Fannie Mae hisselerini satın almak, kalbin zayıflaması için değil. İpotek devi, konut ve finans piyasalarının 2008 yılında patlaması sonrasında yaşanmıştır.

Bazı Arka Plan

Fannie Mae olarak adlandırılan Federal Ulusal İpotek Kurumu (FNMA), 30 yıllık en büyük fon sağlayıcı veya destekçidir sabit faizli ipotekler. Fannie Mae, borçlulara doğrudan ipotek sağlamıyor. İkincil ipotek piyasası yoluyla bunları satın alır ve garanti eder ve onları mortgage destekli menkul kıymetler (MBS) oluşturmak için biraraya getirir. Sigorta şirketleri, emeklilik fonları ve yatırım bankaları dahil kurumlar, MBS'yi satın alırlar. (Daha fazla bilgi için, bkz. Fannie Mae: Neyi ve Nasıl Çalışır .)

Fannie Mae, ikincil piyasada ipotek alanındaki en büyük iki alıcıdan biridir. Diğeri, Federal Konut Kredisi İpotek Şirketi veya Freddie Mac'dir. Her ikisi de devlet destekli işletmeler (GSE).

Fannie Mae, Büyük Depresyon sırasında konut piyasasını canlandırmak için 1938'de Kongre tarafından kuruldu. İpotek piyasasına yatırım yaparak, borç verenler için likidite yaratmakta ve bu da borçlulara daha fazla ipotek temin etmesine izin vermektedir. (Daha fazla bilgi için, bkz. Fannie Mae Para Kazandırmak İçin Nasıl? )

NYSE'den Kurtarma ve Devreden Çıkarma

Kredi krizinin en üst seviyesindeki 2008 yılının ikinci yarısında Fannie Mae ve Freddie Mac, Federal Konut Finansı konservatuvarıyla devlet tarafından devralındı Kurul. Her ikisi de hükümetin onları 187 dolara kurtarması sonrasında çöküşten kurtuldu. 4 milyar. Koruma alanında hem GSE 'lerin kârı hükümete gidiyor.

Fannie Mae 1968 yılından beri halka açıktır ve şimdi (FNMA) tezgâhta işlem görmektedir. New York Menkul Kıymetler Borsası'nda 2010 yılına kadar işlem gördü ancak hisse senetleri NYSE'nin öngördüğü asgari sermaye gereksinimlerinin altına düştükten sonra kaldırıldı. Hissedarlar Davaları Fannie Mae, bazıları büyük ihtimalle, hedge fon yöneticileri de dahil olmak üzere bazı büyük yatırımcıların dikkatini çekti. esasen GSE'nin kârlarını ABD Hazinesine tahsis ederek hissedarların haklarını ihlal ettiğini iddia eden hükümete karşı dava açtı.

Eylül ayı sonlarında bir mahkeme şu ana kadar açılan yaklaşık 20 davanın birinci kısmını attı.

Önerilen Faturalar

Fannie Mae'nin konservatuvar statüsünden çıkması ve ne zaman ortaya çıkması halinde, havada kalmaya nasıl devam etmesi gerekiyor? (Daha fazla bilgi için bakınız: Fannie Mae, Freddie Mac ve 2008 Kredi Krizi . Birkaç önerilen fatura, Freddie Mae'yi yeniden yaratmaya ve Freddie Mac'i tamamen kardeşine aramaya çalıştı. Senato Bankacılık Komitesini temizleyen bir kanun her ikisini de feshetti.Bunların yerine mortgage menkul kıymetleri için özel bir sigorta sistemi konulacak ve İpoteğe dayalı menkul kıymetler için kısmi federal bir garanti sağlamak üzere Federal Mortgage Insurance Corp. kurulacaktı.

Fannie Mae'nin ve Freddie Mac'in herhangi bir yeniden yapılanmasının bu noktada yatırımcılar için nasıl bir anlam ifade edeceği belli değil.

Kârlılık

Fannie Mae, Eylül 2008'de hükümet tarafından kurtarıldığından beri uzun bir yol kat etti. Son 10 çeyrek için karlıydı. 2014'ün ilk ve ikinci çeyreğinde 5 dolar kazandı. 3 milyar ve 3 dolar. 7 milyar net gelir elde etmiştir. Bugüne kadar hükümeti kurtarma işleminden daha fazla ödedi. Fannie Mae'nin hisse senedi fiyatı 6 $ 'dan yüksek bir seviyedeydi. 25'den 1 doların altına. 26 Eylül 2014'ün sonundan bu yana geçen yılda 2 $ kapandı. (Daha fazla bilgi için, bkz.

Fannie Mae Mortgages

hakkında Bilmeniz Gerekenler.) Sonuç Büyük bir dönüşüme rağmen, Fannie Mae'nin geleceği belirsiz kaldı. Yüksek riskli yatırımlara karşı olumsuz bir sonuç çıkarsanız muhtemelen açık tutmalısınız. Ancak, roller coaster'ı uzun vadede kullanabiliyorsanız, yüksek risk yüksek ödül haline gelebilir. (Daha fazla bilgi için, bkz.

Tezgahüstü Piyasası: Pembe Levhalara Giriş

.)