2012'de ABD nüfusunun% 18,1'i olan 57 milyon Amerikalı bir rekor, 1980'de bu gibi düzenlemelerde yaşayan insan sayısının iki katı olan çok-nesil hanelerde yaşıyordu. Pew Araştırma Merkezi. 1970'den bu yana çok nesilli ailelerde yaşayan insan sayısı sürekli olarak arttı. En büyük darbe, şaşırtıcı olmayan bir şekilde, 2007-2009 Büyük Durgunluk dönemi ile çakıştı. O zamandan bu yana, ABD Census Bureau verilerinin 2014 Pew Araştırma Merkezi analizine göre, yükseliş eğilimi yavaş da olsa devam etti.

Sabit tırmanış bir dizi faktöre bağlanabilir: Birçok Millennials kendi başlarına hareket etmeyi göze alamaz ya da daha sonra evlenir; Boomers, ebeveynleri üzerinde yakından izlemek istiyor veya yaşlı konut göze alamaz; ve dedesi torunlarla yardım etmek ister - çocuk bakım masraflarını dengelemek ve nesiller arasında kaliteli zaman sağlamak. Birçoğu, çok nesilli konutların norm olduğu kültürlerden gelen ve Amerikan S.

Da yaşarken geleneğe devam etmek isteyen Amerikalı göçmen ailelerde bir artış oldu. --2 ->

Burada, çok nesilli konutların yeni pazarına ve ev inşa etmenin geleceği için ne anlama geldiğine bir göz atıyoruz.

Birlikte, ancak Apart

Bir evde yaşamak, nesiller her dakikayı birlikte geçirmek istediği anlamına gelmez. Rahat, çok nesilli konutun temel özelliklerinden biri, herkes için gizlilik ve mekan sunmasıdır: çocuklar, yetişkin çocuklar, ebeveynler, dedesi, yetişkin kardeşleri vb. Sorun bulmaktı.

Gayrimenkul piyasasının çoğu, çok nesilli konut gereksinimlerini karşılamayan banliyölerde, tek ailelik evler ile doludur; bu nedenle, geleneksel olarak, insanlar geniş aile bireyleri için yer açma biçimi a üzerinden geçer. Dikkatle planlanan tadilat - alt katta bir yatak odası ve banyo eklenmesi veya bodrumun bir daireye dönüştürülmesi.

Fakat tek seçenek bu değil. Bu yeni yaşam tarzı, yeni bir konut kategorisi doğuruyor - başlangıçtan beri çok yaşlı yaşamı düşünülerek inşa edilen evler. Amaçlanmış, çok nesilli evler, en-suite banyolu birden fazla ana yatak odası ve ayrı bir oturma alanı, giriş, yemek yerleri bulunan bir mini mutfak ve çamaşırhane içeren en az bir ana kat yatak odası paketi ile tasarlanmıştır - herkes için alan ve mahremiyet sağlar. Bu yeni yapılar, geniş ailelerin birlikte yaşamasına ve günün sonunda "eve dönme" imkânı bulmasına olanak tanır.

Ülkedeki üreticiler artan talebi yakaladı. Örneğin Miami merkezli ev üreticisi Lennar 2012'de "NextGen" markasıyla çok nesil alanına girdi ve California merkezli TRI Pointe bir bölümü olan Pardee Homes, piyasaya seslenen "GenSmart Suite" markasını başlattı.

Aileler Nasıl Yararlanır

Amerikalılar, çok yaşlılığın norm olduğu kültürlerden öğrenmeleri gereken çok şeyleri vardır. Bantlaşma, çeşitli aileler için büyük anlam ifade edebilir. Bazı örnekler:

• İndirimli Maliyetler - Herkesin tek bir çatı altında bulunması, kira / ipotek ödemelerinin ya da yardımcı yaşama tesisinin maliyetinin ikiden fazla olması ile birlikte yaşamaktan çok daha ucuza dönüşebilir.
• Paylaşılan Giderler - Aile üyeleri, aylık harcamaları, ipotek ve vergilerden elektrikli tüketim araçlarına ve yiyeceklerden paylaşabilirler.
• Evde Bakım Paylaşımı - Bakımı yapacak tek bir evin yanı sıra - bir yarda - ev bakımı, daha az zaman alıcı ve daha uygun fiyatlı olabilir.
• Paylaşılan Çocuk Bakımı - Anne-babalar azaltılmış çocuk bakım maliyetleri elde ederken, çocuklar dedesi ile kaliteli zaman geçirirler.
• Satış Temyizine - Evrensel kuşaklara ev sahipliği yapan insanlar, şu anda insanların aradığını ve gelecekte ne gibi görünmeye devam edeceğini demografik eğilimler doğrultusunda göstermektedir. 2015 Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) Ev Alıcısı ve Satıcı Kuşak Sonrası Trendler Raporu'na göre, 2014 yılında tüm ev satın alımlarının% 13'ü çok nesil bir aileye aitti.

İmarlı

İmkanlık düzenlemeleri belki de ABD'deki çok nesilli konutların gelişimi için en büyük engel oluşturmaktadır. Örneğin, bazı belediyeler, tam boy cihazlarla bir mini mutfak varsa bir ev dubleksi olarak sınıflandırmaktadır. Bu sorunu çözmek için, Lennar gibi inşaatçılar bir lavabo, küçük bir buzdolabı ve bir konveksiyon fırınıyla ancak herhangi bir menzil veya fırın ile kendi mutfak tasarımı. Evler tek bir elektrik sayacında çalışır ve sokaktan blok üzerindeki diğer evlere benzemektedir.

Bir alanın imar edilmesi, bir mahalle veya alan için izin verilen yoğunluğu da belirleyebilir, bu da çok nesilli konutları engelleyebilir. Çok nesilli konut talebi artmaya devam ederse - son beş on yılda olduğu gibi - imar kanunları, daha inşaatçılar bu alana girmeye teşvik etmek için adapte olacak ve konut sahiplerine daha fazla seçenek sunacak. Yeni Emeklilik Yaşam Seçeneği - Ve Gelir Kaynağı başlıklı konuyu, çok nesillerin yaşayabileceği başka bir çalışma için okuyun.

Bottom Line

Sosyoekonomik faktörler ve kültürel tercihler, çok nesilli konut talebini artırdı. Her ne kadar herkes için doğru seçim olmayabilirse de, ailelerin daha sıkı bağları, ebeveynlerin iyi bakılmakta olduğunu ve maliyetleri, evde bakım ve çocuk bakımını paylaştıklarını bilerek barışın sağlanması gibi faydalar çoktur. Talep artmaya devam ederse (beklendiği gibi), ev tasarımı, imar düzenlemeleri ve "geleneksel" bir evin neyin meydana geldiği konusunda bir kayma olabilir.