MBA İpotek Satın Alma Endeksi, ülke çapında mortgage kredisi uygulama faaliyetinin hacmini izleyen haftalık bir önlemdir. Tekel konutlar için yeni borç yaratma ve yeniden finansman da dahil olmak üzere, ABD ipotek faaliyetinin yaklaşık% 75'lik bir örneğini temel almaktadır. Anket, 1990 yılından beri haftalık olarak yürütülen ABD konut ipotek başvurularının köklü bir ölçümüdür ve gelecekteki konut inşası faaliyetlerinin bir tahmini olarak hizmet etmektedir. Her Çarşamba günü saat 7.00'da EST'de İpotek Bankacılar Birliği (MBA) tarafından yayımlanmaktadır. MBA gayrimenkul finans endüstrisini temsil eden ulusal dernektir.

Neyin Değil

"İpotek Satın Alma" adı biraz yanlış isim. MBA İpotek Satın Alma Endeksi satın alınan veya inşa edilen ev sayısını ölçmez. Ne kapalı mortgage kredilerinin sayısını da takip etmiyor. Aslında, endeksin izlediği ipotek uygulamalarının onaylanacağı veya satın alım faaliyetiyle sonuçlanacağı garantisi yoktur. Adlandırma karışıklığına rağmen, endeks yatırımcılar için yararlı bir araçtır.

Yatırımcılar için Analizler

MBA İpotek Satın Alma Endeksi, ev satışlarının önde gelen göstergelerinden biridir ve evin geleceğini 4-6 hafta içinde gelecekte tahmin etmesini sağlar. Tüketiciler ev satın alırken, onlar da hemen her şeyi satın alırlar. Ev satın almadıklarında, ekonomi sıklıkla kendisini belada buluyor. Konut piyasasının çöküşü, 2007-2009 yıllarındaki Büyük Durgunluk ile ilişkili en önemli ekonomik veri noktalarından biridir.

İpotek Satın Alma Endeksinin tek bir okunması, verilerin bir önceki haftaya göre yüzde artış veya azalış olarak sunulması nedeniyle sadece bir anlık görüntü verirken, dört haftalık hareketli ortalama ve diğer uzun vadeli veri noktaları konut piyasasındaki eğilimleri net bir şekilde göstermektedir. Yatırımcılar için bu eğilimler, çeşitli yatırım fırsatları hakkında bilgi verir. Homebuyerlerin önemli bir yüzdesinin nakit olarak ödediğini akılda tutarak, endeks piyasa gücünü azdır. Goldman Sachs Global Investment Research'a göre, Ağustos 2013 itibariyle, mülk sahiplerinin yaklaşık% 60'ı gayrimenkulünü nakit olarak satın aldı. Yatırımcılar, çeşitli yatırım fırsatları hakkında fikir sahibi olmak için dizin tarafından sağlanan verileri kullanabilir.

• Konut Stokları

Endekse ilişkin en görünür ve bariz yatırım fırsatlarından biri konut sektörüdür. Tüketiciler rekor bir hızda ev satın aldığında, konut üreticileri için hisse senedi fiyatları yükseliyor. Yatırımcılar, D. gibi büyük ev inşaat şirketlerinin hisselerini satın alarak bu durumdan istifade edebilirler.R. Horton, PulteGroup (NYSE: PHM PHMPulteGroup Inc30.) Ile birlikte düzenlenmiştir (NYSE: DHI DHID.R. Horton Inc44.32-0.% 70 Highstock 4. 2 6 ile oluşturulmuştur). NVR, Inc. (NYSE: NVR NVRNVR Inc3, 210. 65 +% 0 34% Highstock ile oluşturulmuştur. (NYSE: BZH BZHBeazer Homes USA Inc., 62-0.% 67 Highstock 4. ile yaratılmıştır. 2. 6 ), Toll Brothers (NYSE : TOL TOLToll Brothers Inc43.90 +% 0,25 Highstock 4. 2 6 ile oluşturulan) ve bir dizi diğerleri. Bankacılık Stokları Kredi verenler, tüketiciler ev satın alırken de yararlanır. Teminatçılar, genel uygulama etkinliği göz önüne alındığında, ipotek başvurularının adil paylarını alıp almadıklarını ölçmek için dizini kullanmaktadır. İpotek piyasasında sağlıklı bir paya sahip olan bir borç verenin bir endüstri lideri olması muhtemeldir. Verilerden de yatırımcılar yararlanabilir. Hem orijinal krediler hem de yeniden finansman faaliyeti sunan firmalar arasında piyasa liderlerini belirlemek, CitiGroup (NYSE: C

