Ödeme yapabileceğiniz 50.000 ABD $ ya da bu iş için herhangi bir ücretle ödeyebileceğiniz kira, hak kazandığınız miktarla aynı değildir. Kalifikasyon genellikle belli bir kira ödeyebilmek için yıllık maaşınızın bu tutarın 40 katına kadar çıkması gerektiğini söyleyen "40 kat kiralık" kural gibi temel bir kural esaslıdır.

Bu durumda, 40 kez 1 dolar, 250 dolar 50, 000 dolar. Dolayısıyla, 50 bin dolar kazanıyorsanız, aylık 1, 250 dolara kiralık olarak alırsınız. Konu hakkında daha fazla bilgi için Renters 'Guide: Rental Process'i inceleyin.

40 Kez Kira Kuralına İlişkin Sorunlar

Bu formülle ilgili bir dezavantaj hesaplamanın vergi öncesi veya brüt gelir kullanmasıdır. Her ne kadar yılda 50.000 ABD doları kazansanıza, harcamak zorunda olduğunuz - eve ödediğiniz - tutarı azdır.

"40 kez kira" kuralıyla ilgili bir başka husus, bunun genel bir kural olması ve özel mali durumunuzu dikkate almamasından kaynaklanmaktadır. Harcamalarını hesaplamaz. Bunun yerine, basitçe, maaşınızın birinin onda birisini kira üzerinde harcarsanız, geriye kalanlarınız diğer tüm faturalarınızı ve yükümlülüklerinizi ödemek için yeterli olacağını varsayar.

Parlaklık Daha İyi Bir Kuralı

Biraz daha gerçekçi bir kılavuz, ev evinde ödenen paranın% 30'unu kira üzerinde harcamanızı önerir. Bu kural kiralık bir karaktere gelmeden önce vergiler, emeklilik ve diğer indirimler için izin verir.

50 000 maaşınız üzerinde, aylık eve ödediğiniz ücret örneğin 3, 500 ise, aylık kira 1 dolar, 050'yi geçmemelidir.

Ancak halen masraflarınız var. Bunun için bir bütçeye ihtiyacınız var, özellikle bir daire bulmayı umduğunuz yerde yaşam maliyeti yüksekse 50 $ 'lık çok uzak olmayabilir düşünüldüğünde.

Bütçeye Dayalı Yaklaşım

Ödeyebildiğiniz kadar kira miktarını belirlemenin en iyi yolu, gerçek aylık giderlerinizi toplamak ve aylık evden eve nakit ödemelerinizden çıkarmaktır.

Bu bütçeye dayalı yaklaşım daha fazla zaman alır, ancak daha doğrudur ve para tükenmesi ve bir veya daha fazla faturayı ödeyemeyeceğiniz gibi hoş olmayan sürprizlerden kaçınmanıza yardımcı olur.

Kamu Hizmetleri - Su, kanalizasyon, çöp, elektrik, petrol ve gaz gibi kamu hizmetleri ile başlayın. Su, kanalizasyon ve çöp, genellikle kiraya dahil edilir, ancak her zaman değil. Diğer fayda maliyetleri arasında kablo, internet, telefon ve bazı daire komplekslerinde güvenlik ve bakım dahildir.

Elektrik ve petrol ve / veya gazın maliyeti, dairenin yaşına ve durumuna bağlı olarak değişebilir. Örneğin, iyi izole edilmiş bir dairenin, ısıtma maliyeti daha düşük olacaktır.

Yeni bir apartmandaki araçların muhtemel maliyetini belirlemenin en iyi yolu, ev sahibine sormak veya mevcut birkaç konutu sorgulamaktır.

Yiyecek ve İlaveler - Bu kategori, düzenli olarak kullandığınız ve değiştirdiği bakkaliye, temizlik malzemeleri, kağıt havlu ve diğer öğeleri içerir.Zaten bir bakkal bütçeniz varsa, bunu temel alın.

