Gayrimenkul GYO'ları, ipotek GYO'ları ve hibrit GYO'ları içeren çeşitli gayrimenkul yatırım ortaklıkları türleri (GYO'lar) vardır.
Hisse Senedi GYOları zor gayrimenkul varlıklarına yatırım yapar. Bir özsermaye GYO'suna bir örnek, Kıdemli Konut Özellikleri Eserleri (SNH) 'dir. Hisse Senedi GYO'ları, kira bedellerinden mülkler üzerinde gelir elde etmenin yanısıra, değer düşüklüğündeki mülkleri satın alarak ve onları kâr amacıyla satarlar. Bazı özsermaye GYO'ları çeşitlidir ve perakende alanları ve daireler gibi birkaç farklı gayrimenkul kategorisine yatırım yapmaktadır. Kilroy Realty GYO (KRC) çeşitlendirilmiş bir GYO'nun bir örneğidir. Diğer GYO'lar, CBL & Associates Properties Inc. GYO (CBL) ya da Sotherly Hotels Inc. (SOHO) gibi oteller gibi perakende gibi gayrimenkul piyasasının daha dar kesimlerine odaklanmaktadır.
Özkaynak GYO kazançlarının önemli bir yüzdesi, yatırımcılara temettü olarak ödenmektedir. Faiz oranları düşük olduğunda ve emlak fiyatları yükseldikçe, özkaynak GYO'ları daha iyi performans gösteriyor. Bununla birlikte, özsermaye GYO'ları tarafından kapsanan farklı pazarların karmaşıklığı, neredeyse daima fırsatların mevcut olduğu anlamına gelmektedir.
İpotekli GYO'lar sadece ipotek yatırımları yapmakta ve GYO piyasasının% 10'undan fazlasını oluşturmaktadır. Bir ipotek GYO örneği, Daire Yatırım ve Yönetim Şirketi GYO'dur (AIV). AIV gibi GYO'lar, mülk alımlarını finanse etmek için borç alanlara ödünç para ödemeleri yaparak para kazanıyorlar. Ayrıca ipoteğe dayalı menkul kıymetler ticareti yapmakta ve yatırım yapmaktadırlar. Capstead Mortgage Corporation REIT (CMO) ve Anworth Mortgage Asset Corporation REIT (ANH) gibi konut ipotek GYO'ları gibi ticari ipotek GYO'ları var. Dynax Capital Inc. gibi bazı karışık GYO'lar GYO (DX) hem ticari hem de konut GYO'larına yatırım yapmaktadır.
Gayrimenkul GYO'larında olduğu gibi, ipotekli GYO'nun kârlarının çoğunluğu temettü olarak yatırımcılara ödenmektedir. İpotek GYO'ları yükselen faiz oranlarında daha iyi performans gösteriyor. Bununla birlikte, benzer GYO'lar gibi, ipotekli GYO'ların neredeyse daima yatırım olanakları olan pek çok farklı hedef pazar vardır.
Hibrid GYO'lar hem mülk hem de ipotek yatırımları yapıyor. Her iki tipte ticari faaliyette bulunan GYO'lar sadece birkaçı; İki Liman Yatırım A.Ş. GYO (İKİ) bir örnektir. Two Harbors, konut ipotek destekli menkul kıymetler, konut ipotek kredileri ve konut gerçek eşyaları ve varlıklarına yatırım yapar. İki Liman ve sabit varlıklara yatırım yaparak, Two Harbors gibi melez GYO'lar daha dengeli bir yaklaşım benimser ve geleneksel sermaye veya sadece GYO'nun mücadele edebileceği hem yükselen hem de düşen faiz ortamlarında kar elde edebilir.
İki Liman GYO'nun piyasa değeri 2 ABD dolarıdır. 17 Kasım 2016 itibarıyla 87 milyar, mevcut temettü geliri ise% 11,06'dır.
Herhangi bir menkul kıymet almak istemiyorsam bir para piyasası hesabına sahip olmam mantıklı mı?
Para bir piyasa hesabı ya da yatırım fonunda tasarruf etmek, yakın gelecekte menkul kıymet satın almak ya da satmak isteyenlerle sınırlı değildir.
401K planımın (112 katılımcının) mütevelli heyeti benim şirketimdir. Plan sağlayıcı / satıcı yerine mütevelli olarak şirkete sahip olmanın avantaj ve dezavantajları nelerdir?
Bu yanıt, plan sağlayıcıya ve plan belgesinin hükümlerine göre değişebilir. Belirli bir konuyla ilgili sorular için, işveren, uygun bir öneri yapabilecek ERISA avukatıyla görüşmelidir. Bir ERISA avukatı, karar verirken Enron'u ilgilendiren davaları düşünebilir.
Ticaret seçeneklerine sahip olmak için hangi teknik becerilere sahip olunmalıdır?
Seçenekleri ticaretinde ihtiyaç duyulan teknik becerileri ve matematiksel ve bilgisayar bilimleri becerilerinin seçenekler hakkında daha iyi bir fikir edinmesini nasıl sağladığını öğrenir.