Ekonomi, çelişkili işaretler gösteren çok sayıda farklı rapor nedeniyle hangi yönde ilerliyorsa kafası karıştıysa onları görmezden gelin ve kendi kişisel durumunuza ve çevrenizdeki durumlara bakın. . Yakınlarda kaç arkadaşınız ve aile üyeniz büyük bir yükseltme kutladı? Çoğu Amerikalı gibi iseniz, o sorunun cevabı büyük olasılıkla sıfırdır. Yaklaşık altı ay önce bir aile üyem bir artış yaşadı, ancak işten atıldı. İronik bir şekilde, bu ekonomik çevredeki bir artış, şirketlerin alt satırlarını büyütmek veya en azından korumak için uygulayacakları maliyet düşürme önlemleri nedeniyle kendine tehlike oluşturabilir. Bu, üst sıralarında vurulamayacakları için gereklidir. Bu bizi bir sonraki soruya götürür.

Son zamanlarda kaç arkadaşınız veya aile üyeniz işten çıkarıldı? Çoğu Amerikalı gibi iseniz, muhtemelen en az bir cevaptır. Durum böyle olursa ekonominin gelişmekte olması nasıl mümkün olabilir? Okuduğunuz% 4.9 işsizlik oranı? Eğer biraz daha derinlere bakarsanız, en büyük iş kazançlarının Garsonlar, barmenler ve kuaförler için olduğunu göreceksiniz. Bunlar konut piyasasını yönlendiren iş türleri değil. (Daha fazla bilgi için, bkz. Yeni Konut Kabarcıklarını Anlama .)

Burada başka bir büyük faktör Milenyum nesli. Anlaşılabilir bazı nedenlerle ev satın almakta tereddüt ediyorlar. İlk ve en önemli nedeni, geleneksel yatırımlara güvenmediği. Geçmişte tüketiciler yaşamak için ev satın alacak ve bunu satın almayı haklı çıkarmaya yardımcı olacak uzun vadeli bir yatırım olarak gördüler. Binyıllar farklıdır, çünkü finansal kriz sırasında ve teknoloji balonunda yaşanan tüm küçümsemecilere tanık oldukları için sürdürülebilir ekonomik kazançlara güvenilmemektedir. Birçok Millennials'ın ev satın almadığı diğer nedenler arasında sıkı kredi, kentsel bir yaşam tercihi ve öğrenci kredisi borcu bulunmaktadır.

Millennial nesil, tarihin en büyük kuşağı olan Baby Boomer nesline göre bile daha büyük. Durum böyle ve Millennialslar kiralamayla satın almaktan daha fazla ilgileniyorsa, bazı şehirlerdeki mülkler astronomi beğenisine nasıl ulaştı? Emlak Ücreti Takdir Katalizörü Yukarıdaki soruyu cevaplamadan önce ilk 10 şehir için bir yıllık fiyat değerlemesine bir göz atın (Daha fazla bilgi için bkz.

Millennials'ın Para Alışkanlıkları

, Emlakçıya göre. com. Ekim 999'dan itibaren. 999 Dallas% 20 999 Denver 13,4% 999 Miami 18 6% 999 Houston 18 5% 999 Atlanta 16 5% 999 Tampa 16. 4%

Detroit 16.% 2

Austin 15.% 6

Las Vegas 15. 3%

Orlando 14.9%

Bu kazanımları bir perspektifle değerlendirmek için Bernie Madoff, yatırımcıları yılda% 12 garantiledi ve dolandırıcılık yaptı. Yukarıdaki örnekler gibi fiyat takdiri sürdürülebilir değildir. Birçok durumda fiyatın değerlenmesinin nedeni geleneksel ev alıcılarla hiçbir ilgisi yoktur. Spekülatörler yüzünden.

Önemli Sayılar

Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, ABD'de mevcut konut satışları, Şubat ayında% 7,1 oranında geriledi (buna karşın,

Emlak Bubble İçin Gidiyoruz?

) beklenen% 2.8'lik bir düşüş. Bu, Kuzeydoğu'da% 17,1'lik bir düşüşü içeriyor. Mevcut bir evin ortanca fiyatı yıllık bazda% 4.4 artarak 210 $, 800'e yükseldi, ancak bu durum iyi bir haber gibi gözüküyor olabilir, ancak sınırlı arz, sürdürülebilir talep için fiyatları aşırı yüksek sürüyor.

Son zamanlarda bir ekonomist, yükselen piyasa talebinin zayıflamasından kurtulduktan sonra fabrika üretiminin istikrara kavuştuğunu ve güçlü bir ABD Doları'nın ücret büyümesi ve hanehalkı oluşumuna neden olduğunu belirtti. Gelişmekte olan piyasa talebinin iyileşmesi, merkez bankası politikaları ile ilgili ölü bir kedi sıçraması. Gelişmekte olan piyasalarda gerçek bir toparlanma yok. ABD doları gidince, Federal Rezervin göreceli olarak akranlarına kıyasla daha hawkish olduğu için tekrar güçlenecektir. (Daha fazla bilgi için, bkz:

Emlak Hisse Senetleri Nereye? ) Ülkenin acı çeken ya da acı çeken birçok bölgede yaşıyorsunuz. Kuzeydoğu önceki kategoriye girer. Enerji bağımlı herhangi bir şehir veya alan ikinci kategoriye girer. Sonra New York, Miami ve Denver gibi spekülasyonların yaygın olduğu şehirler var. Bu tür bir spekülasyona neden olan şey nedir? Ekonominin gelişmekte olduğu ve fiyatların gelecekte daha da yükseleceği düşüncesi. Bottom Line

Ülke genelinde çoğu gayrimenkul pahalı. Bu, ucuz parayla yürütülürken spekülasyona yakıt ikmali yapılıyor. Aynı zamanda mevcut ev satışları düşüşe geçti. Bu iyi anlaşılamaz. (Daha fazla bilgi için, bkz.

Yeni Konut Kabarcıklarını Anlama

.)