a:

subprime mortgage ana türü ayarlanabilir oranı ipotek, 40- 50 yıl sürecek görev ve sadece faiz ipotek ile sabit faizli ipotek bulunmaktadır.

Düşük kredili bir şahsa verilen ipotek, subprime olarak kabul edilir. Zayıf kredi seviyesi, genellikle değişse de, genellikle 640 ya da daha düşük bir kredi puanı olarak tanımlanır. Borç veren, krediyi temerrüde düşme riski taşıdığı düşüncesindeyken, bu oranlarda prim oranı ipotek teklifi yapılmaz.

Ayarlanabilir-Rate Mortgage

Ayarlanabilir oranı ipotek (ARM) düz bir faiz oranı ile başlar ve daha sonra bir değişken faizli geçer. Buna örnek olarak, düzeltilmeden önce iki yıl sabit bir faiz oranı olan 30 yıllık ipotek olan 2/28 kredisi verilebilir. Benzer şekilde, 3/27 kredisi değişmeden önce üç yıl boyunca sabit bir faiz oranına sahiptir.

Bu durumlarda, değişken oran bir endekse ek olarak bir marj temel alınarak belirlenir. Sık kullanılan endeks ICE LIBOR'dur. ARM'lerle, borç alanın aylık ödemeleri genellikle başlangıç ​​döneminde düşük olur ve daha sonra kalan vadede daha yüksek bir değere yükselir. Bununla birlikte, endekse bağlı olarak faiz oranı düşebilir. Ayrıca, borçlunun, sabit oran dönemi sona ermeden önce kredi puanını artırması için vaktin var, bu durumda, yeniden finansman mümkün olabilir.

Sabit Faizli Mortgage

subprime ipotek, başka tür standart 30 yıllık süre aksine, bir 40- ya da 50 yıllık bir dönem için verilir sabit oranlı ipotek olduğunu. Bu borçlunun aylık ödemelerini düşürür ancak daha yüksek bir faiz oranı eşlik etme ihtimali daha yüksektir. Sabit faizli ipotek faiz oranlarının borç verenden borç verene değişebileceğini belirtti. Mevcut en iyi faiz oranlarını araştırmak için ipotek hesaplayıcı gibi bir araç kullanın.

3'ten büyük ->

Faiz Okunur İpotek

subprime mortgage Üçüncü tip bir faiz sadece ipotek olduğunu. Kredinin ilk beş ayında (genellikle beş, yedi veya 10 yıl) ödemesi ertelenir. Bu, borç alanın sadece faiz ödediği anlamına gelir. İlke karşılığında ödeme yapmayı seçebilir, ancak bu ödemeler gerekli değildir.

Bu dönem sona erdiğinde, borçlu anaparayı ödemeye başlar ya da ipotek yeniden finanse etmeyi seçebilir. O bir ev satın almak istiyorum ve bir kaç yıl içinde yükselmeye gelirlerini bekliyor, bu geliri her yıl dalgalanma eğilimi ise bir borçlu için akıllı bir seçenek olabilir, ya da.

Onuru İpotek

haysiyet ipotek borçlu yaklaşık% 10'luk bir peşinat yapar ve beş yıl boyunca genellikle, belirli bir süre için daha yüksek bir oranda faiz ödemeyi kabul eder ki subprime kredi yeni bir türüdür.Aylık ödemeleri zamanında yaparsa, beş yıl sonra, faiz yönünde ödenen tutar ipotek bakiyesinin düşürülmesine doğru gider ve faiz oranı ana para cezasına indirilir.