Eşit Kredi Fırsat Yasası açıktır: Yaşa dayalı olarak borçlanmak isteyen birine karşı ayrım yapmak yasa dışıdır. Çok yaşlı olduğunuz için bir ipotek veya ipotek refinans kredisi reddedilemezsiniz.

Ancak, krediyi finansal olarak almaya uygun değilseniz, reddedilebilirsiniz. Daha fazla bilgi için: İpotek Temelleri .

Nitelikli

Eğer banka veya ipotek şirketi gelirinizi yetersiz bulursa, krediyi reddedebilirsiniz. Aynı kredi puanınız için de geçerlidir: Eğer çok düşükse şansınız kesilmiş olabilir.

Eğer FICO skorunuz 740 veya daha yüksekse, iyi olmalısınız. 640'ın altındaysa bir ipotek hakkına sahip olabilirsiniz, ancak daha yüksek bir oranda.

Bazı borç verenler, emeklilik, sosyal güvenlik yardımları ve diğer sabit gelir gelirlerini bir sorun olarak görüyorlar. Diğerleri sabit geliri "belli gelir" olarak görür ve krediyi vermekten mutluluk duyar.

Borcunuz brüt aylık gelirin% 43'ünden fazla olmamalı, ancak sizin için durum böyle olsa dahi, bütçeniz ve kişisel mali durumunuz, ipotek alıp alamayacağınızı gerçekten belirlemektedir.

Bu andan itibaren, bir ipotek elde etmenize izin verilmesi meselesi değil, bunun yerine sizin için iyi bir fikir olup olmadığı.

Peşinat

Çoğu durumda, bir ipotek üzerinde birkaç bin dolar peşinat ödemek zorunda kalacaksınız. Mevcut evinizin satışından elde edilen kazançtan gelebilir - bu durumda sorun olmamalı.

Satmak için bir eviniz yoksa ya da yeni bir evde peşinat vermek için mevcut evinizin satışında yeterince açıklama getirmediyseniz, tasarruflarınızdan ödünç almak zorunda kalabilirsiniz. mevcut emeklilik geliri üzerinde olumsuz etkisi vardır.

Eviniz Ücretli mi Ücretlendirildi?

Şu anda ipoteksizseniz, ev ödemelerini tekrar almakta tereddüt edebilirsiniz. Bu tamamen kişisel bir karar, ancak dikkate değer biridir.

Yaşamın sonunda ipotek almak kavramı, ipoteklerin tanım gereği faizle yüklü olması nedeniyle daha da karmaşıktır. İlk birkaç yıl içinde ancak müdahalede zorluk çekebilirsiniz. Daha sonra satmaya karar verdiyseniz ve kar elde edemiyorsanız bu sorun olabilir - hatta orijinal yatırımınızı geri alamazsınız.

Kalma Süresi

Daha düşük bir faiz oranı elde etmek için yeni ipotek veya yeniden finansman yapmayı düşünebilirsiniz. Veya daha kolay bakımı için mevcut evinizi küçük boyutlu hale getirmeye karar verebilirsiniz. Bunların ikisi de daha sonra hayatta bir ipotek almak için iyi nedenlerdir.

Ancak ipotek tuttuğunuz sürece bu avantajın sürdüğüne dikkat edin.

Kısa süre önce satın aldığınız veya yeniden finanse ettiğiniz bir evin imha edilmesi, hem fiziksel hem de mali açıdan tasarruf sağlamaktan daha fazla maliyete neden olabilir.

Bu, acı çeken kaza ya da hastalık potansiyelini ve yardımcı yaşayan bir tesise girmek ya da torun ya da diğer ailelerle birlikte olmak için ülkenin her yerinde gezinme ihtimalini içerir.

Nakit Akışı

Bir ipotek alıp almamaya karar vermek, siz veya eşinizin öldüğü durumda nakit akışınıza ne olacağına bağlı olabilir. Çoğu durumda, net sonuç hayatta olan eşin gelirinin düşürülmesidir.

Diğer nakit akış faktörleri, sahip olduğunuz kredi kartı veya diğer borcun miktarını ve mevcut borcunuzu ödemek için mevcut evinizin satışından veya ipotek refinansının bir kısmını kullanıp kullanmadığınızı içerir. Net sonuç, hayatınızda geç bir ipotek kullandığınızda nakit akışını azaltabilir.

Sahtecilikten Korkma

Yaş ilerledikçe, insanlar daha dolandırıcılık hedefi haline gelirler. Bir sahtekarlık mağduru olma endişesi, bir ipotekle ilişkili borcunu ödemek konusunda tereddüt etmenize neden olabilir.

Dolandırıcılık korkusu, ipotek başvurusunda bulunmanızı zorunlu kılmaz, ancak sizi tüm finansal işlemlerde özellikle dikkatli ve dikkatli yapmalıdır.

Gayrimenkul Sayıları

Ayrıca, mirasçılarınızın temizlenmesi için karışıklığa neden olabileceğiniz endişesiyle hayatınızdaki ipotek almaktan çekinebilirsiniz. Bu başka bir kişisel karar, ancak herkesin "döngü içinde" olduğundan emin olmak için ailenizi dahil etmek isteyebilirsiniz. "

Doğru planlama ve güncel irade ipotek kredisinin ödenmeden önce ölmeniz durumunda sorunlardan kaçınmanıza yardımcı olabilir. Bu şekilde çocuklarınız veya mirasçılarınız, bankanızın evinize el koyması ve mevcut borcunuzu ödemek için satması gibi tatsız gerçeğini önleyebilir.

Daha fazla bilgi için bkz .: 5 Geri İpotek Dolandırıcılığı .

Sonuç

Bir ipotek için mali olarak elverişsiz hale geldikten sonra, diğer yaşla ilgili faktörleri anlamak, ipotek kredisi almak sizin için doğru bir hareket olup olmadığına karar vermenize yardımcı olabilir.

Bu, bir peşinat için ihtiyaç duyulan ön ödemeli nakitten, yeni evinizde kalmayı planladığınız kadarıyla burada adı geçen her şeyi dikkate alarak dikkatli olmaktır.

Potansiyel olarak karmaşık finansal kararların hepsinde olduğu gibi, nihai işlem yapmadan önce güvenilir bir finansal danışman danışmak iyi bir fikirdir. Devam etmeye karar verirseniz Emeklilere Dayanıklı En İyinmiş İpotek Şirketlerini araştırmak isteyebilirsiniz.