Bir yüzme havuzu, doğru boyutta olması ve doğru yerde yaşamanız halinde iyi bir yatırım olabilir - ve tutmak için zaman ve bakım gayreti içinde bulunmak isterseniz iyi durumda. Bir havuzun kurulum ve bakım masraflarını havuzun fiili yararına / değerine karşı dikkatli bir şekilde tartmak önemlidir - ki bu, yılda kaç ay kullanacağınıza göre değerlendirilebilir. Evinize bu pahalı katkıda bulunmadan önce düşünmeniz gereken daha fazla bilgi. (İlgili okumalar için, bkz. Makale: Evinize Değer Katan Düşündüğünüz 6 Şey - Ama Gerçekten

Satış Fiyatı

Yüzme havuzları evinizin piyasa değerini artırabilir, ancak büyük olasılıkla yüzde 15 ila 25 aralıklarla dönecektir. Bu satılık değeri çok değildir. Bir yüzme havuzunun kurulum maliyetinin, boyut, derinlik ve aksesuarlara bağlı olarak ortalama 5,000 ila 12,000 $ arasında olduğu tahmin edilmektedir. Bu, kimyasal dengeleme, vakumlama ve şekli korumak için gereken diğer bakımları içeren uzun vadeli bakım maliyetini hesaba katmıyor. Sonunda, her yıl yüzme havuzu bakımı için ek bir 250 $ arıyor olabilirsiniz. Bu, ev değerinde maksimum yüzde 25'lik bir artış sağlayabilir mi?

2012'de yayınlanan bir makaleye göre, araştırmalar, bir havuz kurulumundaki YG'nin aynı zamanda konuma göre değişeceğini gösteriyor. Örneğin Orta Batı'da yaşıyorsanız, örneğin, bir havuz kurulumu için yatırım getiriniz yaklaşık% 6 olacaktır. Ancak, "Sun Belt" - California - Florida'ya yaşıyorsanız, yatırımınız% 11 oranında bir getiri sağlayabilir. Dolayısıyla, bir ev 300.000 $ tutarındaysa ve bu iki bölgede listeleniyorsa, havuz ve ek masraflar şunlara neden olabilir:

Illinois: $ 3, 250 (başlangıç ​​masrafı) + 300 $ (bakım) = $ 3, toplam harcama 213 $ evinizin değerine eklendi

Kaliforniya: 25.000 $ (başlangıç ​​ücreti) + 170 $ (bakım) = 25 dolar, 170 toplam 2 dolarla, 768. 70 evin değerine ekledi. Yaşadığınız Nerede Bulunduğunuz

Bu istatistikler göz önüne alındığında, neredeyse hiç kimsenin havuza sahip olmadığı ılımlı bir iklimde yaşıyorsanız, zaman satmak için geldiğinde evinizin daha az alıcı çekmesi muhtemeldir.

Bunun sonucunda, evinizin genel satış fiyatını düşürebilir. Havuzlar, tropikal iklimlerde caziptir, soğuk iklimlere göre daha sıcak aylar, dörtten çok iki mevsim yaşayacaksınız. Alıcılar ayrıca bazen bir havuzun gerektirdiği bakım ve bakıma ilgi duymuyorlar. Havuzunuzun ev yatırımınıza ekleyeceği en iyi durum senaryoları:

(A) Mahallemizdeki herkesin bir havuzu var.

(B) Tropikal bir bölgede yaşıyorsun.

(C) Bahçenizin havuza ek olarak daha fazla peyzaj veya oyun alanları için yeterli alana sahip olması.

Kısacası, havuzunuz komşu evlerin havuzlarının olduğu sıcak, tropikal bir bölgede yaşıyorsanız, havuzunuza değer katmanın en iyi yoludur, oysa aslında bir havuz yüklemekten olumsuz bir yatırım getirisi elde edebilirsiniz mahallede havuz bulunmayan alanlarda yaşıyorsanız.