• CCitigroup Inc. 74-05-0.% 92

Highstock 4. 2 ile oluşturulan) gibi bankalardaki hisseleri satın almak için yatırım fırsatları sunabilir. 6

), JP Morgan (NYSE: JPM ), Bank of America (NYSE: BAC BACBank of America Corp.27, 82-0.% 18 Highstock 4. 2 6 JPMJPMorgan Chase & Co101, 41-0,% 18 Highstock ile oluşturulmuştur. 4. 2. 6 ). Fannie Mae (OTCBB: FNMA FNMAFannie Mae3; 04-1.% 94 Highstock 4. 2. 6 ile oluşturuldu) ve Freddie Mac (OTCBB: FMCC FMCCFreddie Mac2 99-2. 29% Highstock 4. ile yaratılmıştır. 2. 6 ), konut ipotek kredisi satın alan iki yarı kamu ipotek şirketleri de halka açıktır, ancak bunlar hakkında endişeler nedeniyle özel firmalar kadar çekici değildirler Bu varlıkların geleceği. Ev İyileştirme Hisse Senetleri Ev geliştirme stokları, sağlıklı bir mortgage piyasasının önemli ve büyük bir yarar sağlayıcısıdır. Ev tadında düzeltmek veya kişisel zevkinize göre kişiselleştirilmiş tadilat yapmak için mevcut bir ev satın alıyor olsunlar veya yeni evler inşa ederlerse hemen hemen her ev sahibi Ev Deposu'na (NYSE: HD HD Ev Deposu Inc164. 39 + 1, 03% ) uğrar. > Highstock 4. 2 6

• ile Oluşturuldu) veya Lowes (NYSE: LOW

LOWLow Şirketleri Inc77.92 + 1.66% Highstock 4. 2 6 ile Oluşturuldu). Unutmayın, yeni evler bile perdeler, perdeler, peyzaj, uygun drenaj, yedek jeneratörler ve daha fazlasıyla gelir. Tüketici Ürünleri Şirketleri Tüketiciler yeni ev satın aldığında, içeri girdikten sonra yaptıkları ilk şeylerden bir tanesi alışverişe başlamaktır. Bu süslü yeni garaja park etmek için mobilya, giyim ve hatta yeni araba alışveriş listesinde. Güçlü bir ipotek piyasası, TV setlerinden çamaşır makinesine kadar her şeyi satan bir dizi şirketin hisse fiyatı için iyi olan ekonomi için iyidir. İlgi alanınızı seçin, biraz araştırma yapın ve kazanan bir hisse senedi bulursunuz. İpotej Hizmeti Şirketleri İpotek kullanan banka, aylık ödemelerin tahsilinden sorumlu şirket değildir.Bu tür işlerde uzmanlaşmış firmalar mortgage servis şirketleri olarak bilinir. İpotek başvurularında bir artış, ipotek ödemelerini toplayan firmalar için iyi bir haber olabilir. Bu alandaki en büyük oyunculardan bazıları, Ev Kredisi Hizmet Çözümleri (Nasdaq: HLSS), Nationstar Mortgage Holdings Inc (NYSE: NSM

