Bir FHA ipotek ABD Yerleşim ve Kentsel Gelişme Bölümü bir parçası Federal Konut İdaresi tarafından desteklenmektedir. FHA, krediyi yapmaz, ancak borç alanın varsayılanı olarak bir borç verenin ödenmesini garanti eder. Yatırımını korumak için FHA, borçluların ipotek sigortası, kredi geçmişi ve borç-gelir oranı ile ilgili çeşitli ölçütleri karşılamasını zorunlu kılar.
FHA ve geleneksel ipotek arasındaki en büyük fark, FHA'nın ev sahiplerinin kredinin ömrü boyunca ipotek sigortası yaptırmalarını gerektirmesi. Geleneksel bir kredi ile, mülkte en az yüzde 20 özsermaye olduktan sonra, konut sahibi ipotek sigortasını genellikle iptal edebilir. 2014 yılından itibaren, FHA kredileri, konut sahiplerinin, kapanıştaki kredi tutarının yüzde 1,75'ine, bunun da yüzde 0,45'ten yüzde 1,35'e kadar bir yıllık prim ödemesine tabi olmasını gerektiriyor.
FHA kredisi isteyen bir borçlu, mükemmel bir kredi geçmişi gerekmez. İflas veya rehin alanlar, ne kadar zaman geçtiğine ve iyi bir kredinin kurulup oluşturulmadığına bağlı olarak bir FHA kredisi almaya hak kazanırlar. Kredi verenler en az 580 olan Borçlular bir FHA kredisi almaya hak kazanır, ancak borç verenler daha yüksek puan isteyebilir.
Borç / gelir oranı gereksinimi, ipotek tutarı ve diğer tüm borç ödemelerine dayanan çeşitli hesaplamalar içerir. İlk olarak, ipotek sigortası ve diğer tüm emanet ücretleri de dahil olmak üzere ipotek ödemesinin miktarı, bir borçlunun brüt aylık gelirinin maksimum yüzde 31'inde olmalıdır. İkinci olarak, öğrenci kredileri veya kredi kartları gibi diğer aylık tüm borç ödemelerine eklenen ipotek, aylık brüt gelirin yüzde 43'ünden daha fazla olmamalıdır. Bu oranları kullanarak, aylık brüt 3,000 dolar gelir sağlayan bir borçlayıcı, ayda 930 dolara kadar bir ipotek ödemesine sahip olabilir. Bununla birlikte, ipotek toplamı ve diğer aylık taahhütlerin toplamı, 1, 290 TL'nin altına düşmelidir.
Esas eşit periyodik ödemeler (SEPP'ler) için yerine getirilmesi gereken "belirli şartlar" nelerdir? % 20 vergi var mı? SEPP'nin herhangi bir dezavantajı var mı?
Esasen eşit periyodik ödemeler için (SEPP'ler) dağıtımları, varlıklarınızı devir ettikten sonra IRA'nızdan gerçekleşir. (Katılımcılar hizmetten ayrıldıktan sonra, nitelikli planlardan SEPP'lere izin verilir - bu şu anda sizin için geçerli değildir.) Bu veya başka herhangi bir IRA dağıtımı için zorunlu tevkifat şartları bulunmamaktadır.
Maaş kredisi için gerekli temel şartlar nelerdir?
, Bir maaş günü kredisi uygulamak ve bunlara hak kazanmak için temel şartları öğrenmek ve ne zaman ve ne kadar ödünç alabileceğinizi belirleyen faktörleri anlamalıdır.
Bir Ev Kredisi Kredisi (HELOC) ile Ev Kredisi Kredisi arasındaki farklar nelerdir?
, Konut kredisi kredisi ile konut kredisi kredisi arasındaki farkları öğrenir ve sizin için uygun olanı seçme yöntemini öğrenir.