Ev sahibi olma, sayısız insanın hedefidir, ancak çoğu zaman, bir ev satın almak için gerekli olan peşinat ödemeleri, insanların ev sahibi olma hedeflerini gerçekleştirmesini engellemektedir. Alıcılar aylık ödemelerine 100 dolar veya daha fazlasını ekleyebilecekleri her ay özel ipotek sigortası yaptırmak istemiyorsa genellikle% 20 indirim yapmaları gerekir. Bu, 250 bin dolarlık evin 50 bin dolar peşinat ödemesi anlamına gelir. Ve bu, kapanış masraflarını ve avukatlık ücretlerini hesaba katmıyor bile.

Ev satın almak bir süreçtir. Herhangi bir ekstra masraf ödememek için planlama ve tasarruf gerektirir. Bir ev satın almayı düşünen yatırımcılar, yatırımlarını eleştirel düşünmelidirler. Sonuçta, bir ev satın almak isteyenler para kazanmalarını sağlamak için daha kısa bir ufuk ile karşı karşıya kalırlar ve aynı zamanda emeklilik için tasarruf edenlerden daha fazlasını toplarlar. (Daha fazla bilgi, buradan: Bir Ev Alışında En Önemli Faktörler .

Tasarruf, Yatırım Yapmak İçin Kepçe Yaklaşımı Kucaklamak

Yatırımcılara en büyük zorluklardan biri olan bir ev satmaya göz atarken, tasarruflarını kolayca erişilebilir bir yerde tutmak, ama güvenli. Sonuçta, tasarruflarınızın pazarlardaki kötü günlerden silindiğini görmek için yüksek uçan küçük kapasiteli hisse senetlerine yoğun bir şekilde yatırılmış bir borsa hesabına 50.000 ABD doları tasarruf etmek istemiyorsunuzdur. Aynı zamanda, tasarruflarınızı o kadar güvenli bir yere koymak istemiyorsunuz ki, size herhangi bir dönüş getirmeyecek. Aynı yatırım portföyündeki tasarruf hedeflerini karıştırmak da kötü bir fikirdir. (Daha fazla bilgi, buradan: Yatırım Yaparken Zaman Ufuklarını Kullanma ). Sonuçta, kayıpların alınması, paranızı işe koymak için yıllarca yılınız olursa, ancak bir yıl içinde ihtiyacınız varsa veya daha az risk toleransınız çok farklı olacak.

Bu meydan okumayı ortadan kaldırmanın bir yolu, kova yöntemini tasarruf etmektir. Bir ev için bir peşinat veya kapanış masrafları gibi kısa vadeli bir hedef için ayrılan herhangi bir para biriktirilirken çocuğunuzun kolejini ödemek veya emeklilik için farklı kovalarda gitmek gibi orta ve uzun vadeli hedefler için para. Para ayrı tutulursa, borsadaki kısa vadeli devrilmelerden doğan riski düşürecektir.

Büyümenin Dengelenmesi Korumaya Göre Hedef

Kısa vadede bir hedef ufukta olduğunda, büyüme ve aynı koruma oyunun adı olduğu için tasarruflarınızı daha güvenli bir kategoriye koymanız iyi bir fikirdir. Hedefinizi gerçekleştirmek için bir yıldan üç yıla varırsanız, mevduat sertifikasından daha uygun bir seçenek olabilir. Seni zengin yapacak değil, ama para kaybetmeyeceksin. Aynı fikir, biraz büyümenizi sağlayacak, aynı zamanda borsaların fırtınalı niteliğinden sizi koruyacak kısa vadeli tahvil veya sabit getirili portföy alımında da uygulanabilir.Federal Reserve, 2016'da faiz oranlarını yükseltmek için harekete geçtiğinde, daha uzun süreli sabit getirili ürünler umutlarına zarar verebileceğinden, daha uzun vadeli tahvillerden uzak durun. Faiz Oranlarını, Enflasyonu ve Tahvil Piyasasını Anlamak .

Ev satın alımınız altı ay ila bir yılda gerçekleşirse para akışını korumak isteyeceksiniz. Paraya başka amaçlarla dokunmadığınız takdirde yüksek getirili bir FDIC sigortalı tasarruf hesabı en iyi seçenek olabilir. Eğer FDIC sigortalı olduğundan emin olmak önemlidir, böylece banka altına girerse, paranız 250.000 USD'ye kadar yine de paranıza erişebilir.

