Son tatiliniz için Barselona'da Airbnb'de bir daire rezervasyonu yaptınız. Uber'ı taksilere tercih edersiniz. Bir arkadaşınızın Kickstarter müzik projesine 50 dolar kazandınız - ve piyasaya çıktığında CD'nin bir kopyasını almak için sabırsızlıkla bekliyorsunuz. Kendinize crowdfunding fanatik diyemezsiniz, ancak paylaşım ekonomisinin ruhunu tamamen kucakladınız.

Öyleyse neden sonraki adımınızı atıp finansmanınız için crowdfunding işi yapmıyorsunuz? Şimdiye kadar, New York'ta gayrimenkul yatırım muhtemelen miras veya en azından bazı ciddi ciddi stok seçenekleri ile kutsanmış en iyi şeydi. Şimdi bu crowfunding - bu girişim meraklıları yatırım diyoruz - sıfırdan, gayrimenkul sahneye girdi, Amerika'nın en çok talep edilen özelliklerinden bazıları kitleler için biraz daha erişilebilir hale geldi.

Ama ne kadar erişilebilir? (Big Apple'ın gayrimenkul sahnesinde ilgili okumalar için bkz: New York Real Estate: Güvenli Bir Cennet Hırslı Bir Hedef

Prodigy Network, kendisini "gayrimenkulün lideri" crowdfunding "ve kesinlikle öncüdür. Şirketin felsefesi, web sitesine göre pratikte fedakar görünmektedir: daha önce yalnızca kurumlara ve aşırı yüksek net değerli bireylerin erişebildiği "en büyük gayrimenkul varlıklarına" Manhattan'da benzeri görülmemiş bir erişim sağlamak. “

Kısacası: Dünyanın en pahalı ticari kentsel gayrimenkulüne yatırım yapmak artık% 1 ile sınırlı değil - hatta görünürde en iyi% 10'dur. Manhattan emlak piyasasında bu sağlam faaliyetin karanlık bir yanı varsa, bazı uzmanların korktuğu durgunluk dönemi fiyat balonunun türü olabilir. Ancak, bu yeni yatırımcıları bu cesur yeni gayrimenkul girişimine üye olmaktan alıkoymak pek zor değil.

Nasıl Çalışır

Eğer bu çok çılgınca iddialı görünüyorsa süreci gözden uzak tutalım. En sevdiğiniz yiyecek kamyonuna tacolarını kat edecek ikinci bir araç satın almak için 100 dolar harcamak için başvurduğunuz zaman, crowdfunding ilkesi ne kadar düşük riskli görünüyor - gerçekte yüksek uçan dünyayla ilgili çalışıyor mu? (İlgili okumalar için bkz:

New York City GYO'larına Yatırım yapma ve New York'ta Kiralama veya Satın Almayı Seçme ) Her şeyden önce bu bir butik değil Subprime gayrimenkul fiyaskosu sürümü: Prodigy Network demokratik bir ruh halini alabilir, ancak herkes yatırımcı niteliği taşımaz. Mülkleri görüntüleyebilmeniz için, önümüzdeki yıl için öngörülen gelirinizin yanı sıra, önceki iki yıl için yıllık gelirinizi isteyen bir çevrimiçi hesap oluşturmanız gerekir. Esasen şirket, uygun bir yatırımcı olup olmadığınızı mı, yoksa yılda 200.000 $ 'dan (veya daha fazla) daha fazla kazanacağınızı mı bilmek istiyor.Bu yatırımlar milyoner olmayanlara açıkken, Prodigy'nin elinde oldukça fazla nakit olan müşterileri arıyor olduğu izlenimini veriyor.

Web sitesinde bir profil oluşturduktan sonra, Prodigy'nin çevrimiçi mülk listelerine girersiniz: sitenin ekmeği ve tereyağı. Her bir gayrimenkul projesi için, ilgi duyacakları yatırımcıların ilgisini ölçmek için önemli olan birkaç temel ayrıntıyı görebilirsiniz. Öncelikle, asgari yatırım, bol miktarda pencere alışverişinde bulunur.

Örneğin, sitenin en yeni olanağı, Manhattan'ın 25

inci ^{Caddesi'ndeki bir mülk, minimum yatırımını 20.000 dolara listeliyor. Buna ek olarak, tahmini bekleme süresi olan tahmini bekletme süresini bulabilirsiniz mülk satılmadan önce. Ayrıca, yıllık yıllık ödemeyi - yatırımcıların bu yıl ne yapacaklarını - yanı sıra öngörülen yıllık bileşik faiz oranını da görebilirsiniz. Mevcut projelerde, son oran% 10 ila% 23 arasında değişmektedir.} The Bottom Line

Prodigy Network, bu yıl rekor seviyelere yükselen fiyatları gören ticari gayrimenkul piyasasında - burada tatil evinde - olmayan farklı bir fırsat sunuyor. Eğer rahatça yatırım yapmaya hazır konumdaysanız, belki de bu pazarı düşünmek için hiç bu kadar iyi zaman olmadı. (İlgili okumalar için bkz:

New York Emlak Yatırımında 3 Yol: