a:

Gayrimenkul planlaması sürecinde, yapılması gereken en önemli kararlardan biri, iptal edilebilir bir güven veya irade oluşturmaktır. İkisinin arkasındaki amaçlar benzerdir. En temel terimlerle, ikisi de varlıkların dağıtımı için talimatlar düzenlemektedir.

Geri alınabilir bir yaşayan güven, bir irade yerine geçebilir. İptal edilebilir bir güvende, güven oluşturan kişi burs veren kişidir ve mülkünü güven altına alır. Burs veren kişinin ölümünde veya burs veren kişinin kendi meselelerini yönetebilme kapasitesinin fiziksel veya zihinsel olarak yetersiz olması durumunda, bu güvende bulunan varlıklar, burs alan kişi tarafından önceden belirlenen kurallara göre yararlanıcılarına dağıtılır.

Esneklik

Geri çekilebilir bir güvencenin vasiyetnamenin birincil avantajlarından biri de esnekliktir. Burs veren kişi zihinsel olarak yetkili olduğu sürece güvenini kendi takdirine göre değiştirebilir.

Hâlâ hayatta iken burs veren kişi de genellikle mütevellidir. Bu rolünde, burs veren kişi / mütevelli, güvencenin varlıklarıyla istediği her şeyi yapabilir. Kazanılan gelir burs veren ile kalır. Burs veren kişinin ölümünden sonra sadece yararlanıcılara iletilir.

Gizlilik

Geri alınabilir haklar, kayıtları gizli tutmak isteyenler için iyi bir seçimdir. Geri alınamaz bir güvenle, bir menfaat yararlanıcılardan erişebilmeleri için vasiyetnameye dayanması gerekmez. Vasiyet kayıtları her zaman halka açıktır, bu nedenle vasiyetnamenin iptal edilebilir bir güvenden kaçınılması, mali durumun kamuya açık hale getirilmesini engeller.

Kontrol

Vasiyetten farklı olarak, geri alınabilir bir güven, vericilere varlıkların dağılımı üzerinde büyük bir kontrol sahibi sağlar. İptal edilebilir bir güvenle, mülkün varlıkları, hibe verenin ölümünden hemen sonra lehtarlara iletilebilir veya hibe verenin zamanla tahsis edilebileceğini belirleyebilir. Geri alınabilir bir güven de, hibe sahibine, küçük yaştaki bir çocuğun hangi yaşta güvendiği varlıklara erişebileceğini belirleyen hükümler oluşturmasını sağlar. Mirasçılarının miras mülklerini nasıl kullanabileceklerini kontrol edebilirler. Tıpkı bir irade gibi, tasfiye edilebilir bir güvensizlik hoşnutsuz mirasçılar tarafından sorgulanabilir.

Güvenin sağladığı artan kontrolün bir dezavantajı, boşanma veya bir çocuğun doğması gibi değişen koşullara otomatik olarak uyum sağlamamasıdır.

Çaba

Wills, kurtarılamayan güvenlerden daha kolay kurulması ve korunması eğilimindedir. Vakıflar, oluşturulma zamanından itibaren aktif yönetimin devam ettirilmesinin yanı sıra daha çaba gerektirir.

Maliyet

Genellikle irade dışında bir tasfiye edilebilir güven tesis etmek daha pahalıdır. Bununla birlikte, güvenler mal varlıklarının mahkemece denetlenen dağılımı ile ilgili masrafları en aza indirebilir veya yok edebilir.

İptal edilebilir tröstler vergi planlama hükmünü içerecek şekilde tasarlanabilir.Gayrimenkul emlak vergisi eşiğini aşarsa emlak vergisine tabi olabilir. Bir güven, mülk vergilerini azaltmaya yardımcı olan vergi tasarruf şartlarını etkinleştirerek bunun hesabını verebilir.

Sonuç

İptal edilebilir güvenceler, varlık iradesine göre geleneksel iradelerden daha fazla gizlilik ve kontrol ve esneklik sağlarken, aynı zamanda büyük ölçüde daha fazla gayret ve yüksek maliyet gerektirir. Bu nedenle, tröstler muhtemelen emlak planlamasında az miktarda masrafla daha elele yaklaşımı tercih eden daha basit sitelere sahip olanlar için aktif bir el sürdürmeyi planlayan daha karmaşık mülkleri olan hibe veren kuruluşlar için daha akıllı bir seçenektir.