Güvenli, Düşük Maliyetli Yatırımları Arayın

Ev alıcılar için Bir peşinat için daha fazla para kazanmanın bir yolu olarak yatırım yapıyorsanız, tutumlu olmak önemlidir, bu nedenle yatırım ücretlerinden dikkat etmeleri gerekir. Sonuçta, aktif olarak yönetilen bir yatırım fonu ya da stok toplama yardımı için çok fazla para ödersiniz ve çok fazla gereksinim duyduğunuz tasarrufları yiyebilir. Maliyetleri düşük tutmak ve aynı zamanda yatırımlar kolaylıkla sıvı koruyucu, bir endeks fonu veya elektronik ticaretli endeks veya ETF fonlarına yatırım yapabilir. 2013 yılında bir Morningstar raporuna göre, aktif olarak yönetilen ortalama fon, ücretlerin% 1.25'ini tahsil etti. Bu,% 0,44'e kıyasla ETF'lerin ücretlerinde ücret alıyor. Bazı ETF'ler ve endeks fonları% 0,05 gibi düşük bir ücret almaktadır.

A 401 (K)

almaya Dikkatli Olun Çoğu işveren, vergi avantajlı bir emeklilik tasarruf hesabından erkenden para çekildiğinden, işçilerini ev satın almak için 401 (K) karşılığında borç almalarına izin verirler. Kazançlarda% 10 ceza ve bir vergi olayı. Borçlanma, zahmetsiz gibi gözükse de, o da paranız ve geri ödemenin doğrudan maaşınızdan geleceğini, bu strateji risklerle doludur, bu yüzden çalışanlar bu yolda giderken çok dikkatli olmalısınız. Sonuçta, araştırmalar insanların birçoğunu bir önceki tasarruf oranlarına asla geri dönmediği için 401 (K) bir kredi geri ödemesi yaptıklarında kaydettikleri parayı azalttığını gösteriyor. Bahisenize gerek yok, iş değiştirirseniz, tüm krediyi 60 gün içinde geri ödemek zorunda kalırsınız. Ve yatırım getirilerinin artması potansiyelinden vazgeçersiniz, çünkü sizin için daha az para harcayacaktır.

Bir ev için peşin ödeme için bir IRA'ya dokunursanız ve ilk kez bir alıcıysanız,% 10 ceza ile karşı karşıya kalmazsınız, ancak erişebildiğiniz miktar 10 000 $ ile sınırlıdır. (Daha fazla bilgi için , burada: IRA'nızı Bir Ev Almak İçin Miyim? ) Fakat sadece 401 (K) planında olduğu gibi, emeklilik hesabınızdan para kazanmak için daha az para olan ve dolayısıyla daha az olan para İhtiyacınız olana en çok ihtiyaç duyduğunuzda yaşayacaksınız: emeklilik. (Daha fazla bilgi, buradan: 401 (K) 'dan Ödün Vermeyecek 8 Sebep.

Sonuç

Bir ev satın almak birçok kişiye karşı meydan okuyabilir; o. Özel ipotek sigortası ödememek veya kredinin ömrü boyunca daha yüksek bir faiz oranı ile isabet almaktan kaçınmak için ev alıcıların% 20 peşinat ödemeleri gerekir.Birçoğu, tasarruflarını bu hedefe ulaşmak için büyüdüğünü görmek zorundadır, ancak aynı zamanda biriktirdikleri şeyleri de korumak zorundalar. Ev sahibi tasarruf gibi kısa vadeli hedeflere yönelik bir gözle yatırım yapmak söz konusu olduğunda, bunu basit tutmak zorundayız. Parayı FDIC'nin desteklediği yüksek getirili bir tasarruf hesabına koymak, yatırım masraflarını gözetmek, CD veya kısa vadeli tahvil gibi daha düşük riskli yatırımlar seçmek ve emeklilik tasarruf hesaplarından çekilme konusunda akıllı olmak, hepsi için geçerli yollardır ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmek için yatırım yapın.