiden düşülebilirsiniz. Ancak bu, yalnızca borç arkasındaki davranışsal değişimi ilk etapta değiştirdiyseniz işe yarar. Webster Bank'ın şube müdürü Bruna Memaj, "Borç sürekli tekrarlanırsa ya da uzun vadede olması durumunda, bir HELOC borç konsolide edilmesi için kullanılmamalıdır" dedi.

Borcu konsolide etmek, borçları uzun vadede özgür bırakmaya kararlıysanız yapılması gereken en iyi şeydir. Bu taahhüt olmadan evinizi feda etmek riskli bir önermedir. Kredi Rehberi'nin Yazarı Casey Fleming En İyi Olası İpotek Nasıl Elde Edilir? "Diyerek şöyle devam etti:" Faiz oranı ve ödemeler daha düşük olsa da, çoğu insan yeni minimum ödemeyi yapar ve aslında kendi Bunun sonucunda bir HELOC ile diğer geleneksel yöntemlere kıyasla mümkün olan daha düşük oranlar, bir ev sahibi için önemli tasarruflara neden olabilir. Ev sahipleri, vergiden düşülebilirlik tasarruflarını kazandıklarında çift tasarruf ederler; (İlgili okumalar için bkz:

Ev Sermaye Kredileri: Bilmeniz Gerekenler ve HELOC Sahteciliğinden Kendinizi Koruyun. ) Gelirinizi Arttırma

Gelirinizi artırmak için koleje geri dönmeniz veya küçük işletmelerinizi daha fazla finanse etmek isteyebilirsiniz. Her iki öneri de oldukça pahalı olabilir, ancak uzun vadede size faydası olacak maaş potansiyelinizi geliştirmek için harika bir yoldur. Bu, sizin için bir çalışma gerektirir; bir öğrenci kredisinin veya küçük işletme kredisinin daha iyi oranlar sağlayabileceğini görebilirsiniz.

Bununla birlikte, HELOC daha iyi bir oran sağlıyorsa ve aşırı derecede sizi etkilemezse, düşünmek daha iyi bir seçenek olacaktır. Ev tadilatları ya da yukarıdaki borcunuzu ödemek gibi, uzun vadeli gelirinizi önemli ölçüde artırmak, bir HELOC'tan büyük bir yarar olabilir.

Bottom Line

Aptalca kullanıldığında, bir konut kredisi kredisi bir ev sahibine zarar verebilir. Ancak doğru tutum ve amaçla kullanıldığında, HELOCs sizi diğer, daha geleneksel seçeneklerden daha iyi bir mali konuma getirebilir.