a:

Ev sahibinin ölümünden sonra bir evin değerini mülk vergilerinden ve alacaklılardan belli oranda koruyabilen yasalar vardır. Bir ev eşyası muafiyeti, bir evin zorla satılmasını ve ev değerini emlak vergileri ve alacaklılardan koruyan yasal bir doktrindir. Homestead muafiyetleri ABD eyalet tüzüklerinde ve anayasal hükümlerde bulunabilir ve bazı eyaletlerde otomatik bir fayda sağlar. Ev sakinlerinin korunmasının otomatik olmadığı eyaletlerde ev sahipleri, birincil konutları taşırken yeniden dosyalanması gereken bir talepte bulunmalıdır.

Homestead muafiyetinin başlıca özellikleri, bir evin alacaklıların yükümlülüklerini ve emlak vergilerini karşılamak için zorla satılmasını önlerken, genellikle hayatta olan eşi için barınak sağlamak içindir. Birçok ev eşyası istisnası, mülkiyet vergisi korumasını belirlemek için parasal değeri kullanır, daha düşük değerlendirme değeri olan evlerin muafiyetten en çok fayda sağlanmasını sağlamak için ev değerine aşamalı bir tarz vergisi uygular. Örneğin, bir ev bakımı muafiyeti, sadece evin değerlendirilen değerinin 100.000 $ 'ı koruyabilir; bu nedenle, 350.000 $ değerinde bir ev, 250.000 $' dan vergilendirilebilir.

Hayatta kalan eşini zorla satmak için ev eşyası istisnası mevcut olsa da, kredi yükümlülükleri ve emlak vergileri muafiyet miktarını büyük ölçüde aşarsa, ev hala bu yükümlülükleri yerine getirmek için satılık zorunda kalabilir . (Daha fazla bilgi için bkz. Top 7 Emlak Tasarlama Hataları .

Bu soruya Lovey Grewal