a:

Özel ipotek sigortası (PMI), borç verenleri temerrüde düşürme riskinden koruyan ve önemli miktarda peşinat ödemeyen (veya almayacaklarını seçen) alıcılara, uygun fiyatla geleneksel ipotek finansmanı elde etmek. Bir ev satın alıp% 20'den daha düşük bir oranda tasarruf ettiyseniz, borç alanınız muhtemelen riski en aza indirecek ve krediyi imzalamadan önce bir PMI şirketinden sigorta almanızı isteyecektir. PMI için ödediğiniz maliyet peşinatın ve kredinin boyutuna göre değişir, ancak genellikle kredinin% 0,5 ila% 1'i arasında çalışır.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- aylık PMI ödemesine ihtiyacımız var. Tek prim ipotek kapanışında veya finanse edilerek tam olarak ödenebilir.

Borç Senedi-Ödenen PMI (LPMI)

- LPMI ile PMI maliyeti kredinin ömrü boyunca ipotek faiz oranına dahil edilir. Bu aylık ipotek ödemesinin daha düşük olmasını sağlayabilir, ancak kredinin ömrü boyunca daha fazla faiz ödeyebilirsiniz. Aylık PMI'nin aksine, LPMI'yi, kredinin kalıcı bir parçası olduğu için (daha yüksek faiz oranı ile) iptal edemezsiniz.

Borçlu-Ödenen PMI (BPMI) - Aylık PMI'nız varsa, PMI'nız sona erene kadar (kredi bakiyeniz 78'e ulaşması planlanana kadar her ay prim ödersiniz evinizin orijinal değerinin% 'si); evinizdeki eşitliğiniz satın alma bedelinin veya değer biçilen değerin% 20'sine ulaştığından isteğiniz üzerine iptal edildiğinde (yalnızca yeterli öz sermayeniz ve iyi bir ödeme geçmişiniz varsa, PMI iptali onaylayacaktır); veya amortisman döneminin orta noktasına geldiğinizde (örneğin 30 yıllık bir kredi, 15 yıl sonra orta noktaya ulaşacaktır).

3'ten büyük ->