Bu sorunun cevabı, gerçekten işletmenizin işlettiği tüzel kişiliğin türüne bağlıdır. İşletmeler aşağıdaki tüzel kişilerin herhangi biri olarak kullanılabilir:
- Geleneksel "C" Şirketi
- S Kurumu
- Tek bir mülkiyet olarak vergilendirilen Tek Üyeli Sınırlı Sorumluluk Şirketi
- Birden fazla mal sahibinin bulunduğu Sınırlı Sorumluluk Şirketi , bir şirket veya ortaklık olarak vergilendirilir
- Genel Ortaklık
- Tek Başına Mülkiyet
Her tüzel kişinin, işin tabiatına bağlı olarak benzersiz vergi avantajları ve dezavantajları vardır. Bu soruya, tüzel kişilik tarafından tüzel kişiye cevap verelim.
C Şirketi
satışı üzerinde uzun vadeli sermaye kazancı vergisi olacaktı, ama satışa gerçekleştirilen bir kazanç olsaydı satışa düzenli kurumlar vergisi olacaktı. Bunun nedeni, C şirketlerinin kendileri için geçerli herhangi bir tercihli sermaye kazanç vergi oranları bulunmamasıdır. Genellikle, geleneksel C şirketi aracılığıyla faaliyet gösteren bir işletme tarafından tanınan gelirin tamamı,% 15 yukarısı% 35 arasında değişmektedir vergiye tabi gelirin seviyesine bağlı olarak kurumlar vergisi oranları vergilendirilir. Bir şirketin bir hissedarına yaptığı herhangi bir varlık satışı, satışta bir kazanç olursa vergilendirilir, bu bir ev içerir. Ayrıca, satış fiyatı, kol uzunluğu fiyatı denilen değeri temsil etmelidir. Kol uzunluğu bağımsız bir üçüncü tarafın ev için ne ödeyeceğini temsil eder. ev satış fiyatı IRS tarafından kol boyu değil olduğu belirlendi, sonra uygulamak ve bu makalenin kapsamı dışındadır olabilir dağıtım ile ilgili konularda bir dizi vardır.
S Şirketi
Tek üyeli LLC'ler ve mülk sahipleri federal düzeyde aynı şekilde vergilendirilir. Ev iş amaçlı kullanılmışsa ve bir LLC'ye (tapu LLC adına konmuşsa) sahip olduğu kazanç, LLC'nin sahibi tarafından bireysel gelir vergisi beyannamesinde bildirilmek zorunda kalacaktır. Ev, LLC tarafından bir yıldan daha uzun süre ait olsaydı, kazanç kazanımı uzun vadeli sermaye kazanımı olarak değerlendirecekti. Tek mülkiyete ilişkin olarak, ev, yalnızca mülkiyeti yöneten kişi adına yazılabilir. Ünvan değişmediği için, birey bağımsız bir üçüncü tarafa ev satana kadar satış yapılmaz ve herhangi bir sermaye kazanımı konusu olmaz. Amaca göre yeniden ele geçirme kuralları, eğer ev, bir LLC veya mülkiyet olsun diye iş tarafından kullanılmışsa, ancak bu, bu maddenin kapsamı dışındadır.
Birden Fazla Sahip Olduğu, Bir Kurum olarak Vergilendirilen Sınırlı Sorumluluk Şirketi
Bir şirket için geçerli olan kurallar bu senaryoda aynı olacaktır; bu, herhangi bir uzun vadeli sermaye kazançının yalnızca LLC içinde vergilendirilebileceği anlamına gelir.
Çoklu Sahip Olan ve Bir Ortaklık Olarak Vergilendirilmiş Sınırlı Sorumluluk Şirketi ve Genel Ortaklık
Ortaklıklar, bireysel ortakların karşılığında ödenen kar veya zarara ait kalemlerin ortaklık içinde vergilendirilmemesi nedeniyle S şirketlerine benzer. ve bireysel gelir vergisi beyannameleri üzerinden vergilendirilir. Dolayısıyla, ortaklık tarafından bir ev satışı, ortaklığa değil, bireysel ortaklara vergilendirilebilir. Ortaklık bir yıldan uzun süre ev sahibi olursa, bu kazanç şu anda% 15 olan uzun vadeli sermaye kazançları vergi oranına hak kazanacaktır.
Bottom Line
Bir işletmenin sahip olduğu bir evle ilgili gerçek zahmet konusu, ev satışının hariç tutulmasının kaybolmasıdır. Ev satışı hariç tutma, bir ev sahibi olarak birincil konut olarak vergilendirmeden kazanılan 500.000 USD'ye kadar (dosyalama durumu tek olan kişiler için 250.000 ABD Doları) hariç tutulmasına izin verir. Ev bir işletmeye ait olduğunda, önemli bir vergi önlemi olan bu ev satışının dışlanması kaybolur. Herhangi bir vergi işleminde olduğu gibi, bireylerin bir EBM veya Avukatın tavsiyesini aramaları gerektiğini söylemeye gerek yok.
GDA:
İşinizi Eklemelisiniz?
Eğer herkes bir ayı pazarında satış yapıyorsa, komisyoncunuz sizden hisselerinizi almak zorunda mı? Eğer öyleyse, gömleğini kaybetmeyecek mi?
Hisse senedi satın almak isteyen birilerini bulmak için satıcılar adına hareket eden bir ajantan başka bir şey olmadığı için hisse senedi düştüğünde bir aracı kurum para kaybetmez. Her şey elektronik ticaret sistemleri üzerinde yapıldığı için satıcılar diğer tarafla hiç tanışmasalar da, işlemin diğer ucunda daima başka bir kişi (veya şirket) bulunur. Herkes paralarını pazardan almak için bir çaba harcadığında, piyasa kapitülasyonu olarak bilinir.
ÖDenmiş sermaye ve sermaye arasındaki fark nedir? | Çıkarılan sermaye ve ödenmiş sermaye, bir şirketin hissedarları tarafından finanse edilen toplam sermaye tutarları olan Investopedia
. Yetkili sermaye, bir şirketin hisse satışı yoluyla yükseltmesine izin verilen maksimum sermayedir.
Ben bir U değilim. Birleşik Devletler dışında yaşayan S. vatandaşı ve bir ABD İnternet komisyoncusu aracılığıyla ticaret stokları. Kazanılan parayla ilgili vergi ödemek zorunda mıyım?
Yabancı bir yatırımcı için vergi etkileri, o kişinin ikamet eden ya da ikamet etmeyen bir yabancı olarak sınıflandırılıp ayrılmadığına bağlı olacaktır.