Havuzunuzun Görünüşleri Havuzunuz iyi durumda ve bakımlıysa, bakıyorsunuz demektir. (Bakınız ilgili okuma, Gayrimenkul fiyatları hakkındaki gerçek

.) satış fiyatında ortalama yüzde 7 artış. Bununla birlikte, havuzunuz aşınmış ve bakımsız ise, bir satışa hazır hale getirmek için havuz onarımlarında yaklaşık 500 $ harcayacaksınız. Ayrıca şunu düşünmelisiniz:

• Havuz, mahallenizin stilinin geri kalanı ile nasıl uyuşur?

• Havuz kaç yaşındadır

• Ne tür bir alıcıyı çekiyorsunuz

• Yani, Bir havuz yatırımında uzun vadede, büyük paraları harcamak gerçekten değer mi? Bir sürü dolar işareti eklenmiş büyük bir karardır. Artıları ve eksileri dikkatlice tartın ve havuzla aynı evde veya hareket halindeyken 10 ila 20 yılda nerede olacağınızı düşünün. Bunları göz önünde bulundurun:

Yüzme Havuzu Avantajları

Gerçekten bir yüzme havuzu istiyorsanız, yararların bazıları olabilir:

Yaz aylarında aileniz için yüzmeye - özgürce - Arkadaş ve ziyaretçiler için eğlenceli bir mekan

• Sıcak bir günde serinmenin bir yolu

• egzersiz için ucuz bir yol> bir topluluk yüzme havuzu veya yaz aylarında serinlemek için evinizin rahatlığını bırakın. Doğrudur - evde bir havuz olması sıcak hava dalgası sırasında paradan tasarruf etmenizi sağlar. Bununla birlikte, böyle bir yatırımla birlikte düşünülmesi gereken başka hususlar da vardır.

• Bir yüzme havuzunun eksilerini

• Bir yüzme havuzuna sahip olmanın dezavantajlarından bazıları - ilk kurulum masrafı ve devam eden bakım masraflarının yanı sıra - olabilir:

Yetişkinler çocuklardan çok fazla keyif çıkarmayabilir yap.

Sadece yıl boyunca sınırlı bir şekilde kullanılabilir.

Kazalar ve yaralanmalar için potansiyel var.

• Evinizi satma riski artabilir.

• Ağırlık tartmanın en büyük konusu, havuzun hangi ölçüde kullanılacağıdır. Bu yatırım için çok para harcıyorsun ve eğer yıl sadece bir avuç kez kullanılıyorsa, paranızın değerini alıyor musunuz? Evet, plaj gezileri ve topluluk havuzlarına evde bir alternatifiniz var, ancak bu gezileri kaç sıklıkta geçiriyorsunuz? Her gün havuza çıkacak mısın? Haftada bir? Her hafta?

• Bottom Line

• Dikkatli düşünün. Değerli olmayan bir yatırımla on binlerce dolar harcamayın.

Feragat: Açıklanan görüşler, Ev Danışmanının görüşleridir ve pazar veya ekonomik koşullardaki değişiklikler nedeniyle her an değişime tabidir. Yorumlar, herhangi bir mülkiyetin veya piyasa sektörünün tavsiyesi olarak yorumlanmamalıdır.Bu materyal herhangi bir yasal, vergi veya muhasebe tavsiyesi teşkil etmez. Bu tür tavsiye için lütfen kalifiye profesyonellerle görüşün.

Yatırımcı ve Ev Danışmanı doğrudan ya da dolaylı olarak bir reklam ilişkisine sahip olmuş ya da olabilecektir. Bu yazı Ev Danışmanı tarafından ödenmez ya da sponsor değildir ve şirketler arasında mevcut olabilecek reklamcılık ortaklıklarından ayrıdır. İçerideki görüşler, yalnızca Ev Danışmanı ve Yazarlarındandır.