a:

Federal Konut İdaresi (FHA) ipotek kredileri, ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bölümü tarafından küçük nakit ile bir ev satın almak isteyen tüketicilere veya kredi konularına sahip olanlara sunulmaktadır. Program bankalardan konvansiyonel kredilere hak kazanamayan birçok Amerikalı için ev sahipliğini öngören kapıyı açtı ve bu krediler mevcut en düşük fiyatlardan bazılarını sunuyor. Tıpkı FHA ipotekleri bu tüketiciler için bir ev satın almak gibi FHA kolaylaştırma yöntemi, mevcut bir FHA kredisini kolay bir süreçle yeniden finanse etme seçenekleri sunar. Bununla birlikte, FHA akışı, maliyetsiz bir kredi değil, daha basit bir evrak işi ile kolay bir süreçtir. Düzene girilen süreci kullanmak, ev sahipleri için faiz oranlarını ve aylık ödemelerini hızla düşürebilir.

AD:

Tipik bir ipotek refinansı, bir başvuru, taahhüt, dağ ev işleri ve ağır kapanış masrafları ve borç verici ücretler içeren bir satın alım için ipotek kredisi almak gibidir. FHA düzene kredi biraz daha kolay ve daha pahalı ve genellikle bir değerlendirme gerektirmez. Geçiş sürecini kullanmak için bir gereklilik, mevcut ipotekin bir FHA kredisi olmasıdır. Konvansiyonel krediler FHA kredileri kapsamında yeniden finanse edilebilir, ancak akıcı hale getirme süreci için yeterli değildir. Söz konusu mülk, bir yatırım mülkü veya tatil evi değil, sahibinin birincil konutu olmalıdır ve yeniden finanse edilmeden önce en az altı ay ait olmalıdır. Ayrıca, geleneksel bir yeniden finansmanın aksine, bir FHA akış hattında, evdeki eşitlikten nakit çıkartılamaz. Son olarak, yeniden finanse edilecek FHA kredisi, suçlu değil, iyi durumda olmalıdır.

AD:

Akıcı bir yeniden finansman işlemenin ilk adımı, FHA onaylı bir borç veren bulmaktır; Bu, ABD Konut ve Kentsel Gelişim Web sitesi gibi bir kaynak aracılığıyla yapılabilir. Ardından, borç veren tarafından tahmini kapanış maliyetlerini ve ücretlerini belirleyin. Bu masraflar peşin ödenebilir veya krediye finanse edilebilir. Kapanış masrafları finanse edilirse, banka ekstra miktarı karşılamak için uygun öz sermayenin temin edilmesini sağlamak için mülkte bir değerlendirme yapmasını ister.

AD:

Aylık ödemeyi düşürmek için bir FHA düzeneğinin yanı sıra ev sahipleri, birincil ikametlerini iyileştirmek için FHA'nın 203 (k) krediyi modernize etmesini de seçebilirler. Geliştirme türünün kısıtlamaları vardır ve bu tür bir kredi için 35 TL'lik bir limit vardır. Ayrıca, iş bir yüklenici tarafından yapılmalıdır; zaman çizelgeleri mevcut ve iş tamamlanmalı ve ödeme yapılmadan önce tatmin edici olarak değerlendirilmelidir. Bu, FHA'nın 203 (k) numaralı hattını düzene sokar, ancak eski veya ihmal edilmiş evlerin ev sahipleri için faydalıdır. Normal evde yeniden biçimlendirme için bu tür bir krediyi kullanmak hantal olabilir.Deneyimli bir 203 (k) borç veren bu tür kredilerin uygun olup olmadığını belirlemeye yardımcı olabilir ve süreç boyunca rehberlik sağlayabilir. Bir FHA kredisinin hedefinin daha düşük bir aylık ödeme olup olmadığı veya bir handikap erişilebilir ev oluşturması olsun, yardımcı olacak bir seçenek var.