Tersine çevrilen ipotekler emeklilere, evlerini satmalarını ve daha küçük veya daha az kullanışlı ikamet yerlerine gitmesini gerektirmeyecek ek bir gelir kaynağı sağlayabilir. Bu benzersiz ürünler, kullanıcıların evindeki eşyalara girmelerine ve yaşayan giderlerini karşılamak için kullanabilecekleri aylık nakit ödemelere dönüştürmelerine olanak tanır.

Müşterilerin gelir açığına maruz kaldıkları finansal danışmanlar, bu olasılığı, diğer alternatifler mevcut değilse müşterilerinin nakit akışlarını düzeltmenin bir yolu olarak düşünmelidirler. Tersine ipotek, güvenli bir emeklilik elde etmenin bir aracı olarak finans dünyasında yavaş yavaş kabul görmeye başladı. (Daha fazla bilgi için, bkz. Geri Ödeme İpotekleri: Anlaşıldığı Zaman .)

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bu yapılınca hala evde geleneksel bir ipotek olabilir; Çoğu durumda evin para kazanılması gerekmez. Ardından, ev sahibi sattığı zaman, satışın gelirleri bu ipotek miktarına göre azaltılacaktır. Çoğu ters mortgage, Federal Hükümet tarafından Konut ve Kentsel Gelişim Departmanı ve Federal Konut Otoritesi tarafından yönetilen ve sigortalı olan Evde Eşya Dönüşümü İpotek Kredisi (HECM) kredileri.

Hem sabit faizli hem de değişken krediler mevcuttur. Sabit faizli krediler birikim toplamı olarak alınmalı, buna karşılık değişken oranlı krediler bir kredi limiti olarak alınabiliyor. Ayrıca, ters ipoteklerin, vadesi geçmeyen krediler olduğuna dikkat edilmelidir; bu, borçlunun, evin gerçek değerine eşit olan borcun yalnızca borcunu ödemekle yükümlü olduğu anlamına gelir. Örneğin, ters ipoteğin miktarı evin değerini aşarsa, borçlu farkın sorumluluğunu üstlenmez.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Düşük faizli ortam birçok yatırımcıyı yaşamak zorunda oldukları geliri üreten araçlar bulmak için çabalıyor ve geri ödeme ipotekleri gittikçe cazip bir alternatif olarak görmeye başlamış durumda.

Emekli edenler Mortgage Ödenmesini İster mi?

Ve hükümet, ters yönde mortgage piyasasının kredi endüstrisinin uygulanabilir bir sektörü olmasını sağlamak için son birkaç yılda ilave adımlar attı. . Altta yatan ipotek sigorta fonunu daha sürdürülebilir kılmak için uygun yönetmeliklerini güncelledikten sonra, uygun borçlanmayan eşler için daha fazla koruma sağlayın ve bu programı kullananlara, ev sahiplerine sigorta ve emlak vergilerini ödemek ve bakım yapmak için hala yeterli nakit akışı kaldığından emin olun. özellikleri.Bu iyileştirmeler ters ipoteklerin, yalnızca borçlunun varlıklarını kullanmanın bir aracı olarak değil, emeklilik planlaması için uygulanabilir araçlar olarak doğru bir şekilde kullanılmasını sağlamak için tasarlanmıştır.

Tersine çevrilmiş ipotekli gerçek maliyetleri içeren yeni araştırmalar, birçok durumda dikkatle hazırlanmış bir emeklilik planının ayrılmaz bir parçası olabileceğini düşündürmektedir. Tersine ipotek sonuçta kullanıcıların gayri likit varlıklar, evlerini, ev ödemeleri de dahil olmak üzere kendi yaşam masraflarını karşılamasına yardımcı olabilecek sıvı bir para birimine dönüştürmelerine izin verir. Ayrıca bazı araştırmalar, emeklilik öncesinde bir ters ipotek alarak, kullanıcının yatırım portföyünü daha fazla büyütebileceğini ve bu da krediden kaynaklı ev eşitliğinin kaybolmasını telafi edebileceğini önermektedir. Bottom Line Tersine çevrilen ipotekler, kredi piyasasının bu sektörünün olgunlaşması ve ek düzenlemelerin yürürlüğe konması nedeniyle, basının geçmiş yıllarda atfettikleri damgalardan sıyrılıyor. Mali müşavirler, emeklilik planlamasında bu ürünlerin olası kullanımını değerlendirmelidirler, özellikle yatırım masraflarını büyük ölçüde kendi yaşam giderleri için kullanan müşteriler için. (Daha fazla bilgi için, bkz:

Müşterilerin Emeklilik için Daha Fazla Tasarrufu Sağlaması

.)