• NSMNationstar İpotek Şirketleri A.Ş., 18.75-1.52%

Highstock 4. 2 ile oluşturulmuştur. 6

• ) ve Ocwen Financial Corp (NYSE: OCN

OCNOcwen Financial Corporation3.46-1.% 14 Highstock 4. 2. 6 ile oluşturulmuştur). İpotekli işin daha az görünür bir yönü olsa da, yatırımcılar bu şirketleri aramak için vakit bulabilir. Sigorta Şirketleri Konut satın alanlar için ipotek sigortası yapan sigorta şirketleri, ev satışlarının artan bir rakamından yararlanma olasılığı daha az görünen şirketlerin bir diğer grubudur. Genworth, MGIC, PMI Group ve Radian (NYSE: RDN RDNRadian Group Inc20) ile Genworth (NYSE: GNW GNWGenworth Financial Inc3.43 + 1.48%

• Created with Highstock 4. 2. 6

) 14-5.% 09 Highstock ile oluşturulmuş 4. 2. 6 ) bu pazarda bazı önemli isimlerdir. Tapu sahipleri de söz etmeye değer. First American Financial (NYSE: FAF FAFFirst American Financial) (NYSE: FNF FNFFidelity National Financial Inc 37. 98 + 0. 64% Highstock 4. 2 6 ile oluşturuldu) (NYSE: STC STCStewart Information Services Corp. 38. 14-0.52% ) ve Stewart Bilgi Hizmetleri (NYSE: STC STCStewart Information Services Corp. 38. 14-0.% 52 Highstock 4. 2 6 ile oluşturulmuştur) bu gruba dahildir. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Endekste tutulan yeniden finansman faaliyeti, gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO'lar dahil), ipotek destekli menkul kıymetler yatırımcıları için önemli olan ipotek ön ödemesinin öncü göstergesi olarak görülüyor. Refinancing, ev sahiplerine ipotek faiz oranını düşürmelerini sağlıyor. Bu, eski, daha yüksek faizli ipotekin ödemesi ve yerine daha düşük faizli ipotek getirilmesi anlamına geliyor. GYO'lar ipotek yatırımında bulunduğundan, yeniden finansman faaliyeti, GYO'ların kazanmayı bekleyeceği gelecekteki geliri düşürür. İpotek faizinden kazanç sağlamak için GYO yatırımcıları doğrudan bu faaliyetten etkilenmektedir. Daha yüksek yeniden finansman faaliyeti, GYO yatırımcılarına daha düşük ödemelerle sonuçlanır. Durağan piyasalar GYO'lar için iyidir; American Capital Agency Corp. (Nasdaq: AGNC AGNCAGNC Yatırım Corp.19. 78-0.% 35 Highstock 4. 2 6

• ile oluşturulmuştur), Annaly Capital Management (NYSE: NLY

NLYAnnaly Capital Management Inc., 23-0.% 53 Highstock 4. 2 6 ile oluşturuldu), Hatteras Financial Corp. (NYSE: HTS) ve diğerleri. GYO Yatırım Fonu GYO'yu araştırmak çok çaba sarf ediyorsa, GYO yatırım fonları sizin için bu işi yapabilir. Fidelity Investments, Vanguard ve diğer büyük isim fon şirketlerinin hepsinin yatırımcılar için REIT fonları bulunmaktadır. GYO pazarını keşfetmek için tek elden alışveriş fırsatı. Bottom Line MBA İpotek Satın Alma Endeksinde olumlu bir eğilim, konutun ABD ekonomisine önemli katkı sağlayan pozitif ekonomik faaliyeti yansıtıyor; yeni inşaat, tek başına ülkenin gayri safi yurtiçi hasılanının yaklaşık% 5'ini oluşturuyor. ABD Sayım Bürosu tahmini 1,5 milyon işi destekleyerek yeni ev inşaatı kredisi veriyor. Mevcut evler yeniden derleyiciler, landscapers, tesisatçılar, elektrikçiler ve diğer servis sağlayıcılar istihdam bu toplamları ekleyin. Endeksde gösterilen eğilimi izleyerek, yatırımcılar çok çeşitli endüstrilerin sağlığını ölçebilir. Bu, faydalanmaya hazır işletmelerde yatırım fırsatlarını belirlemenize yardımcı olabileceği gibi, endişe duyacak endüstrilerden ve şirketlerden kaçınmak için dikkatli işaretler de yapabilir.