a:

Bir birey veya ticari işletme bir gayrimenkul projesi veya satın alımı için fon arayışı içeriyorsa, kredi talebi, borç verenin ne kadar çok riskin kabul etmeye istekli olduğunu belirlemek için bir sigortacı tarafından incelenir. Bu sigortacılar, finansal araçların teklif fiyatını belirlemek için çalışan menkul kıymet sigortacılarıyla karıştırılmamalıdır. Gayrimenkul sigortacılar hem arazi hem de borçlu alırlar.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- tarih ve mülk değerinin bir yargısı "olarak anılacaktır.

Birçok emlak kredisinde, mülkün kendisi borçlanan fonlara karşı teminat olarak kullanılır. Underwriters, mülkün kendi değerinden yararlanıp yarar sağlamayacağını belirlemek için genellikle bir borç-hizmet kapsam oranı (DSCR) kullanmaktadır. Eğer öyleyse, kredi daha güvenli bir öneri ve kredi talebinin kabul edilmesine daha büyük bir şansı var.

Dönemin Kökeni "Underwriting"

"Underwriting" teriminin ortaya çıkışı, genellikle deniz yolculuğu gibi riskli faaliyetleri finanse eden bir sigortacı olan Lloyd's of London'a yatırılmıştır. Lloyd'un kredi verme sürecinde, prim ödeyenlerin adları, riskli faaliyetlerin açıklamasının altında adlarını imzalayacaktı. Bu daha sonra riskin üstlenilmesi olarak biliniyordu.

Ekonomik krizden ve konut balonunun 2007-2009'da çöküşünden bu yana, gayrimenkul kredilerini değerleme ve değerlendirme süreci daha ayrıntılı bir şekilde incelendi. Bu gayrimenkul kredilerini güvence altına almak daha zor hale getirmiştir.