a:

Tüketiciler, finansal profillerine dayanarak çeşitli ipotek türlerine hak kazanırlar. Sağlam bir finansal dayanakta olan kurulu kredisi olan insanlar genellikle konvansiyonel ipotekler için geçerlidir. Hayatta sadece normalden biraz daha fazla borca ​​sahip olanlar ve mütevazi bir kredi notu Federal Konut İdaresi (FHA) tarafından sigortalanmış olan ipotek için yeterlidir.

Konvansiyonel İpotekler

Konvansiyonel ipotek kredileri, federal hükümet tarafından sigortalı olmadığından en çok riski taşır. Bu sebeple, borç verenler bu tür ipotekleri en güçlü mali profillere sahip olan başvuru sahiplerine kadar uzatmaktadırlar. Konvansiyonel peşin ödeme şartları, ipotek ürününe bağlı olarak% 3 ila% 20 aralığında değişir. Tüketiciler, konvansiyonel ipoteklere hak kazanmak için tipik leke ve kredi puanı en az 680 olan yıldızlarla ilgili kredi raporlarına sahiptir. Konvansiyonel kredi faiz oranları, peşinat tutarı, tüketici tarafından ipotek ürününün seçimi ve mevcut piyasa koşullarına bağlı olarak değişir. Konvansiyonel ipoteği olan ve% 20 peşinat değerinden daha düşük olan kişiler, ipotek sigortasını, değeri% 80'e ulaşana kadar ödeyin.

FHA Mortgages

FHA ve konvansiyonel kredi gereksinimleri arasındaki en büyük fark federal hükümetin ipotekleri gevşek yeterlilik standartlarıyla sigortalaması ve bu sayede ilk müdürlerin Amerikan rüyasını gerçekleştirmelerini mümkün kılmaktadır bir ev. FHA ipotek başvuru sahiplerinin yıldız kredisine sahip olmasına gerek yoktur ve kapanış tablosuna% 3 5 peşinat ödemeleri koşuluyla kredi puanı 580 gibi düşük olan kredi onaylarını alabilir. Çoğu borç veren, FHA ipotek başvuranlarının onay için kredi puanları 620 ila 640 arasında olmasını gerektirir. FHA ipotek sahipleri, kredinin ömrü boyunca ipotek sigortası yaparlar.

3'ten büyük ->