Bir subprime mortgage, kredi geçmişinin yetersizliğinden ötürü (genellikle 600'in altında) zayıf kredi geçmişlerine sahip bireylere verilen bir tür kredi niteliğindedir; konvansiyonel ipotekler. Subprime borçlu borç verenler için daha yüksek bir risk oluşturduğundan, subprime ipotek faiz oranlarını asal borç verme oranının üstünde ücretlendirir.
Çeşitli farklı subprime mortgage yapıları mevcuttur. En yaygın olarak, sabit bir faiz oranı uygulayan ve sonra da LIBOR gibi bir endekstir ve bir marj dayalı bir değişken faiz oranına dönüştürülebilen ayarlanabilir oran ipotek (ARM). Daha iyi bilinen ARM türleri 3/27 ve 2/28 ARM'leri içerir.
Borçlular başlangıçta daha düşük bir faiz oranı ödemekle birlikte, ARM'ler subprime borçlulara yanıltıcıdır. İpotekleri daha yüksek değişken faiz oranına döndüğünde ipotek ödemeleri önemli ölçüde artmaktadır. Bu, Ağustos 2006'daki subprime mortgage hacizinde keskin artışa neden olan faktörlerden biridir ve ortaya çıkan subprime mortgage erimesidir. (Daha fazla bilgi için, Subprime Meltdown 'ı Besleyen Yakıt
Daha düşük faiz oranları ve yüksek sermaye likiditesi nedeniyle birçok kredi vereni bu kredileri 2004-2006 yılları arasında vermede daha liberaldi. Kredi verenler, bu yüksek riskli krediler yoluyla ilave kazançlar aradıklarını ve üstlendiği ilave riski telafi etmek için faiz oranlarını asal harcamaya yönlendirdiler. Sonuç olarak, bir kez subprime mortgage haciz oranlarının hızla artmasıyla, pek çok borç verenler aşırı mali zorluklar ve hatta iflas yaşadı.
Daha fazla bilgi için, Subprime Borçlanma: Yardımcı Olma veya El Ele Yapma?
5 İPotek Ters İpotek Kötü Bir Fikridir
, Bu tür bir konut kredisi vermeniz gerektiğinde başlıca durumlardır.
Çevrimiçi İpotek Kullanımı Güvenli Mi? | Çevrimiçi bir ipotek başvurusunda bulunmak için Investopedia
Uygundur, ancak aldatılmadığınızdan emin olmanız için dikkat edilmesi gereken şeyler vardır.
Kapsamadığı sürece, bir kişinin bir devlette bir güvenlik satması teklif vermesi yasaya aykırıdır; bir kişinin sunması yasalara aykırıdır sürece bir devlette bir güvenlik satmak:
A. güvenlik Federal Reserve'de kayıtlı. b. federal bir garanti kapsamındadır, kayıttan muaftır veya ABD'de meşru olarak kayıtlıdır. c. federal bir güvenlik kapsamında değildir ve kayıttan muaf değildir. d.