Eğer ilk defa kendi başınıza hareket ediyorsanız, bir bakkaliye ve sarf malzemesi bütçesi oluşturmak zor ya da zaman alıcı değildir. Haftada bir saat, yemek planlamak için çok zaman gerekecek ve tasarruflar eklenebilir. Bir gıda bütçesi oluşturmayla ilgili daha fazla bilgi için Bakkal Bütçenizi Nasıl Yönetin konusuna bakın.

Taşımacılık - Aylık araba ödemeniz, benzin, yağ ve bakım, taşıma bütçenizin çoğunu oluşturacaktır. Sizin için düzenli bir harcama yapılıyorsa otopark ücretlerini ekleyin. Toplu taşıma araçlarına güveniyorsanız bunun yerine bu maliyetleri kullanın. Aracınız varsa ve kullanıyorsanız ve toplu taşıma araçlarını kullanıyorsanız, her ikisini de ekleyin.

Kredi ve Kredi Kartları - Bütçenizin bir parçası olarak öğrenci kredileri ve döner (kredi kartı) borç gibi kredi ödemelerini hesaba katmanız gerekir. Unutmayın, ne kadar çok ödeme yaparsanız, özellikle de döner kredi konusunda, denge o kadar hızlı düşecektir. Baþka seçeneðiniz olmadý sürece asgari ödeme yapmayýn.

Kiracı Sigortası - Bu lüks değil. Kiracı sigortası kişisel eşyalarınızı kayıp ya da hırsızlığa karşı korur ve kiraladığınız mülkte birisi yaralandığından dava açıldığında sorumluluk almasını sağlar. Bu koruma ev sahibiniz tarafından sağlanmaz.

Daha fazla bilgi için Kiracı Sigortasının Ortalama Maliyeti 'nı kontrol edin.

Emeklilik ve Tasarruf - Şirket tarafından desteklenen 401 (k) ya da emeklilik planına yapılan katkılar, ödenmeden ve sayılmak zorunda kalmadan düşülecektir. Bununla birlikte, evden eve gelen ödemelerden kaynaklanan tasarruflar geçerlidir.

Araba onarımı gibi beklenmedik bir harcamayı karşılamak için acil bir fon için küçük bir miktar ayırmayı unutmayınız. Tavsiyeler için Acil Yardım Fonu Oluşturma konusuna bakın.

İsteğe Bağlı Harcama - Giyim, yemek yeme, spor salonu üyeliği ve hobiler bu çeşitli veya isteğe bağlı harcama kategorisine giren bir kaç şey. Bu, bütçenizin en esnek kısmıdır ve gerektiğinde ölçeklenebilir veya yok edilebilir.

Kira Ödeneğiniz

Aylık bütçenizin toplamını aylık evinizden çıkarın; geriye kalan miktar kiraya ödemek için en çok ödemek zorunda olduğunuz - gerçekte karşılayabileceğiniz şeydir. Miktar, bölgenizdeki mevcut daireler için çok küçükse, isteğe bağlı harcamaları ve diğer kategorileri gerektiği gibi gözden geçirin.

Ayrıca, daha ucuz bir yerel ayara geçme veya bir apartmanı oda arkadaşınızla paylaşma seçeneklerini tartmanız gerekebilir. Birçok toplulukta 50 $ 'lık bir maaş, özellikle de ödemek için öğrenci kredileri varsa çok fazla uzayabilir.

Bütçenizi ayarlama hakkında daha fazla bilgi için Bütçeleme Temelleri 'a bakın.

The Bottom Line

İki arama araçları, Daireler. com ve MyApartMap, fiyat aralığında mevcut daireleri bulmanıza yardımcı olabilir. Bütçenizi oluşturmadan önce bu siteleri kontrol etmek, yalnızca amacınızın olması gerekenler hakkında fikir edinmek isteyebilirsiniz.

Son bir önemli faktör kişisel önceliklerinizle ilgilidir.Emeklilik için yatırım yapmak yüksek önceliğe sahipse veya yeni bir araba veya seyahat için tasarruf etmek önemlidir - yaşanacak bir yer için beklentilerinizi kısaltmak ve size göre önemli olanlara daha fazla para yatırmak isteyebilirsiniz.